店鋪委托租賃協(xié)議書-文庫吧在線文庫
【正文】 協(xié)議及其條款如下:一、：上海浦東 路 號第 號店鋪，廷筑面積平方米。風險告知：合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發(fā)生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，加蓋雙方印章（或手?。┯诤灦ó斎丈?。乙方在房屋租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋主體結構或轉租他人，如確需變動，必須取得甲方的同意，雙方共同協(xié)商解決。從____年____月____日至____年____月____日一次性付給甲方柒仟元。第三條違約責任甲方未按期提供出租商鋪的，按每日500元向乙方支付違約金。在商鋪移交之前結清商鋪移交前所應繳交的一切費用。第一條委托租賃商鋪位置、租金及委托租賃期限甲方委托的商鋪位于鞋服城為平方米。二、乙方的權利與義務乙方出租給第三方經(jīng)營需要對商鋪進行裝修如有影響商鋪結構的，施工前須經(jīng)甲方同意，符合鞋服城市場整體規(guī)劃，嚴格按照規(guī)范施工，確保房屋的主體結構安全。租金按市場行情價格雙方協(xié)商簽訂租賃協(xié)議。到____月____日交下半年房租。至于房屋的硬件配套設施（因為是空房所以只有門窗，地板，水衛(wèi)設施。第三條、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。第十條、本協(xié)議生效以后，任何一方當事人不得擅自對其條款進行更改。前二年，每年租金為拾 元。反之亦然，如果乙方在預訂期內中途退訂，原預訂金壹萬元將作為對甲方的補償，不再退還給乙方。F、20__年上半年的租金計陸萬五仟元，乙方須在20__年底前一次性向甲方支付清。D、驗收完畢后，就意味著甲方己將上述店鋪交付給乙方使用，今后上述店鋪設施無論因何原因毀壞或者修理均由乙方負全部責任。乙方在承租期間所有物業(yè)管理費、水費、電費，設施維修費從及攻府稅收，等等，全部由乙方自行承擔。十二、協(xié)議終止。十五、本協(xié)議壹式肆份，各方各持貳份。九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。三、合同期限為四年(______年___月___日至______年___月___日)，每年租金為柒萬元整，四年累計租金為：_________萬元整(_________元)，安全保證金及租金由乙方向甲方一次性付清，由甲方向乙方出收據(jù)。本合同經(jīng)雙方簽字加蓋手印后立即生效，一式兩份，甲、乙雙方各存壹份。乙方經(jīng)營期間，如出現(xiàn)改府政策行為或不可抗拒的原因。租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。不得改變房屋安全結構，合理使用房屋，嚴格遵守各項安全制度。乙方需配合甲方完成各項政府部門的檢查，根據(jù)實際情況承擔對應的費用。在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經(jīng)營有關內外事務。12）有關該商鋪經(jīng)營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報收益外，其他任何經(jīng)營盈虧均由乙方享有并承擔。乙方除對該商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得進行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。第十條：因本合同未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充約定，所及事項以最后補充約定內容為準。如果乙方已對商鋪投保，遇投保財產(chǎn)損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規(guī)定予以賠付。甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間，乙方有權根據(jù)市場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調整，甲方不得干涉。第六條：雙方權利義務：甲方在該商鋪委托經(jīng)營期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營回報收益。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同沖突時以補充協(xié)議為準。甲乙雙方需共同承擔后期宣傳推廣活動的費用，根據(jù)每期策劃活動商量具體事宜。物業(yè)費 年。本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。期滿后乙方如需續(xù)租，應提前兩個月同甲方協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先給乙方續(xù)租。七、甲方收取乙方_________萬元作為安全保證金，車輛經(jīng)營到期后，無任何違章、違紀行為等，甲方將安全保證金退還給乙方，不按銀行利息計費。十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。四、房屋租賃合同生效
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