【正文】 計 基本預備費用 按工程費用和 前期 費用的 5%估算，基本 預備費 萬元 。 前期準備階段包括項目咨詢、可行性研究報告的編制、項目報批立項 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設項目 第 22頁 工作。 三、人力資源配置 勞動定員數(shù)量 根據(jù)項目總體設計方案，本項目 共需 40 人。 電器防火 庫房內(nèi)不準設置移動式照明燈具。設備一律接地線。由于項目用地開闊，在采用一定的污染防治措施的情況下，不會對周圍環(huán)境造成不良影響 。 項目施工期對環(huán)境產(chǎn)生影響有：施工噪聲、施工人員的生活污水及施工過程中產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水、施工人員的生活垃圾及施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、施工地面揚塵和施工機械設備排放廢氣等。用兩層磚排在水泥（或瀝青）地坪上，上面一層磚排砌較緊，底層的磚彼此之間留有 12～ 25 毫米的縫隙，主風道砌在沿墻一邊與底層磚通風室緊密相接。 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設項目 第 13頁 本項目生活用水和消防用水全部采用自來水。 建設 工程費用估算表 序號 工程名稱 概 算 值 計算單位 數(shù)量 單價（元） 總價（萬元） 1 糧倉 m2 12021 2021 2 辦公樓 m2 3000 1400 3 其他配套設施 m2 141 800 4 場地及道路 m2 7000 200 5 綠化 m2 3192 200 合計 安裝工程 安裝費用按項目設備購置費的 5%計提， 總額為 萬元 。根據(jù)項目的建設規(guī)模， 本 項目設備投資估算共計 450 萬元 ，其中 ：電子測溫系統(tǒng) 30 萬元，糧倉環(huán)流熏蒸系統(tǒng) 90 萬元，通風設備 240萬元，檢疫檢測系統(tǒng)設備 90 萬元。 氣候條件 所在地屬北亞熱帶 ，由于地形多樣，秦嶺、巴山南北對峙，同一天氣背景下，山地與平川冷暖迥異，為典型的內(nèi)陸性季風氣候，屬亞濕潤區(qū)。東界褒河與漢臺區(qū)相望，南鄰南鄭縣，西與寧強縣接壤，西北與略陽縣毗鄰，北與鳳縣和甘肅兩當縣交界，東北與留壩縣相連。 二、場址建設條件 地形、地貌條件 本項目所在地 處于 XX 中部盆地區(qū)的東部 ， 漢江北岸的沖積平原 ，地勢平坦。 XX 是此次大地震受災較嚴重的地區(qū)之一，從之 后的抗震救災中出現(xiàn)的問題來看，糧食的戰(zhàn)略儲備問題是目前急需解決的問題之一。 今年冰雪災害和四川地震災情發(fā)生后，暴露出我國糧食存儲和應急調(diào) 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設項目 第 7頁 控機制急需完善等問題。 中央儲備需要完善的主要是進一步擴大調(diào)控能力。當前我國糧食價格面臨上漲和下跌雙重壓力，糧食總量供求平衡難度較大，主要口糧品種供需結構失衡矛盾加深，糧食區(qū)域供求矛盾加大，市場波動風險不容忽視。黨中央、國務院始終高度重視糧食安全，把這項工作擺在突出的位置。 2021 年，全縣糧食產(chǎn)量達 萬噸，油料總產(chǎn)達 萬噸。而 XX 正 屬于糧食產(chǎn)銷平衡區(qū)，同時承擔著國家托市代儲小麥 17000 噸，省級儲備 2021 噸，市級儲備 1500 噸，縣級儲備 3000 噸的任務。庫區(qū)分為黃泥崗庫區(qū)和新街子庫區(qū)，占地約 46 畝（包括正在新街子庫區(qū)新 征土地 25 畝）。 公司地處被譽為小江南的 YY 盆地腹心，座落于有著悠久歷史的三國文化古城中心地帶。從 特大地震災害 看 ， 糧庫應做到“供求所需、分布合理、保證平時、應對災害”的要求。 從今后發(fā)展趨勢看，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的發(fā)展以及人口增加和人民生活水平提高，糧食消費需求將呈剛性增長，而耕地減少、水資源短缺、氣候變化等對糧食生產(chǎn)的約束日益突出。 為滿足本縣農(nóng)業(yè)發(fā)展， 新建 XX糧庫勢在 必行 。 （ 4）通訊條件 新街子鎮(zhèn)擁有中國移動、中國聯(lián)通、電信固定電話運營商，通訊設施齊全，中國移動、中國聯(lián)通網(wǎng)絡覆蓋全縣，可方便聯(lián)系業(yè)務。 從區(qū)域分布看，當前我國糧食生產(chǎn)繼續(xù)向優(yōu)勢區(qū)域集中，我國 13 個主產(chǎn)區(qū)糧食產(chǎn)大于需，余糧較多； 7 個主銷區(qū)糧食產(chǎn)不足需，自給率下降，且缺口較大； 11 個產(chǎn)銷平衡區(qū)糧食缺口有所擴大。 