【正文】 余泥如不能及時(shí)運(yùn)走并妥善處置，亂堆亂放，將阻礙附近人員行走，車(chē)輛通行，嚴(yán)重污染環(huán)境。 ⑥ 施工人員生活污水中 糞便污水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理，工地食堂應(yīng) 21 以液化氣為燃料，工地食堂廚房污水經(jīng)隔油池處理。 綠化布置應(yīng)考慮山區(qū)氣候特色和客家文化特色，選擇觀賞性強(qiáng)的樹(shù)種，樹(shù)下種植萌芽力強(qiáng)，枝繁葉茂，耐修剪的綠色植物和觀葉灌木，間種花期不同，便于管理的花灌木，形成空間層次協(xié)調(diào)，樹(shù)形、色彩組合與季節(jié)變化相呼應(yīng)的連續(xù)綠化景觀。因此，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程以及投入使用以后都要加強(qiáng)衛(wèi)生環(huán)境管 23 理，防止在人流中疾病、傳染病流傳交叉感染。下設(shè)工程技術(shù)處、財(cái)務(wù)處、外聯(lián)處、銷售處。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招標(biāo)方案 前期開(kāi)發(fā)計(jì)劃 項(xiàng)目可研分析 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 方案、總圖設(shè)計(jì) 總圖報(bào)批 地 勘 方案報(bào)批 地勘審查 施工圖設(shè)計(jì) 施工圖報(bào)批 監(jiān)理、測(cè)繪 建設(shè)工程許可證 施工招投標(biāo) 開(kāi)工 工程質(zhì)量監(jiān)督 施工許可證 工程建設(shè)計(jì)劃 首期開(kāi)工 在本計(jì)劃中，僅表示某項(xiàng)工作開(kāi)展的大致時(shí)間，該時(shí)間在后期項(xiàng)施工圖審查 基礎(chǔ)工程 主體 工程 砌墻 預(yù)售 裝飾工程 初驗(yàn) 室外 工程 竣工驗(yàn)收 交付住戶 銷售期、項(xiàng)目后期 維護(hù)及維修工作 二期開(kāi)發(fā) 三期開(kāi)發(fā) 26 目建設(shè)計(jì)劃策劃中將進(jìn)一步明確細(xì)化或根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際工作進(jìn)展情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。根據(jù)引用公式，費(fèi)率取 3%，估算尋烏縣長(zhǎng)安商城及配套設(shè)備項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為： 3000 3%=90（萬(wàn)元） 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 據(jù)公式 PC=Σ It[(l+f)tl]估算。 。 。 。 有關(guān)部門(mén)應(yīng)注意引導(dǎo)。 促進(jìn)衛(wèi)生、環(huán)保及經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)有利于弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)文化，促進(jìn)民族團(tuán)結(jié)，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，不會(huì)產(chǎn)生或者引發(fā)民族矛盾、宗教矛盾。作為銷售價(jià)格，隨著政府加大城市土地供應(yīng)的監(jiān)督和土地市場(chǎng)化運(yùn)作，以及項(xiàng)目周邊商住氛圍的進(jìn)一步凝聚，其銷售價(jià)格在估算價(jià)格的基礎(chǔ)上有一定的上浮空間，即結(jié)果將增加開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)。 “ 左岸香桂 ” 比較高檔 ，因此在本項(xiàng)目中必須加大園林景觀方面的投入，用景觀來(lái)提升小區(qū)品質(zhì)，從側(cè)面來(lái)提高銷售價(jià)格。 存在的問(wèn)題及相應(yīng)的建議 土地 距現(xiàn)有縣城鬧市中心尚有一定距離 ，在一定程度上影響到人氣的延伸。 第十二章 研究結(jié)論與建議 結(jié)論 。 6 對(duì)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市進(jìn)程的影響 促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快城市化進(jìn)程 促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，利于社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。 4 對(duì)不同利益群體的影響 建設(shè)時(shí)期由于施工等問(wèn)題會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟槐?。?xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)各民族文化、民俗交流，利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民族團(tuán)結(jié)，促進(jìn)社會(huì)安定。 。 社會(huì) 評(píng)價(jià)的原則 。 投資估算 表 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 6000 萬(wàn)元，其投資構(gòu)成見(jiàn)表 102。 招標(biāo)組 織形式 招標(biāo)機(jī)構(gòu)：委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)，實(shí)施招標(biāo)組織工作。外聯(lián)處一人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)建以及水、電、氣、弱電等方面的聯(lián)系工作，并協(xié)助辦理項(xiàng)目預(yù)售、銀行按揭等工作。 消防 長(zhǎng)安商城 項(xiàng)目的建設(shè) 和使用過(guò)程根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和《 江西 省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消防法〉辦法》等國(guó)家和地方有關(guān)消防及管理的法律法規(guī)執(zhí)行。 