xx縣區(qū)住房保障和房屋管理局工作報告-文庫吧在線文庫
【正文】 提高 加大信訪矛盾化解力度，全年受理信訪總量1655件，%。做好“12345”市民服務熱線處置工作，累計受理工單158件，%。 三、2013年工作安排 2013年是全面貫徹落實十八大精神的開局之年，是實施“十二五”規(guī)劃承前啟后的關(guān)鍵一年，是為全面建成小康社會奠定堅實基礎(chǔ)的重要一年。爭取市、區(qū)資金、政策支持，多渠道籌措廉租房源，計劃新增實物配租房源80套。 全力推進共有產(chǎn)權(quán)保障房審核、供應。通過制作全年商品房上市預售預測表、十日報、月報及房地產(chǎn)運行交易排行榜等報表總體掌握市場銷售情況，通過并聯(lián)審批、項目跟蹤，及時協(xié)調(diào)項目上市存在的問題，確保市場供應。 （三）全力推進房屋征收（拆遷） 推進在拆結(jié)轉(zhuǎn)基地收尾。不斷健全征收機制，繼續(xù)完善“十清工作法”和“七步工作法”，推進征收地塊實行方案全公示、群眾全參與、審計全跟蹤、監(jiān)督全過程、結(jié)果全公開。繼續(xù)推進中山北路230弄、280弄的居民簽約等工作。按照“科學、合理、節(jié)儉”的原則，嚴格控制成本，優(yōu)化管理模式，提高資金使用效益和項目推進效率。 強化物業(yè)行業(yè)監(jiān)管。完善物業(yè)“達標補貼”、“達標獎勵”和小區(qū)經(jīng)理績效考核。包括推進10條道路開竣工，其中滬太支路、普善路等8條道路年內(nèi)竣工；推進中華新路、天通庵路前期工作。做好房屋權(quán)利和物業(yè)糾紛調(diào)解、行政復議和行政訴訟案件的應答工作。繼續(xù)加強制度建設(shè)，逐步把全局各項工作納入制度化、規(guī)范化和程序化的軌道。做好檔案組卷和解放前檔案整修工作。同時，積極爭取市房管局經(jīng)費支持。計劃新開工約40萬平方米；竣工交付約40萬平方米。推動物業(yè)服務項目規(guī)?；芾?。規(guī)范業(yè)委會的組建、運行程序，與街鎮(zhèn)人選把關(guān)形成工作對接。進一步理順和完善公開招投標、政府采購、查勘設(shè)計等機制。完善準入和退出機制，嚴格執(zhí)行房屋征收工作人員執(zhí)業(yè)標準，實行工作人員末位淘汰制，進一步提升隊伍綜合素質(zhì)。 啟動市區(qū)聯(lián)手土地儲備項目和公益性項目的征收工作及已取得拆遷許可的商業(yè)項目。加強對開發(fā)企業(yè)的指導，繼續(xù)實行事先告知機制。繼續(xù)堅定不移地執(zhí)行中央和本市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，鞏固宏觀調(diào)控成果。計劃建設(shè)籌措公租房源300套。完成市政府下達的住房保障各項任務；銷售新建商品房50萬平方米，實現(xiàn)收入100億元；完成動遷（被征收）戶數(shù)4000戶，確保完成收尾基地4個，力爭7個；啟動彭三小區(qū)、共和新路710弄、共和新路1304弄、廣延路49弄等舊住房成套改造項目；完成30萬平方米平改坡綜合改造、100個小區(qū)“清潔家園”硬件設(shè)施改造和20萬平方米舊里直管公房全項目修繕項目；新建住宅開、竣工各40萬平方米；推進12條道路、9個教育配套、7個菜場配套和9個社區(qū)配套項目建設(shè)。 （二）物業(yè)管理機制體制有待進一步理順 住宅小區(qū)物業(yè)管理中，房管部門是主導，街道、鎮(zhèn)是基礎(chǔ)。調(diào)查梳理私房落政16戶，涉及建筑面積733平方米，涉及金額1348萬元。積極推進普善路、澤州路、橋東地塊、粵秀路等市政配套道路前期工作。加強物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，嚴格實施選聘物業(yè)企業(yè)的公開招投標和資質(zhì)審查等。解決了屋頂漏水、墻面滲水、墻體老化、道路積水、綠化缺損、下水道堵塞、小區(qū)安全等居民“急、難、愁
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