房地產培訓【北京】商業(yè)綜合體規(guī)劃設計及項目定位培訓-中房商學院-文庫吧在線文庫
【正文】 —北京紅樹林酒店、三亞灣紅樹林項目、亞龍灣紅樹林項目。[聯(lián) 系 人]：齊老師01051146322:1225092981中房商學院是中國房地產智業(yè)高端品牌。（四）百花齊放的體驗式商業(yè)地產關于城市肌理體驗上海新天地、上海老碼頭、新加坡克拉克碼頭等關于建筑形態(tài)空間的體驗：上海國際客運中心、吉隆坡升喜購物中心、土耳其Kanyon等關于環(huán)境主題的體驗 自然、文化、藝術、主題等二、設計公司的選擇趨勢外資大型設計機構中資大型設計機構中資小型明星事務所三、商業(yè)地產設計的技術要點（一）交通設計（1）外部交通（2）內部交通（二）功能分區(qū)（1）業(yè)態(tài)垂直分布方式（2）業(yè)態(tài)水平分布方式（3）后勤區(qū)（三）空間設計 商場的主要建筑設計參數（四）環(huán)境設計（1）室外環(huán)境設計（2）室內環(huán)境設計（3）照明設計（4）服務、細節(jié)小品設計（五）造型設計商業(yè)建筑外部空間分析商業(yè)建筑外立面再認識商業(yè)建筑外立面設計特點（1）商業(yè)性（2）城市設計協(xié)調性（3）人文性商業(yè)建筑外立面設計的原則（1）整體性原則（2）人性化原則（3）經濟性原則重點案例分析商業(yè)建筑外立面設計流行趨勢商業(yè)項目技術要求總結 第四部分：商業(yè)項目的案例介紹一、崇邦項目大寧國際商業(yè)廣場金橋國際商業(yè)廣場嘉亭薈城市生活廣場二、新鴻基項目 上海國金中心三、凱德項目北京東直門來福士廣場寧波來福士廣場中山公園龍之夢購物中心（1）地理位置（2）交通動線分析（3）項目基本情況（4）建筑布局（5）市場情況（6）中山公園商圈商業(yè)租金對比（7）龍之夢開發(fā)運營歷史回顧（8）業(yè)態(tài)布局調整分析（9）重點租戶一覽表四、新加坡克拉克碼頭五、K1芳草地【課程說明】[組織機構]：中房商學院 中房博越[時間地點]：2013年11月2324日 北京（詳見報到通知）循環(huán)開課！[培訓費用]：4280元/人（含培訓費、資料費、午餐費）食宿代訂，費用自理中房商學院是中國房地產智業(yè)高端品牌。浙江大學建筑學畢業(yè)。第一篇：房地產培訓【北京】商業(yè)綜合體規(guī)劃設計及項目定位培訓中房商學院房地產培訓【北京】商業(yè)綜合體規(guī)劃設計及項目定位培訓（11月2324日）房地產培訓：商業(yè)綜合體規(guī)劃設計及項目定位培訓【課程背景】房地產培訓：商業(yè)綜合體規(guī)劃設計及項目定位培訓，近幾年，商業(yè)地產面臨的市場環(huán)境在發(fā)生巨大變化，電商對商業(yè)地產發(fā)展帶來強大的沖擊，沖擊的深度、廣度到底如何?在設計上如何因應這些沖擊與市場的變化？課程詳細深入解讀了百花齊發(fā)的體驗式商業(yè)地產設計?！菊n程對象】房地產企業(yè)及相關企業(yè)的董事長、總經理、設計總監(jiān)、總建筑師、規(guī)劃設計人員等【講師介紹】宋老師，中房商學院房地產培訓高級顧問，商業(yè)地產資深人士，國家一級注冊建筑師、高級建筑師。商業(yè)地產的價值、本質及特質三、商業(yè)地產的分類按商業(yè)形態(tài)分按規(guī)模和服務等級分：城市級商業(yè)中心；區(qū)域型商業(yè)中心；社區(qū)商業(yè)按空間形式按功能復合程度按開放方式按經營模式分類：只售不租；只租不售；租售結合；自行經營四、商業(yè)地產發(fā)展與機遇（一）不同戰(zhàn)略下的商業(yè)地產產品規(guī)劃標桿背后——以華潤為例獨盡天時——以寶龍、萬達為例魔方玩家——以凱德為例劍走偏鋒——以綠地為例一招鮮——以水游城、中南城、吾悅廣場為例品牌商的饕餮——以月星、宜家、歐尚、蘇寧、樂購為例野百合的春天——以縣域綜合體為例（二）幾種有開發(fā)潛質的商業(yè)地產中等規(guī)模的購物中心社區(qū)商業(yè)旅游地產具有休閑功能的商業(yè)地產 第二部分：商業(yè)規(guī)劃指導項目開發(fā)一、商業(yè)地產與商業(yè)規(guī)劃（一）為什么要提商業(yè)規(guī)劃（1）上海典型案例介紹（2）開發(fā)商和建筑師雙方的困惑（二）商業(yè)規(guī)劃的概念和重要性（1）商業(yè)規(guī)劃的概念（2）商業(yè)規(guī)劃的過程（3）商業(yè)規(guī)劃的三個層次（三）商業(yè)規(guī)劃的內容動線規(guī)劃（1）外部交通（2）水平動線（3）垂直動線（4）服務動線（5）車流動線（6）后場動線業(yè)態(tài)搭配與空間規(guī)劃（1）業(yè)態(tài)的選擇與業(yè)態(tài)的比例（2）業(yè)態(tài)布局的三大規(guī)律（3）主力店與次主力店的確定視線的規(guī)劃二、商業(yè)地產盈利模式與盈利模式息息相關的一對概念：持有和銷售國內知名地產產品與盈利模式分析盈利模式類型匯總（1）外資房地產（2）中資房地產（3）中資主力店（4）信托基金類第三部分：商業(yè)地產設計趨勢一、商業(yè)地產規(guī)劃發(fā)展趨勢（一）MALL的定位的變化社區(qū)Mall生活Mall（二）MALL的大小的發(fā)展3~12萬方的Mall的規(guī)劃布局與建筑要求的不同（三）MALL的功能的發(fā)展以萬達的四代產品為例，MALL由單一購物性質發(fā)展成為娛樂、文化、餐飲等體驗性綜合性購物場所。團隊報名將享優(yōu)惠。主管集團商業(yè)地產研發(fā)及策劃工作，目前主要開發(fā)大悅城系列大型公建綜合體，含商業(yè)、酒
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