【正文】 部分。 銀行需要專業(yè)評估機(jī)構(gòu)提供抵押無形資產(chǎn)的價(jià)值評估結(jié)果。無形資產(chǎn)在市場上可以拍賣、轉(zhuǎn)讓、出售，此時(shí)需要對無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，為交易的買賣雙方提供客觀、公正的依據(jù)。不高估價(jià)值，不低估負(fù)債。 3）替代原則，對無形資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，替代有三個(gè)含義，一，當(dāng)同時(shí)存在幾種效用相同的無形資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的無形資產(chǎn)需求是最大的。在無形資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)的價(jià)值可以不受歷史成本的局限，而由未來收益的期望值來決定。無形資產(chǎn)價(jià)值 =重新取得無形資產(chǎn)的費(fèi)用。一般認(rèn)為無形資產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)高，其投資回報(bào)率也較高。 公式： P=BA R1 式中 ： P：新增純收益 B：經(jīng)營利潤 A：資產(chǎn)總額 R1：行業(yè)平均利潤率 或 P= P0 R2P0 C R3 式中： P：新增純收益 P0：銷售收入 R2：銷售利潤率 C：每元銷售收入平均占用資金 R3： 行業(yè)平均資金利潤率 3）分成率法 該方法是目前國際和國內(nèi)無形資產(chǎn)評估實(shí)踐中常用的一種實(shí)用方法。 R=（ Q2Q1）（ PC）（ 1T） （ 23） 式中： R：無形資產(chǎn)的新增純收益； Q1：未使用無形資產(chǎn)前產(chǎn)品的銷量； Q2：使用無形資產(chǎn)后產(chǎn)品的銷量； P：單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格； C：單位產(chǎn)品的成本； T：所得稅稅率。收益法是通過預(yù)測無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益或未來現(xiàn)金流量的并將其折算為現(xiàn)值的方法評估無形資產(chǎn)價(jià)值。如：因?yàn)樵谑袌錾虾茈y找到可類比的市場價(jià)格或者由于版權(quán)交易價(jià)格本身具有保密性，對于著作權(quán)以及許多版權(quán)交易就不適用市場法 [1]。無形資產(chǎn)評估層級金字塔包括：基本層、背景描述層、方法層、問題解決層。 實(shí)體準(zhǔn)則中，就包括了《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 —— 無形資產(chǎn)》，對無形資產(chǎn)評估的評估內(nèi)容，評估程序等做出了詳細(xì)規(guī)定。 《技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理研究》，主辦方：山西省人民政府發(fā)展研究中心，月刊， 1994年成立。 20xx和 20xx年我國 TOP10開展房地產(chǎn)品牌百年測評發(fā)布會。 20xx 年的《資產(chǎn)評估法（草案）》公開征求意見》 :十一屆全國人大常委會第二十五次會議初次審議了《中華人民共和國資產(chǎn)評估法（草案）》。 1992 年 7月，國家國有資產(chǎn)管理局頒發(fā)《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》。 1994 年 9月，全國高校首家無形資產(chǎn)評估事務(wù)所一一吉林省公大無形資產(chǎn)評估事務(wù)所在吉林工業(yè)大學(xué)成立，已經(jīng)吉林省國有資產(chǎn)管理局授予評估資格，承辦國內(nèi)外客戶的委托，承辦無形資產(chǎn)評估、咨詢和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 （ 1）無形資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)相繼成立 1993 年 6 月深圳成立全國第一家無形資產(chǎn)評估事務(wù)所，屬深圳市科委領(lǐng)導(dǎo)。 在無形資產(chǎn)評估理論研究方面，美、英等國評估界都取得較大進(jìn)展，特別是美國評估行業(yè)在評估實(shí)踐和理論研究的基礎(chǔ)上，極大地推動(dòng)了無形資產(chǎn)評估學(xué)科的發(fā)展。這一模式對美國評估業(yè)的發(fā)展也起了很大影響，目前美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》中雖然在結(jié)構(gòu)上沒有專門的無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，但在準(zhǔn)則九和準(zhǔn)則十關(guān)于企業(yè)價(jià)值評估和報(bào)告的準(zhǔn)則中，具體條文中都是規(guī)范企業(yè)價(jià)值和無形資產(chǎn)評估的內(nèi)容。美國作為產(chǎn)業(yè)門類齊全、綜合實(shí)力強(qiáng)大的國家，在注重不動(dòng)產(chǎn)評估發(fā)展的同時(shí)，從二十世紀(jì)中期開始，機(jī)器設(shè)備、企業(yè)價(jià)值、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)等領(lǐng)域的評估開始發(fā)展。而且沒有一定的時(shí)間點(diǎn)，“評估確定資產(chǎn)的價(jià)值量”也沒有使用價(jià)值，使人無法使用這種價(jià)值量做出決策。 （ 1）無形資產(chǎn)的屬性 在進(jìn)行無形資產(chǎn)評估的過程中，需要用不同的方法、程序去把握和評價(jià)無形資產(chǎn)的不同屬性。 國內(nèi)會計(jì)界的理解 香港 《標(biāo)準(zhǔn)會計(jì)實(shí)務(wù)公告第 29 號 —— 無形資產(chǎn)》 無形資產(chǎn)指為用于商品或勞務(wù)的生產(chǎn)或供應(yīng)，出租給其他單位或行政管理目的而持有的、沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)?？偨Y(jié)評估過程，并針對評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出 解決建議。 圖 11 案例研究基本思路流程 Case study on the basic ideas of process 本案例結(jié)合案例實(shí)際情況，運(yùn)用收益法對案例所需評估的無形資產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。 黃珂 [35]在“專利權(quán)質(zhì)押制度研究”中介紹了專利權(quán)質(zhì)押與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和其他權(quán)利質(zhì)押的區(qū)別，以及美國、日本和我國臺灣地區(qū)專利權(quán)質(zhì)押的發(fā)展情況。并設(shè)計(jì)了啟發(fā)式搜索算法和遺傳算法 [43]。文章從無形資產(chǎn)的成本特性，復(fù)合成本法在評估無形資產(chǎn)中的應(yīng)用兩方面進(jìn)行了深度分析 [40]。 Griliches（ 1981）、 Conolly 以及 Hirschey（ 1993）、 Megna and Klock（ 1993）、 Hall et al（ 20xx） [49]對市場價(jià)值和專利價(jià)值的相關(guān)關(guān)系進(jìn)行了檢驗(yàn)，認(rèn)為市場價(jià)值是企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)價(jià)值的一個(gè)很好的說明指標(biāo) [49]。 Teece（ 1977） [45]認(rèn)為轉(zhuǎn)換成本是指根據(jù)企業(yè)具體的情況、體系、行業(yè)特征，將此技術(shù)有效服務(wù)于企業(yè)的具體成本。這就表明現(xiàn)在的無形資產(chǎn)評估理論在程序、方法等存在著不完善的地方，在實(shí)際運(yùn)用中有著不規(guī)范、不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟糠郑@正是本論文開展研究的動(dòng)因。 