【正文】 耕地面積 。 項(xiàng)目區(qū)水利條件較好，現(xiàn)有蓄水工 程 4處，其中中型水庫 1座，水 I 座水庫 2處，不 II 型水庫 1處，小山遍布，總計(jì)蓄水達(dá) 。 第七章 項(xiàng)目總體布置 生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)基本思路是實(shí)施精品旅游、特色旅游戰(zhàn)略，走觀光旅游到生態(tài)旅游之路。綠色長廊工程指自高橋村渡槽起至板坪村老木峪交界止，全程約 12公里，張清公路兩側(cè)規(guī)劃面積為 公頃。墻體、屋頂和門窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發(fā)達(dá)地區(qū)的 2～ 5位左右；很多空調(diào)建筑也 沒有采取必要的保溫隔熱措施。因此，我們應(yīng)樹立水是一種寶貴資源的觀念，節(jié)約用水即是節(jié)省資源。 農(nóng)業(yè)觀光為業(yè)是一項(xiàng)保護(hù)和改善山區(qū)生態(tài)環(huán) 境的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)工程。業(yè)主不一定必須是項(xiàng)目管理專家，但作為工程建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主應(yīng)該具備必要的項(xiàng)目管理方面的知識。 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 11． 1建設(shè)工期 在項(xiàng)目的前期籌劃、設(shè)計(jì)、施工等工作環(huán)節(jié)應(yīng)有全局意識，統(tǒng)一規(guī)劃。 （ 2）假定由，本市內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)，施工及項(xiàng)目管理。 （ 1）業(yè)主開業(yè)流動資金。依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約 機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓勵(lì)不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。這種組織應(yīng)該有與項(xiàng)目管理相應(yīng)的功能、機(jī)構(gòu)、程序、方法和技術(shù)；有相應(yīng)的資質(zhì)、人才、經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)闃I(yè)主提供最優(yōu)秀的項(xiàng)目管理服務(wù)，能夠?yàn)闃I(yè)主創(chuàng)造最大限度的效益。人均綠地面積 ㎡ (城市系統(tǒng)整體的 CO2—O2平衡的綠地最小需要量為人均綠地面積 1315㎡ )。節(jié)約用水應(yīng)是防止水資源危機(jī)，解決供需矛盾的長期的必要的方針 。目前我國能源形勢相當(dāng)嚴(yán)峻，在今后的長時(shí)期內(nèi)也將難以緩解。 、現(xiàn)代企業(yè)區(qū) 包括特色糧作小區(qū)和無公害蔬菜小區(qū)，布局在貫坪、朱家峪、高橋村的溪河兩邊。項(xiàng)目區(qū)居民由土家族、白族、苗族等多民族組成，民風(fēng)純樸。項(xiàng)目所在鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值 萬元，其中種植業(yè)產(chǎn)值 2165萬元，林業(yè)產(chǎn)值 ，牧業(yè)產(chǎn)值 778。一個(gè)以上專業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)更加富裕。 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)綠色長廊的建設(shè)需要，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，加大封山育林的力度，引進(jìn)、推廣無性繁殖技術(shù)、種苗的培育技術(shù)及高效栽培模式。鮮明的民族特色和濃厚的民族文化習(xí)韻將極大地豐富項(xiàng)目區(qū)的文化內(nèi)涵。 項(xiàng)目區(qū)農(nóng)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備。市境內(nèi)日照在全省屬中等，且各區(qū)縣分布不太均勻。干流年平均流量 154m3/S，其中約 20%為地下水補(bǔ)給。武陵山脈自貴州云霧山分支入太原市市，又分三支，三支均東到洞庭湖沖積平原而消失。示范區(qū)自界鋸崗起至老木峪隧道，面積 。 。綠色長廊工程指自高橋村渡槽起至板坪村老木峪交界止，全程約 12公里，張清公路兩側(cè)視野范園內(nèi)的山地，采取退耕育林、封山育林、補(bǔ)充造林、低產(chǎn)林園改造，實(shí)行綠色美化，規(guī)劃面積為 。 ：占地 20畝。從核心區(qū)引進(jìn)優(yōu)良品種 ,推廣配方施肥、生物綜合防治等水果高產(chǎn)栽培技術(shù)，突出抓好溪蜜柚、布朗李、無核柑桔、臍橙等果樹新品種栽培，提高品質(zhì)和單產(chǎn)。年產(chǎn)值達(dá)到 500萬元。年產(chǎn)值達(dá) 900萬元。規(guī)劃設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉 3萬盆。 太原市生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)規(guī)模為：五區(qū)一村一廊 ：萬畝水果經(jīng)濟(jì)林 10000畝，花卉苗木園 20xx畝。啟動林果花卉區(qū)和綠化長廊兩在工程。保護(hù)和改善太原市生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成旅農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動和促進(jìn)迎澤區(qū)乃至太原市市經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展。在這樣一個(gè)得天獨(dú)厚的環(huán)境中，蘊(yùn)藏著十分豐富的動物資源，包括寒溫帶氣候的動物群及熱帶和亞熱帶的動物群。 ， 不夠輕便與結(jié)實(shí)，貨真價(jià)實(shí)無保障 游客在太原市平均花費(fèi)為 3626元，在太原市購物花費(fèi)為 1399元，但他們對旅游紀(jì)念品的價(jià)位仍很計(jì)較，有 74%的國內(nèi)游客希望能在太原市買 10－ 20 元 /件的旅游紀(jì)念品，只有少數(shù)人希望買到 50元以上的紀(jì)念品，其中愿意購買單價(jià) 300元以上紀(jì)念品的僅有 4%。