名門世家項(xiàng)目策劃報(bào)告-文庫吧在線文庫
【正文】 通透 全明戶型 ，每個(gè)單元兩梯 兩 戶，樓間距在 60 米以上。定位 的理論支持點(diǎn)如下：根據(jù)房地產(chǎn)的區(qū)域性強(qiáng)和不可移動性的特點(diǎn)，所以一個(gè)樓盤的目標(biāo)客戶群，以樓盤為圓心，以 5 公里為半徑畫圓，目標(biāo)客戶就在這個(gè)范圍內(nèi)。緊鄰商場，政府大力發(fā)展方向。 8 御景世家 地理位置 鳳凰路北路與友誼大街交叉口北行 200 米 項(xiàng)目類別 多層 開發(fā)商 河北榆景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 主力戶型 一室一廳 兩室一廳 兩室兩廳 優(yōu)惠政策 無 交房時(shí)間 20xx 年底 綠化率 30% 容積率 物業(yè)公司 公司旗下 物業(yè)費(fèi) 元 ∕ 平米 ∕ 月 占地面積 100 畝 總建筑面積 60 萬 ㎡ 項(xiàng)目均價(jià) 3060 元 ∕ 平米 項(xiàng)目起價(jià) 3200 元 ∕ 平米 御景世家的優(yōu)勢 緊鄰六中，以及天一廣場。 劣勢：公共交通不便， 離市中心遠(yuǎn)，地理位置偏。寧晉承載了周邊產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，大型企業(yè)較多，居民收入水平高存在需求購房。房地產(chǎn)市場價(jià)格隨著土地價(jià)格的增長而逐年提高 . 具體分析如下：由于受寧晉縣城區(qū)擴(kuò)展、 地理環(huán)境、交通因素和招商引資的影響縣城區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃，發(fā)展方向向縣城北側(cè)發(fā)展，目前寧晉縣可供商品 房開發(fā)受國家宏觀政策保護(hù)耕地紅線的影響，舊城區(qū)改造涉及到拆遷等一系列問題。流動人口 萬。目前房地產(chǎn)調(diào)控正處在關(guān)鍵時(shí)期，調(diào)控成效只是初步顯現(xiàn)，成果仍需穩(wěn)固，調(diào)控在一定時(shí)間內(nèi)不會松動已是業(yè)內(nèi)共識，但預(yù)計(jì)接下來限購政策和二套及以上首付比例依舊會持續(xù)一段時(shí)間，而首套房和剛性需求是未來政策 可能惠及的層面 。戶型為經(jīng)典小三室，三室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)。 1 “ 名門世家”項(xiàng)目策劃 方案 學(xué)生姓名：王杏 系別：建筑工程系 專業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià) 年級： 20xx級 指導(dǎo)教師：許慧雯 評閱人： 年月日： 提交時(shí)間：
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