多位受訪專家認為，我國糧食地方儲備偏弱，需要加強。 在今年南方抗擊雨雪災害的過程中，糧油應急加工和供應網(wǎng)點發(fā)揮了重要 的作用，但也暴露了一些問題和不足。 三、建設規(guī)模 XX 糧庫總建筑面積 15141 ㎡，其中新建糧倉 15 棟，糧食總庫容 5 萬噸，建筑面積為 12021 ㎡；新建辦公樓 3000 ㎡；附屬用房 141 ㎡ 。 東經(jīng) 106176。北、西、南三面環(huán)山，中、東低平，地形復雜多樣。 年日照時數(shù) 1639 小時 ， 日照百分率 27%； 最高氣溫 ℃ ， 最低氣溫 ℃ ， 年平均風速 米 /秒。其 建筑方案描述如下： （ 1） 糧倉 新建糧倉 15 棟，每棟建筑面積為 800 ㎡， 建筑 高度為 8 米， 主體 為 框架結構 。 工程抗震設防 按照建筑物抗震設計規(guī)范 GB500112021，我國主要城鎮(zhèn)抗 震設防烈度設計基本地震加速度和設計分組， XX 抗震設防烈度為 7 度，設計分組為第二組。 照明系統(tǒng) 室內(nèi)照明以 “ 綠色照明 ” 為主，廣泛采用節(jié)能燈具，從而提高室內(nèi)照度，節(jié)約能源，創(chuàng)造出一個舒適的工作環(huán)境。 地坪上支管系統(tǒng)采用地上籠通風道，整體 通風均勻性較好， 可使空氣流均勻進入糧堆，有效的對糧食實施降溫、降水、藥劑熏蒸、氣調(diào)、調(diào)質(zhì)、排除殘毒、異味等多向作業(yè)。 （ 2） 固體廢棄物環(huán)境影響 施工期間的固體廢棄物包括施工建筑垃圾和施工人員的生活垃圾兩類。其在整個施工過程產(chǎn)生的少量的 環(huán)境污染物經(jīng)適當處理后均達到有關排放標準。同時建立義務消防組織，定期進行業(yè)務培訓，開展自防自救工作。 庫區(qū)的每個庫房應當在庫房外單獨安裝開關箱，保管人員離庫時，必須拉閘斷電。 總經(jīng)理 經(jīng)營部 財務部 質(zhì)檢部 經(jīng)理部 保防部 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設項目 第 21頁 第 九 章 項目實施進度 一、建設工期 根據(jù)本項目的實際工程量，并參考國內(nèi)同類工程建設的情況，設計本項目建設工期 24 個月。 二、建設投資估算 建筑工程費 本項目建筑工程 總投資估算 萬元。 經(jīng)估算項目建設投 資額為 萬元 。 （ 4）項目計算期 財務評價計算期包括建設期和生產(chǎn)運營期。 （ 3）在計算中，由于保留小數(shù)位數(shù)的緣故，某些合計項顯示數(shù)值與單項顯示數(shù)值累加之和不一致，并非計算有誤。 效益測 算 經(jīng)測算，本項目正常年份利潤總額 萬元，上繳所得稅 萬元，凈利潤 萬元。糧庫建設項目 將有力促進 XX 農(nóng)業(yè) 的進一步 發(fā)展。 綜上所述，我們認為 陜西 XX 省糧食儲備庫 項目的必要性理由充足， 建設 條件成熟，實現(xiàn)了 較高的社會效益， 總體方案可行 。 本項目總投資 萬元。 國家文件要求地方各級人民政府和各有關部門要統(tǒng)一思想，提高認識，高度重視糧食安全工作。 （ 2）折舊費：新增固定資產(chǎn)按 10 年計提折舊，年折舊費 萬元。采用直線折舊法，年折舊率為 %。 財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 （ 1）財務價格 財務評價是對擬建項目未來的效益和費用進行分析，采用的是預測價格。 經(jīng)估算，本項目前期工程費為 萬元。 招標基本情況表 招標組織形式 招標方式 不采用招標方式 招標范圍 委托招標 自行招標 公開招標 邀請招標 全部招標 部分招標 勘察 √ √ √ 設計 √ √ √ 建安工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 主要設備 √ √ √ 重要材料 √ √ √ 三 、項目實施進度安排 本項目的建設進度計劃安排分前期準備、工程建設 兩 個階段進行。 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設項目 第 20頁 第 八 章 機構組織與人力資源配置 一、組織機構 二、職能部門設置 本項目共設置 五 個職能部門，包括 經(jīng)營部 、財務部、 質(zhì)檢 部、 經(jīng)理 部、保防 部等。預制鋼筋混凝土構件的節(jié)點或金屬承載重的外露部分應加設防火保護層。 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設