【正文】 （二）努力保持區(qū)域房產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 嚴格落實調(diào)控政策。加快推進滬太路1895弄55號、靈石路702號甲（先鋒電工廠）和彭浦村等公租房項目建設(shè)。 全年主要預(yù)期指標是。 二、遇到的瓶頸和問題 （一）干部隊伍亟需進一步充實 房屋征收和修繕工作已全面拉開，工作量巨大，區(qū)房屋征收事務(wù)中心和區(qū)住宅修繕工程管理中心雖已成立，但人員尚未落實到位，力量嚴重不足，尤其專業(yè)技術(shù)人才緊缺。完成73件行政復(fù)議、114件行政訴訟的應(yīng)訴和答辯工作。公興路、寶昌路、虬江路、滬太支路等開工項目的工程質(zhì)量和安全管理不斷加強，永和南泵站工程項目建設(shè)任務(wù)完成。落實屬地管理，聯(lián)合街鎮(zhèn)化解區(qū)域性突出信訪矛盾。 （四）舊住房修繕改造穩(wěn)步推進，區(qū)域居民居住環(huán)境不斷改善 在全市率先啟動平改坡綜合改造和舊里直管全項目修繕項目。組織召開座談會，交流區(qū)域房地產(chǎn)市場情況及各樓盤未來發(fā)展計劃和銷售策略等問題。XX縣區(qū)住房保障和房屋管理局工作報告 今年以來，區(qū)住房保障房屋管理局緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府和市住房保障房屋管理局的工作部署，真抓實干，攻堅克難，努力促進經(jīng)濟社會發(fā)展，不斷改善住房民生，取得了較好的成效。對即將上市預(yù)售的樓盤，主動約談開發(fā)企業(yè)進行銷售前的政策和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，引導(dǎo)開發(fā)單位合理定價，規(guī)范運作。同時，川寶基地正在進行“四清”及安置補償方案擬定；鴻臨二期正在開展征收前的準備工作。進一步落實維修資金“三審”制度，督促做好賬目公布，規(guī)范維修資金的使用?；壑ズ▓@一、二、三期通過“四高”優(yōu)秀小區(qū)評定。堅持行政執(zhí)法人員持證上崗制度和培訓(xùn)制度，繼續(xù)推行陽光執(zhí)法和文明執(zhí)法活動。制定、完善了一系列規(guī)章制度，逐步規(guī)范了住房保障、住宅配套、清潔家園、成套改造等領(lǐng)域涉及財務(wù)管理、資產(chǎn)管理、采購管理、工程建設(shè)資金管理等日常工作。認真學(xué)習(xí)貫徹黨的十八大和九屆區(qū)委五次全會精神，在區(qū)委、區(qū)政府和市住房保障房屋管理局的領(lǐng)導(dǎo)下，以“創(chuàng)新轉(zhuǎn)型、服務(wù)安居”為工作主基調(diào)，繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖，加強行業(yè)監(jiān)管和服務(wù)，努力確保區(qū)域房產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展；繼續(xù)加強保障性住房建設(shè)和管理，加快舊區(qū)改造和房屋修繕，落實住宅配套，規(guī)范基礎(chǔ)管理，著力保障和改善區(qū)域住房民生。積極做好房源的建設(shè)籌措、竣工、供應(yīng)等工作，加強區(qū)籌項目的申請、供應(yīng)、管理。完成2012年批次共有產(chǎn)權(quán)保障房簽約、入住及房源清退等后續(xù)工作，適時啟動2013年共有產(chǎn)權(quán)保障房申請供應(yīng)工作。 強化市場監(jiān)管和服務(wù)。蘇河灣3街坊浙北綠地a塊，蘇河灣4街坊，445460街坊中糧新蘭二期，中興城7號地塊確保完成收尾；163街坊中興城10地塊，285街坊興隆村，6街坊天星大樓東塊力爭基本收尾。探索房屋征收與補償工作的可復(fù)制模塊化，形成長效常態(tài)運作機制。計劃開工成套改造（含拆除重建）460戶（）?；窘ǔ膳f住房綜合改造1310戶（）。加大物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理力度，加強對前期物業(yè)管理行為的監(jiān)管，推進行業(yè)誠信體系建設(shè)。發(fā)揮協(xié)會在促進行業(yè)發(fā)展中的作用，提高業(yè)主自我管理能力。計劃推進9個教育配套、7個菜場配套和9個社區(qū)配套項目建設(shè)。做好局門戶網(wǎng)站的改版和局域網(wǎng)的改造。 第13頁 共13頁