融創(chuàng)2007年3月天津奧城項(xiàng)目策劃工作年度匯報(bào)營(yíng)銷(xiāo)策劃-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 思路及簡(jiǎn)案 ?2020年工作目標(biāo) ?銷(xiāo)售任務(wù)分解 ?項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 ?整體工作思路 整合營(yíng)銷(xiāo) 營(yíng)銷(xiāo)策劃 ?推盤(pán)思路 ?推盤(pán)節(jié)奏 ?重點(diǎn)工作 ?執(zhí)行簡(jiǎn)案 ?營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分解 １個(gè) 核心 ２ 個(gè) 關(guān)鍵詞 ３ 個(gè) 關(guān)鍵點(diǎn) ４ 條 產(chǎn)品線(xiàn) 營(yíng)銷(xiāo)策劃推盤(pán)思路： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 推盤(pán)思路 2020年策劃推廣思路及簡(jiǎn)案 ?2020年工作目標(biāo) ?銷(xiāo)售任務(wù)分解 ?項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 ?整體工作思路 整合營(yíng)銷(xiāo) 營(yíng)銷(xiāo)策劃 ?推盤(pán)思路 ?推盤(pán)節(jié)奏 ?重點(diǎn)工作 ?執(zhí)行簡(jiǎn)案 ?營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分解 4條 產(chǎn)品線(xiàn) ——寫(xiě)字樓 ? 根據(jù)產(chǎn)品及目標(biāo)客戶(hù)特性（ SOHO)， 寫(xiě)字樓需要少量推廣給以支持 ? 通過(guò)策劃推廣樹(shù)立認(rèn)知，輔助渠道拓展，重點(diǎn)打擊輕型辦公客戶(hù) ? 推廣以 “ 實(shí)惠 ” （ ）、 “ 自由 ” （ SOHO概念）、 “ 財(cái)富 ” （升值潛力）為主訴求 ? 嚴(yán)格把控樣板間的制作，有效促進(jìn)期房銷(xiāo)售 ? 寫(xiě)字樓銷(xiāo)售環(huán)節(jié)合并在現(xiàn)場(chǎng)完成 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分解 2020年策劃推廣思路及簡(jiǎn)案 ?2020年工作目標(biāo) ?銷(xiāo)售任務(wù)分解 ?項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 ?整體工作思路 整合營(yíng)銷(xiāo) 營(yíng)銷(xiāo)策劃 ?推盤(pán)思路 ?推盤(pán)節(jié)奏 ?重點(diǎn)工作 ?執(zhí)行簡(jiǎn)案 ?營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分解 營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用月度分布 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 推廣動(dòng)作執(zhí)行 近期工作計(jì)劃 ?階段工作目標(biāo) ?階段工作思路 ?推廣動(dòng)作執(zhí)行 ?推廣費(fèi)用預(yù)算 本月活動(dòng)組織： ? 籌備 8622VIP業(yè)主會(huì)成立相關(guān)工作 配合 8622VIP業(yè)主會(huì)的成立，前期做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，同時(shí)在業(yè)主內(nèi)部進(jìn)行宣傳，組織相關(guān)活動(dòng)，為業(yè)主會(huì)成立預(yù)熱； （ “ 為社區(qū)添綠衣，為生活添綠意 ” 社區(qū)綠化植樹(shù)活動(dòng)、小型業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì) ） ? 小型促銷(xiāo)活動(dòng) 1個(gè)，渠道活動(dòng) 2個(gè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 階段工作思路 近期工作計(jì)劃 ?階段工作目標(biāo) ?階段工作思路 ?推廣動(dòng)作執(zhí)行 ?推廣費(fèi)用預(yù)算 3月份階段工作思路： ? 戶(hù)外媒介啟動(dòng)項(xiàng)目形象 ? 以客戶(hù)渠道為主，推廣為輔 ? 以小眾媒體為主，主流媒體為輔（沒(méi)有重大節(jié)點(diǎn)） ? 設(shè)計(jì)制作產(chǎn)品樓書(shū)突出產(chǎn)品品質(zhì) 設(shè)計(jì)制作針對(duì)性的物料，配合渠道準(zhǔn)確打擊客戶(hù) ? 售樓處改造，營(yíng)造良好購(gòu)買(mǎi)體驗(yàn)，體現(xiàn)項(xiàng)目高端定位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 執(zhí)行簡(jiǎn)案 2020年策劃推廣思路及簡(jiǎn)案 ?2020年工作目標(biāo) ?銷(xiāo)售任務(wù)分解 ?項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 ?整體工作思路 整合營(yíng)銷(xiāo) 營(yíng)銷(xiāo)策劃 ?推盤(pán)思路 ?推盤(pán)節(jié)奏 ?重點(diǎn)工作 ?執(zhí)行簡(jiǎn)案 ?營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分解 2020年度營(yíng)銷(xiāo)推廣脈絡(luò)圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 推盤(pán)思路 2020年策劃推廣思路及簡(jiǎn)案 ?2020年工作目標(biāo) ?銷(xiāo)售任務(wù)分解 ?項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 ?整體工作思路 整合營(yíng)銷(xiāo) 營(yíng)銷(xiāo)策劃 ?推盤(pán)思路 ?推盤(pán)節(jié)奏 ?