無形資產(chǎn)在近 20年的時(shí)間里迅速發(fā)展，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到越來越重要的作用，主要是基于經(jīng)濟(jì)學(xué)家、社會公眾和企業(yè)家的以下幾點(diǎn)共識：一、科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力；二、全球經(jīng)濟(jì)一體化的推進(jìn)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的普及和各國家經(jīng)濟(jì)管制的放松，是各國企業(yè)競爭平臺擴(kuò)大至整個(gè)世界，競爭激烈程度空前；三、 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的情況下，傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)受到?jīng)_擊，資本、土地等傳統(tǒng)生產(chǎn)要素重要性下降，特別是在一些新興產(chǎn)業(yè)中，擁有專利、技術(shù)等重要無形資產(chǎn)就能獲得優(yōu)勢；四、20世紀(jì) 80年代以來，無形資產(chǎn)所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益要大于傳統(tǒng)生產(chǎn)要素。無形資產(chǎn)成了企業(yè)生存發(fā)展的關(guān)鍵。 20xx 年 8 月 6 日，美國《商務(wù)周刊》在一篇名為《無形資產(chǎn)評估，一項(xiàng)棘手但必需去做的工作》的特約評論員文章中指出：隨著高新技術(shù)和知識經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，現(xiàn)代企業(yè)的價(jià)值 “ 已經(jīng)從磚墻等有形資產(chǎn)轉(zhuǎn)向?qū)＠?、顧客名單、品牌等無形資產(chǎn) ” 。 關(guān)鍵詞 ： 抵押貸款；發(fā)明專利；價(jià)值評估；案例研究 ABSTRACT As the market economy steadily moves forward and develops towards a deeper level, the intangible assets such as patent right, business reputation and puter software are taking up a larger ratio in enterprises, thus attracting more attention from people. Enterprises of different countries all over the world are realizing the tremendous potential values lying in the intangible assets. Under such circumstances, it has bee an objective requirement to have scientific assessments of intangible assets for the purpose of establishing modern enterprise system developing socialist market economy. To enterprises, the assessment is meeting the need of assets management, brands building and capital operation. This thesis research on patent value assessment case based on mortgage loans,on the basic of prehensive review of theory and method in the evaluation of intangible assets, analysis the characteristics of the mortgage of the invention patent and talk about based method of assessment of the invention patent based on mortgage, and unifies the concrete case to carry out evaluation activities at the same time, from the case, evaluation, analysis and research, summed up the mortgage patent evaluation process based on the problem, problem solving ideas, measures and suggestions. This thesis research on patent value assessment case based on mortgage loans, the basic theory and method in the evaluation of intangible assets on the prehensive review, evaluation and according to the characteristics of the mortgage of the invention patent analysis, assessment of mortgage of the invention patent based method, and unifies the concrete case to carry out evaluation activities at the same time, from the case, evaluation, analysis and research, summed up the mortgage patent evaluation process based on the problem, problem solving ideas, measures and suggestions. Key words: Loan on mortgage； Patent of invention； Value assessment； Case study 目 錄 中文摘要 ............................................................ I ABSTRACT........................................................... II 第一章 緒 論 ........................................................ 1 無形資產(chǎn)評估的背景及意義 ........................................ 1 無形資產(chǎn)評估的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 .................................... 3 國外研究現(xiàn)狀分析 .............................................. 3 國內(nèi)研究現(xiàn)狀分析 .............................................. 4 研究現(xiàn)狀總結(jié) .................................................. 6 案例研究的思路及方法 ............................................ 7 主要成果分析 .................................................... 8 第二章 無形資產(chǎn)評估的現(xiàn)狀及理論方法 ................................. 9 無形資產(chǎn)及無形資產(chǎn)評估的內(nèi)涵 .................................... 9 無形資產(chǎn)的概念及分類 .......................................... 9 無形資產(chǎn)評估的概念 ........................................... 11 無形資產(chǎn)評估的國內(nèi)外發(fā)展情況 ................................... 12 無形資產(chǎn)評估的國外發(fā)展情況 ................................... 12 無形資產(chǎn)評估的國內(nèi)發(fā)展情況 ................................... 15 無形資產(chǎn)評估的理論與方法 ....................................... 18 無形資產(chǎn)評估的理論依據(jù) ....................................... 18 無形資產(chǎn)評估的方法介紹 ....................................... 20 無形資產(chǎn)評估的作用 ...................