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們膳食結(jié)構(gòu)的改善，天然無公害的野菜食品必將受到青睞，野菜 資源的開發(fā)利用具有極大的潛力和廣闊前景。一些營養(yǎng)價(jià)值高且風(fēng)味好的豆類、瓜類、食用菌類和茄果類蔬菜，由數(shù)量型向質(zhì)量型發(fā)展，而花菜、生菜、綠菜花和紫甘藍(lán)等一些營養(yǎng)價(jià)值高、風(fēng)味好的蔬菜銷售形勢一直看好。據(jù)住戶資料推算，太原市市居民家庭蔬菜消費(fèi)總量增長 %。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品、強(qiáng)力美容食品、野生植物食品、轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。為了擴(kuò)大綠色食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標(biāo)志商標(biāo)相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴(kuò)大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國國情，制訂了 AA級綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性、權(quán)威性和可操作性。 (4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費(fèi)結(jié)構(gòu)。 1990年綠色食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全國就有 127個(gè)產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入 1元，相關(guān)行業(yè)就可增收 4． 3元；旅游業(yè)每直接就業(yè) 1人，社會就可新增 5個(gè)就業(yè)機(jī)會。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個(gè)全新市場，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。 1990年，中國公民出境人數(shù)只有 300萬人次，到 20xx年， 1213萬 人次周游列國。這一目標(biāo)是 “直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo) ”的延伸。 。 地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。 ，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。 ，有狹義和廣義兩種涵義。 第六， 豐富 城市菜籃子，解決城市吃菜難、菜價(jià)高的生活問題！ 第二章 市場分析 2． 1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 生態(tài)旅游是從 20世紀(jì) 90年代以來發(fā)展起來的。而且獨(dú)有的孟家井古瓷窯，被山西省政府在 1965年就列為國家級重點(diǎn)文物保護(hù)項(xiàng)目！ 農(nóng)業(yè)合作社是帶動效應(yīng)極大、創(chuàng)匯能力很強(qiáng)的行業(yè)。年收入達(dá) 900萬元。 ：綠色植物園 10畝。每畝年產(chǎn)水果 1噸，年產(chǎn)繁育種苗 50萬株。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不單是填補(bǔ)了太原市人文景觀的不足和優(yōu)秀旅游城市的空 白，而且為城鎮(zhèn)居民乃至中外游人提供了一個(gè)集農(nóng)業(yè)生態(tài)文化、娛樂、休閑、會議、商務(wù)、餐飲為一體的最具特色的休閑勝地。 項(xiàng)目提出的理由與過程。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。 2．專業(yè)化。種植 項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家２０世紀(jì)７０年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入９０年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。它具有五大基本特點(diǎn)： 1．市場化。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。 1． 1． 2 建設(shè)單位概況 項(xiàng)目策劃單位：太原市慈行種養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社 項(xiàng)目建設(shè)單位：太原市慈行種養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社 1． 1． 3 項(xiàng)目可研報(bào)告編制依據(jù) 太原市孟家井村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園現(xiàn)狀地形圖 太原市生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖 太原市生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可研報(bào)告編制大綱。太原市慈行生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建立農(nóng)林土地綜合利用的生態(tài)模式，強(qiáng)化生態(tài)過程的生態(tài)性、趣味性、藝術(shù)性，生產(chǎn)豐富多彩的綠色保潔食品，為游人提供觀賞和研究良好生態(tài)環(huán)境的場所，形成林、果、糧、農(nóng)、林、牧綜合的農(nóng) 業(yè)生態(tài)景觀。 2項(xiàng)目概況 地理位置 太原市生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園位于太原市迎澤區(qū)孟家井村后山的境內(nèi)，占地面積約 200于畝。年產(chǎn)值達(dá) 200萬元。