第七章 安全衛(wèi)生消防 安全措施 尋烏縣長(zhǎng)安商城 規(guī)劃面積 60 畝，建筑面積 60000 平方米，項(xiàng)目建設(shè)施工的全過(guò)程必須貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》、《建設(shè)工程施工現(xiàn) 場(chǎng)管理規(guī)定》等國(guó)家和廣東省有關(guān)法律法規(guī)。 采用糞便污水、洗滌污水和雨水分流排放，糞便污水立管與洗滌污水立管共用一根通氣立管。 ③ 遵守施工管理的有關(guān)規(guī)定，合理安排設(shè)備的使用，減少噪聲設(shè)備的使用時(shí)間。 施工期間環(huán)境影響分析及治理措施 在本項(xiàng)目的建設(shè)施工過(guò)程會(huì)產(chǎn)生噪聲、揚(yáng)塵及污水等污染因素，如未經(jīng)妥善處理，會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境 產(chǎn)生一定影響，主要有如下幾個(gè)方面組成： 建筑施工噪聲雖然只是一種臨時(shí)性的污染，施工完結(jié)后噪聲污染即解除，但是，施工設(shè)備噪聲的噪聲級(jí)相對(duì)較強(qiáng)，其中，高噪聲設(shè)備包括鏟車(chē)和裝卸車(chē)，以及機(jī)械挖掘土石噪聲等，操作方式屬于露于作業(yè)，這些噪聲源的聲級(jí)值最高達(dá)到 90dB（ A）。 尋烏 縣的教育發(fā)展規(guī)劃 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（表 61） 序號(hào) 分析內(nèi)容 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1 環(huán)境空氣 國(guó)家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095－ 1996） I級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 2 噪聲環(huán)境 國(guó)家《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》 GB3096－ 93） I類標(biāo)準(zhǔn) 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（表 62） 序號(hào) 分析內(nèi)容 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1 水污染排放標(biāo)準(zhǔn) 江西 省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值》（ DB44/2620xx）中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（第二時(shí)段）經(jīng)簡(jiǎn)單隔渣處理后，接駁入市政污水管網(wǎng)，排入所在區(qū)片的污水處理廠集中處理。 總之，采取以上節(jié)水措施，其節(jié)水效果都將是顯著的。 節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析 該項(xiàng)目運(yùn)用的節(jié)水措施為： 16 增強(qiáng)住宅人員的節(jié)水意識(shí)。 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析 本項(xiàng)目消耗的能源主要是電能，擬采取以下節(jié)能措施，以達(dá)到最大限度節(jié)約能源的目的。 社區(qū)服務(wù)及物業(yè)管理要點(diǎn) 社區(qū)服務(wù)方面配置了小車(chē)停車(chē)位、小區(qū)值班室 、物業(yè)管理用房。住宅部分其客廳和主臥室必須朝向小區(qū)內(nèi)中心景觀區(qū)，住宅層數(shù)最高為 六 層。 區(qū)域定位 在本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，要建設(shè)成為在規(guī)劃設(shè)計(jì)上與本 縣 其 它高品質(zhì)商住小區(qū)媲美或有些甚至超越，在銷售價(jià)位方面能讓市民更容易接受的精品商住小區(qū)。楞作基礎(chǔ)持力層；第⑤層強(qiáng)風(fēng)化變質(zhì)細(xì)砂巖、板巖：分布廣，厚度大，密實(shí)，似碎石土狀，工程強(qiáng)度高，可作為樁基礎(chǔ)持力層。場(chǎng)地所在地抗震設(shè)防烈度為 7度，地震動(dòng)峰值加速度值為 ，場(chǎng)地土地的類型為中軟土 ~中硬土，場(chǎng)地類別為Ⅱ類。 ② 地下水特征 場(chǎng)內(nèi)地下水由上層滯水和承壓水組成。層厚 ，平均厚度大于 。 全風(fēng)化變質(zhì)粉細(xì)砂巖 分布于全場(chǎng)地，為區(qū)內(nèi)基底巖石之全風(fēng)化層。推薦承載力特征值 fak=180kPa。 據(jù)勘察報(bào)告揭露，該場(chǎng)地在 ，共存在 6個(gè)巖土工程單元層，各巖土層的巖性及物理力學(xué)性質(zhì)分述如下： 種植土 分布全場(chǎng)地。 場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 場(chǎng)址土地權(quán)屬類別：為尋烏縣城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)家儲(chǔ)備土地，原為城效農(nóng)村集體所有土地。 7 尋烏縣房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，市場(chǎng)化程度較高，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)行為和購(gòu)房者的消費(fèi)行為都趨理智與成熟，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升應(yīng)該是 20xx年及今后一段時(shí)間的總趨勢(shì)。 ②原材料價(jià)格波動(dòng)的不確定性加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)業(yè)上游產(chǎn)品如鋼筋、水泥、煤、電等價(jià)格上漲，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響甚大。 20xx 年尋烏縣商品銷售平均價(jià)格為每平方米 1200 元，預(yù)計(jì) 20xx年價(jià)格比上年增加 150 元 /平方米， 207 年價(jià)格比上年再增加 150 元 /平方米，達(dá)到 1500 元 /平方米。毛澤東同志在尋烏