重點(diǎn)工作 ?執(zhí)行簡(jiǎn)案 ?營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分解 4條 產(chǎn)品線(xiàn) ——項(xiàng)目與各產(chǎn)品 項(xiàng)目整體形象（項(xiàng)目線(xiàn)） 產(chǎn)品推廣（產(chǎn)品線(xiàn)） 大盤(pán) 成熟魅力 品牌 鞏固+提升 產(chǎn)品得到認(rèn)可 產(chǎn)品的綜合競(jìng)爭(zhēng)力 品牌的有力支撐 項(xiàng)目線(xiàn)： 項(xiàng)目品牌形象塑造，鞏固并強(qiáng)化成熟的高端品牌形象 產(chǎn)品線(xiàn)： 圍繞產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)，活動(dòng)與促銷(xiāo)結(jié)合，老客戶(hù)維系與新客戶(hù)拓展結(jié)合，服務(wù)與品質(zhì)結(jié)合，最終為價(jià)格提升提供有力支持 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 2020年策劃推廣思路及簡(jiǎn)案 ?2020年工作目標(biāo) ?銷(xiāo)售任務(wù)分解 ?項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 ?整體工作思路 整合營(yíng)銷(xiāo) 營(yíng)銷(xiāo)策劃 ?推盤(pán)思路 ?推盤(pán)節(jié)奏 ?重點(diǎn)工作 ?執(zhí)行簡(jiǎn)案 ?營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分解 外部 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 ? 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，產(chǎn)品綜合實(shí)力將成為占領(lǐng)市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力 ? 客戶(hù)日趨理性對(duì)產(chǎn)品的使用要求日益提高 高端項(xiàng)目更應(yīng)滿(mǎn)足 “ 使用要求 — 居住體驗(yàn) — 尊貴感受 ” 三級(jí)梯度需求 內(nèi)部 項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 ? 項(xiàng)目區(qū)域及品牌認(rèn)知度基本實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)的挖掘提上日程 ? 大盤(pán)開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，產(chǎn)品分期入住，積極、及時(shí)解決客訴問(wèn)題確?？蛻?hù)忠實(shí)度 ? 商業(yè)氛圍相對(duì)欠缺，發(fā)揮主力店號(hào)召作用，盡快實(shí)現(xiàn)良性運(yùn)營(yíng) ? 在售產(chǎn)品種類(lèi)較多，開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)密集，各產(chǎn)品的鏈動(dòng)及推盤(pán)的連貫性成為工作重點(diǎn) ? 銷(xiāo)售價(jià)格漲幅相對(duì)較大，需要整合營(yíng)銷(xiāo)共同提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力作為支撐 ? 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用大幅縮減，要求對(duì)項(xiàng)目對(duì)客戶(hù)更深入理解，營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作更為準(zhǔn)確有效 167。 2 序言 : 2020年策劃推廣思路及簡(jiǎn)案 ?2020年工作目標(biāo) ?銷(xiāo)售任務(wù)分解 ?項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 ?整體工作思路 整合營(yíng)銷(xiāo) 營(yíng)銷(xiāo)策劃 ?推盤(pán)思路 ?推盤(pán)節(jié)奏 ?重點(diǎn)工作 ?執(zhí)行簡(jiǎn)案 ?營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分解 推盤(pán)思路 2020年工作目標(biāo) 銷(xiāo)售任務(wù)分解 項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 整合營(yíng)銷(xiāo) 營(yíng)銷(xiāo)策劃 整體工作思路 推盤(pán)節(jié)奏 重點(diǎn)工作 執(zhí)行簡(jiǎn)案 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分解 167。 推廣動(dòng)作結(jié)果 2月份工作總結(jié) ?階段工作目標(biāo) ?階段工作思路 ?推盤(pán)節(jié)奏簡(jiǎn)圖 ?推廣動(dòng)作結(jié)果 ?營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用支出 ?月度工作小結(jié) —— 報(bào)廣訴求分析（住宅） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 3 近期工作計(jì)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 1 2月份工作總結(jié) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 推廣動(dòng)作結(jié)果 2月份工作總結(jié) ?階段工作目標(biāo) ?階段工作思路 ?推盤(pán)節(jié)奏簡(jiǎn)圖 ?推廣動(dòng)作結(jié)果 ?營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用支出 ?月度工作小結(jié) (新報(bào) 半 ) (新報(bào)半 )
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