規(guī)劃用地 15畝，水果示范區(qū)畝均產(chǎn)量達(dá)到 5001000公斤。項(xiàng)目區(qū)地勢起伏，其中山坡土壤坡度大、土層肥力高，適宜多種作物生長，土地資源豐富。 年收入預(yù)測表 序號 項(xiàng)目名稱 計(jì)算基礎(chǔ) 金額（萬元） 備注 1水果經(jīng)濟(jì)林 10000畝 1500 2 驢園 40萬人 30元 1200 3 花卉苗木 20xx畝 /畝 1600 4 大棚蔬菜 600畝 /畝 =300萬元培訓(xùn)費(fèi) 30000 =600萬元 900 5 特色養(yǎng)殖園 20萬人 20元 400 6文化新區(qū) 展廳收入 200住宿餐廳收入 500娛樂收入 300 1000 7特色植物園合計(jì) 藥材收入 100畝 * 1508738 1． 問題與建議 1． 3． 1 在全面分析市場、準(zhǔn)確經(jīng)營定位，提高項(xiàng)目管理水平的前提下，項(xiàng)目建成后，有可觀的社會效益。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈， 人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。代表性的有法國的教育農(nóng)場 ，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。 、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進(jìn)了 “直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo) ”的實(shí)現(xiàn)。在春節(jié)、 “五一 ”、 “十一 ”三個(gè)黃金周中，全國共接待國內(nèi)旅游者 1． 83億人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入736億元。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。如 何轉(zhuǎn)移 ?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。 ，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動的基礎(chǔ)建設(shè)階段 (1990一 1993年 )， 1990年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。 1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到 1700萬畝，比 1994年擴(kuò)大 ， 1996年擴(kuò)大到 3200萬畝，增長 ％。綠色食品市場化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費(fèi)者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。綠色食品的有機(jī)食品、生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場容量也在迅速擴(kuò)大。其次，食品加工部門要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點(diǎn)、著眼 點(diǎn)，領(lǐng)取進(jìn)入國內(nèi)外市場的 “綠色通行證 ”。目前，太原市市居民家庭人年均消費(fèi)蔬菜量高于世界人均消費(fèi) 100公斤 的水平。 人口增長將是未來畜產(chǎn)品需求長期增長的基本動因隨著人們生活水平的提高和健康觀念日益加強(qiáng)，綠色食品 消費(fèi)成為時(shí)尚，而首當(dāng)其沖的是對綠色無公害蔬菜的關(guān)注和期盼。 、生產(chǎn)、銷售嚴(yán)重脫節(jié) 在對設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售及研究管理人員提出 太原市市旅游商品近年來一直徘徊不前的原因 的問題時(shí)，有 68%的同志認(rèn)為 各方面配合不夠，沒有把幾個(gè)方面連接貫通起來 是主要原因，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于 設(shè)計(jì)太陳舊，沒有新意 （ 39%） 、 生產(chǎn)工藝水平太低，不能生產(chǎn)出高水平高質(zhì)量的產(chǎn)品 （ 26%）、 銷售渠道不暢，沒有專門銷售正牌商品的銷售點(diǎn) （ 19%）、 景點(diǎn)不配合，不能在景點(diǎn)讓客人買到價(jià)格合理的旅游商品 （ 19%）。 太原市作為一個(gè)大都市，旅游購物花費(fèi)的比例卻一直上不去。單一的開發(fā)，導(dǎo)致太原市這塊特色旅游資源，未得到充分的利用，致使旅游產(chǎn)品單一，文化品味不高，從而影響了太原市旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展。把旅 游觀光農(nóng)業(yè)培植成迎澤區(qū)國民經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。 （ 20xx—20xx年）：園區(qū)成為太原市旅游繁榮地帶和旅游熱點(diǎn)景區(qū)之一，成為國內(nèi)一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。 4公頃種植特色鮮果， 6公頃為果樹繁育基地。特色糧作畝產(chǎn)值達(dá)到 3000元以上。 ：綠色植物園 500畝。年產(chǎn)值達(dá)到 2100萬元。從核心區(qū)引進(jìn)成熟、適用、市場需求量較大的蔬菜和特色糧作新品種，生產(chǎn)無公害蔬菜、反季節(jié)蔬菜、特色稻 米、優(yōu)質(zhì)稻米、甜糯玉米等綠色農(nóng)產(chǎn)品。農(nóng)舍改造工程做到九個(gè)一，即一棟土家樓，一套特色接待室，一個(gè)手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈禽，一欄豬，一個(gè)停車位，一個(gè)沼氣池。 。 第四章 項(xiàng)目選址 4． 1項(xiàng)目現(xiàn)狀 太原市生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園位于太原市市近郊張 清公路兩旁的沙堤鄉(xiāng)境內(nèi)，南起沙堤鄉(xiāng)高橋村的桐木埡，北至老木峪隧道，包括高橋、朱家峪、貫坪、沙田、吳家邊、郝坪、兩岔、板坪、老木峪 9個(gè)村，南北長約 12公里，土地總面積約 里。市域內(nèi)褶皺極為發(fā)育，主要褶皺有桑植 石門復(fù)式向斜和武陵