xx省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法(某年實施)-文庫吧在線文庫
【正文】 寓式住宅和規(guī)劃農(nóng)居點需實施統(tǒng)一建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、村委或村集體經(jīng)濟組織按基本建設(shè)項目辦理規(guī)劃建設(shè)和用地審批手續(xù)。 建房農(nóng)戶根據(jù)規(guī)劃紅線和設(shè)計條件要求進行住宅施工圖設(shè)計或選擇縣建設(shè)局匯編的通用圖，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審查。 落實“四到場”制度。受理單位接到投訴舉報的，應做好記錄并在第一時間到現(xiàn)場調(diào)查核實，情況確實的，應及時組織人員進行調(diào)查處理，如屬其他部門監(jiān)管的，應及時書面移交相關(guān)職能部門進行查處。 七、責任追究 農(nóng)村住房建設(shè)管理責任追究，必須堅持實事求是，教育與懲戒相結(jié)合的原則。 九、附則 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應根據(jù)此辦法制定具體的實施細則，并報相關(guān)部門備案。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府工作人員有以下情況的，應當追究責任： （1）未認真審核建房申請人是否符合建房條件，導致騙取批準的； （2）未制定本轄區(qū)農(nóng)民建房管理相關(guān)制度的；（3）未分解落實增減掛鉤等建房用地指標的；（4）未組織落實“四到場”制度的； （5）未落實聯(lián)合防控制度、監(jiān)管不力，導致農(nóng)房管理混亂的。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）要建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村二級的農(nóng)民建房質(zhì)量安全監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)，加大監(jiān)管力度。四是竣工驗收到場。對不符合規(guī)定的，提出書面處理意見限期進行整改，整改完成后需再次組織竣工驗收，出具竣工驗收意見，并按規(guī)定辦理登記發(fā)證等手續(xù)。集體討論通過后在村政務公開欄公示7天，公示期滿后，沒有異議的，村兩委在3個工作日內(nèi)簽署意見，并提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）。 五、建房審批程序 （一）審批原則 村民建房實行“一表式”聯(lián)合審批，加強部門之間的協(xié)同管理，規(guī)范審批程序。 符合單獨分戶條件且已婚（均屬農(nóng)業(yè)人口）尚未有子女2 的，憑結(jié)婚證可按4人計算。 村民建房審批應當建立公開辦事制度，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、村委會應當將申請條件、審批程序和審批結(jié)果張榜公布，接受群眾監(jiān)督。 一、適用范圍 本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)村居民住房的新建、翻建、改建、擴建（以下簡稱村民建房）及其管理活動適用本辦法。嚴格控制在地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)內(nèi)村民建房。 （二）村民建房的建筑層次 建筑層次根據(jù)規(guī)劃確定，原則上不得超過3層。 （二）有下列情形之一的，其申請不予批準： 村民將原住房出賣、出租、贈與他人或者將原住房改作他用的； 曾以所有家庭成員作為一戶申請建房被批準后，不具備分戶條件或者不合理分戶的；
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