xx省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法(某年實(shí)施)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 寓式住宅和規(guī)劃農(nóng)居點(diǎn)需實(shí)施統(tǒng)一建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、村委或村集體經(jīng)濟(jì)組織按基本建設(shè)項(xiàng)目辦理規(guī)劃建設(shè)和用地審批手續(xù)。 建房農(nóng)戶根據(jù)規(guī)劃紅線和設(shè)計(jì)條件要求進(jìn)行住宅施工圖設(shè)計(jì)或選擇縣建設(shè)局匯編的通用圖，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審查。 落實(shí)“四到場(chǎng)”制度。受理單位接到投訴舉報(bào)的，應(yīng)做好記錄并在第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)，情況確實(shí)的，應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行調(diào)查處理，如屬其他部門監(jiān)管的，應(yīng)及時(shí)書面移交相關(guān)職能部門進(jìn)行查處。 七、責(zé)任追究 農(nóng)村住房建設(shè)管理責(zé)任追究，必須堅(jiān)持實(shí)事求是，教育與懲戒相結(jié)合的原則。 九、附則 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)根據(jù)此辦法制定具體的實(shí)施細(xì)則，并報(bào)相關(guān)部門備案。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府工作人員有以下情況的，應(yīng)當(dāng)追究責(zé)任： （1）未認(rèn)真審核建房申請(qǐng)人是否符合建房條件，導(dǎo)致騙取批準(zhǔn)的； （2）未制定本轄區(qū)農(nóng)民建房管理相關(guān)制度的；（3）未分解落實(shí)增減掛鉤等建房用地指標(biāo)的；（4）未組織落實(shí)“四到場(chǎng)”制度的； （5）未落實(shí)聯(lián)合防控制度、監(jiān)管不力，導(dǎo)致農(nóng)房管理混亂的。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）要建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村二級(jí)的農(nóng)民建房質(zhì)量安全監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)，加大監(jiān)管力度。四是竣工驗(yàn)收到場(chǎng)。對(duì)不符合規(guī)定的，提出書面處理意見(jiàn)限期進(jìn)行整改，整改完成后需再次組織竣工驗(yàn)收，出具竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，并按規(guī)定辦理登記發(fā)證等手續(xù)。集體討論通過(guò)后在村政務(wù)公開(kāi)欄公示7天，公示期滿后，沒(méi)有異議的，村兩委在3個(gè)工作日內(nèi)簽署意見(jiàn)，并提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）。 五、建房審批程序 （一）審批原則 村民建房實(shí)行“一表式”聯(lián)合審批，加強(qiáng)部門之間的協(xié)同管理，規(guī)范審批程序。 符合單獨(dú)分戶條件且已婚（均屬農(nóng)業(yè)人口）尚未有子女2 的，憑結(jié)婚證可按4人計(jì)算。 村民建房審批應(yīng)當(dāng)建立公開(kāi)辦事制度，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、村委會(huì)應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)條件、審批程序和審批結(jié)果張榜公布，接受群眾監(jiān)督。 一、適用范圍 本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)村居民住房的新建、翻建、改建、擴(kuò)建（以下簡(jiǎn)稱村民建房）及其管理活動(dòng)適用本辦法。嚴(yán)格控制在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)村民建房。 （二）村民建房的建筑層次 建筑層次根據(jù)規(guī)劃確定，原則上不得超過(guò)3層。 （二）有下列情形之一的，其申請(qǐng)不予批準(zhǔn)： 村民將原住房出賣、出租、贈(zèng)與他人或者將原住房改作他用的； 曾以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)建房被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或者不合理分戶的；
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