【正文】 理等，而工商局只對(duì)市場進(jìn)行監(jiān)管。 窗簾布料國產(chǎn)的以廣東，浙江，上海的為佳，當(dāng)然這些地方的布料多是中高檔貨 ， 中高檔的布藝店有禮官，佳美嘉，民輝，美居樂，歐麗斯等等。 大成市場一、二區(qū)共計(jì)用地 74 畝，總建筑面積 15 萬平方米，總投資 12 億元。如今市中心的不少大賣場、高檔百貨店也都從這里進(jìn)貨 。擁有 1000余個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位，4000平方米庫房， 4500 平方米貨物吞吐區(qū)， 59 部品牌電梯和自動(dòng)扶梯， 3層通車貨運(yùn)直達(dá)商鋪；全精裝修、中央空調(diào)；人性化外廊與 3000 平方米中央廣場； 3 個(gè)大型專業(yè)卸貨打包區(qū)；集批發(fā)、零售、倉儲(chǔ)、電子商務(wù)、展覽、餐飲、休閑、辦公、商務(wù)配送等功能于一體，是西部首個(gè)打造的以電子商務(wù)為特征的第五代服裝批發(fā)市場。功能劃分： 批發(fā)、零售、倉儲(chǔ)、展覽、電子 商務(wù)、餐飲、休閑、辦公、商務(wù)配送 A座 業(yè)種 B座 業(yè)種 C座 業(yè)種 1層 時(shí)尚飾品城、精品針坊城、時(shí)尚飾品城主力店 1層 窗簾、各種布料及輔料 1層 洗化用品、化妝品、美容美發(fā)用品 1層 休閑服、正裝區(qū)、襯衣區(qū)、男士用品區(qū)、流行活力區(qū) 2層 窗簾、各種布料及輔料 2層 洗化用品、化妝品、美容美發(fā)用品 2層 時(shí)尚女裝、休閑女裝、女士正裝、內(nèi)衣區(qū) 3層 運(yùn)動(dòng)休閑城 3層 辦公寫字間 3層 精品男裝區(qū)、精品女裝區(qū) 4層 運(yùn)動(dòng)休閑城 4層 辦公寫字間 4層 精品展示城、藝術(shù)發(fā)布中心、美食廣場、茶坊 5層 運(yùn)動(dòng)休閑城、辦公寫字間 5層 辦公寫字間 金荷花 鋪內(nèi)設(shè)施： 每鋪全部精裝修； ADSL 網(wǎng)線接入、報(bào)警按紐、電話線接入、背景音樂系統(tǒng)、實(shí)木地板、中央空調(diào)、可調(diào)節(jié)展示效果的背景燈 [軟件配套 ] ；化妝品主力商是目前暢銷的方舟寫字間信息： 28 ~ 163平方米 ；層高 ~ ； 只賣不租，均價(jià) 5800元 / 平方米，首付 50% ； 其配套為高檔商務(wù)寫字樓配套，只辦公不住人； 月； 第五年 30元 / M2市場四周街面均有寬敞樓梯直上二樓，加上中央自動(dòng)扶梯，將人流很自然地引到樓上，徹底擺脫了荷花池傳統(tǒng)市場一樓生意好、 樓上生意差、人流動(dòng)線不明確的落后市場形態(tài)。 [客戶來源 ] 客戶主要來自于 成都本地、浙江（溫州 .義烏）、廣東（東莞 . 廣州）、福建、黑龍江、沈陽等地， 貨源渠道以 成都本土、溫州、福建、廣東、沈陽為主 ，其中 溫州、福建、廣東多為廠家 直銷） [業(yè)態(tài)分布 ] 經(jīng)營 休閑、運(yùn)動(dòng)鞋 的 檔次 高、中、低檔 都有，分精品展示區(qū)（專賣店）和普通商鋪 [招商政策 ] 經(jīng)營面積： 7— 14M2（普通商鋪）； 18— 28 M2（精品展示鋪） 經(jīng)營費(fèi)用 ： 現(xiàn)該鞋城 80%無產(chǎn)權(quán)，均采取“租賃”形式，精品展區(qū)一個(gè) 18 M2的鋪位， 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 5 年前一溫州經(jīng)營戶花費(fèi) 28 萬買斷產(chǎn)權(quán)，如今轉(zhuǎn)手可得 120 余萬元。 集購物、休閑、餐飲、文化、辦公、金融、信息、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)為一體的國際化、品牌化、規(guī)?；默F(xiàn)代裝飾材料展 示中心。 6． 荷花金池 [概 況 ] 位于荷花池市場核心區(qū)域的 “ 荷花金池 ” ，建筑面積 6萬平方米， 市場內(nèi)有 1800多個(gè)鋪面，每個(gè)鋪面面積為 660平方米，每平方米均價(jià)為 萬元。 [硬件配套 ] 16部自動(dòng)扶梯和 4部升降客貨兩用電梯 宏正廣場的東三區(qū) 2， 1， 2， 4 樓是 窗簾布藝批發(fā)城 ， 綜合樓 一樓經(jīng)營 文體用品，二樓 工藝品 ,玩具 精品，三樓皮具箱包，四樓窗簾布藝（禮官窗簾布藝城） 8． 