【正文】 于_____年_____月_____日在_____簽訂店鋪租賃協(xié)議，現(xiàn)由于_____________原因，經(jīng)協(xié)商，并達成一致意見，雙方愿意解除原簽訂的店鋪租賃協(xié)議，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：第一條、乙方于______年_____月____日前將店鋪退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付______元作為違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第五條、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。第八條、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃協(xié)議終止作廢。第十一條、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。二、租賃期限三年，從甲方向乙方交鑰匙之第二日起算，即從文鑰匙之日至 年的與今年甲方向乙方文鑰匙的周一天上。抵押金是 元。本協(xié)議簽訂后三天內(nèi)乙方須向甲方支付預(yù)訂金壹萬元，逾期本協(xié)議無效，甲方可將上述店鋪出租給任何第三方。每半年一付。D、20__年上半年的租金計陸萬元，乙方須在20__年底之前向甲方一次性支付清。乙方逾期十天未付，作違約處理。C、交鑰匙時，甲方陪同乙方對上述的店鋪設(shè)施進行驗收。乙方租賃甲方的店鋪只能用于經(jīng)營電動工具和煤氣灶具，非經(jīng)甲方同意，不得用于經(jīng)營其它。C、乙方要服從永久城市花園物業(yè)管理部門的管理。如果發(fā)生下列兒種情況，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意隨時收回店鋪:A、逾期十天末交租金，除有權(quán)收回店鋪外，不再退還抵押金。在乙方承租期間，如果乙方單方面提出中止本租賃協(xié)議，除當(dāng)月租金甲方不予退還之外，乙方還要補償甲方壹個月的租金。而且乙方須在本協(xié)議終止前的最后一天搬離店鋪，否則乙方須按每天叁佰伍拾陸元向甲方進行補償。本協(xié)議終止后，待店鋪的水電費、稅收等全部結(jié)算清楚后，甲方才會退還乙方抵押金。二、租期從二O 年 月 日起至二O 年 月 日止。六、合同期內(nèi)，（標(biāo)的物的水電問題雙方自行協(xié)商誰承擔(dān) ）七、租賃期間，甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，產(chǎn)生費用自行承擔(dān) 。十一、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十五、未盡事宜，補充約定：甲方簽字：乙方簽字：年 月 日店鋪租賃協(xié)議書5甲方：乙方：一、經(jīng)甲、乙雙共同協(xié)商，甲方愿意將遂寧富臨運業(yè)公司出租車川JR1379轉(zhuǎn)租給乙方正常經(jīng)營。五、乙方在經(jīng)營過程中不得轉(zhuǎn)租、無故停運，若違反所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)，安全保證金不予退還，甲方將收回出租車經(jīng)營權(quán)。九、乙方在經(jīng)營過程中，不得酒后駕車，若酒后駕車發(fā)生事故后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)收回該車輛，安全保證金不予退還。即由年月日至年月日止。）乙方應(yīng)在每月號前付清當(dāng)月租金，如超時違約甲方有權(quán)終止協(xié)議收回鋪位。租賃期間，乙方所產(chǎn)生的經(jīng)營費用（工商、銷售稅、衛(wèi)生費、水、電費治安費等）由乙方負(fù)責(zé)如遇政府征收房屋出租稅則由出租人及甲方負(fù)責(zé)。甲方將位于 新吳區(qū)碩放街道南星一路18號歐德福超市三樓萌貝教育內(nèi)教室，面積為平方米，租賃給乙方經(jīng)營 使用。雙方議定房屋租賃費用為人民幣 大寫： 年（不含稅），房租每年遞增。自簽訂合同7天內(nèi)一次性支付第一相關(guān)費用，以后按年于租賃費到期日前30天支付下一租賃費。自裝修進場時，乙方開始承擔(dān)相應(yīng)的水電等費用。甲方為乙方提供辦學(xué)場地，乙方獨立經(jīng)營，自負(fù)盈虧。若乙方違反經(jīng)營遭政府部門處罰，可能對甲方經(jīng)營造成不利影響時，甲方有權(quán)將房屋收回。第二條：委托經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營管理的一切事項全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營管理的一切活動。委托經(jīng)營期限從項目竣工交付到業(yè)主并且正式辦理手續(xù)后二個月內(nèi)起算。第二經(jīng)營回報收益總額為元。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人，但租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。因該商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承擔(dān)；甲方就委托經(jīng)營所得款項而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承擔(dān)。在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營權(quán)。第九條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：代理人（簽字）：代理人（簽字）：簽約地點：簽約時間：年月日2