盛世荷花酒店用品批發(fā)城 [概 況 ] 位于人民北路與肖三巷交匯處， 地 7 畝，總建筑面積約 2 萬平方米 ， 是目前成都地區(qū)最大的酒店用品批發(fā)城。該市場占地80 畝，擁有 3500 個(gè)鋪面、攤位，年成交量 20 萬噸， 市場經(jīng)營的中藥材品種達(dá) 1800余種 ,其中川藥 1300 余種 ,年成交量可達(dá) 20 萬噸左右 ,價(jià)值人民幣幾十億元 ,是中國最大的中藥材集散地之一 .其規(guī)模模和效益在 17 個(gè)被國家衛(wèi)生部，國家藥監(jiān)局、國家工商局定點(diǎn)批辦的專業(yè)藥材市場中名列前三位，是西部最 大的中藥材專業(yè)市場，享有很高的知名度。成人鞋有康盾、柏景福、名派、必登高、金島等品牌的男女成人鞋。 陪伴著 800多戶商家，一路走過 10年風(fēng)雨的成都荷花池日用品交易市場，由金牛區(qū)市場開發(fā)服務(wù)中心與成都市華業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司，聯(lián)辦該市場的協(xié)議即將到期，雙方?jīng)Q定不再繼續(xù)簽訂協(xié)議，荷花池日用品交易市場將關(guān)閉拆除，場地由成都市華業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司收回改造。特別是近幾年來，各種生活資料和生產(chǎn)資料類批發(fā)市場在成都遍地開花， 數(shù)不勝數(shù) ?，F(xiàn)在由小商販為主體支撐的傳統(tǒng)批發(fā)市場已經(jīng)相對(duì)過剩，成交額極度分散，存在著 “ 小、散、差、亂 ” 等問題。 （ 1） 轉(zhuǎn)型一：批零兼營 近年來， 荷花池商圈逐漸 由單一的批發(fā)經(jīng)營，轉(zhuǎn) 向批零兼營的模式 ，在大成市場、藍(lán)光金荷花等 新市場 表現(xiàn)的尤為明顯 。這些項(xiàng)目還作為上游供應(yīng)廠商和下游零售商之間的橋梁紐帶，以及供應(yīng)商 —— 批發(fā)市場 —— 零售商物流鏈的管理者和主導(dǎo)者，通過其強(qiáng)大的信息系統(tǒng)和經(jīng)營管理系統(tǒng)建立起一個(gè)強(qiáng)大的零售商網(wǎng)絡(luò)，幫助商家了解市場的動(dòng)態(tài)、需求，豐富經(jīng)營市場。 （ 4） 轉(zhuǎn)型 四 ：品牌經(jīng)營 從低檔經(jīng)營到高檔經(jīng)營 ,是荷花池市場迎合挑戰(zhàn)的一個(gè)里程碑式的變革 ，在這一變革中，走品牌經(jīng)營之路是必然要求 。荷花池市場正在以此為載體 ， 四面出擊做強(qiáng)做大。 4) 樓體廣告 （建議位置：翠云閣、瑞云閣樓體） 5) 樓盤內(nèi)部、外圍廣告位： 將樓盤現(xiàn)場圍墻廣告、刀旗、指示牌，以及外圍所有的戶外廣告、車站廣告等，更換新的宣傳畫面。 ? 可用升氣球拉起大型條幅，增加宣傳效果和銷售氣氛 ? 建議安排好自駕車客的停車問題，一旦進(jìn)入熱銷期 售樓部外 的停車位將會(huì)非常擁擠 2) 售樓部外部： ? 內(nèi)部分區(qū)雜亂，建議劃分區(qū)域管理：接待區(qū)、模型展覽區(qū)、洽談區(qū)（普通洽談區(qū)、 VIP洽談區(qū)）、清潔區(qū)等。老荷花池要脫胎換骨，必須從這些局限中走出來，注重品牌經(jīng)營。 事實(shí)上，老荷花池的商機(jī)并非簡單緩慢地彌散。而新興市場本身的條件，也具備了這種超市氛圍，這是擁擠、雜亂的老荷花市場無法比擬的優(yōu)勢。類似荷花池這樣的傳統(tǒng)批發(fā)市場要脫胎換骨 ， 必須從這些局限中走出來。 （ 2） 商品定位偏低 ， 品牌意識(shí)差 上世紀(jì)９０年代初，荷花池雖然商氣濃郁，但專業(yè)化水平低， “ 買全國，賣全國 ” 的大眾貨和價(jià)值低廉的普通商品是市 場的主流， “ 歪貨 ” 一時(shí)成了荷花池的代名詞 。據(jù)介紹，市場將從下月 31日晚 12時(shí)統(tǒng)一停電，施工方隨即入場拆遷。 物業(yè)管理 公司： 四川天海大市場有限責(zé)任公司 13． 荷花池九區(qū)窗簾布藝批發(fā)市場 [概 況 ] 荷花池九區(qū)窗簾布藝批發(fā)市場 在 1999年 開業(yè) ， 面積五千平方米 ， 是四川省規(guī)模最大、檔次 最高的布藝專業(yè)批發(fā)市場 ,匯聚了全國 100多家布藝廠的直銷點(diǎn) ， 為 溫州樂清籍企業(yè)家姚學(xué) 義 所投資興建。本市場位于荷花池中心，地理位置優(yōu)越。 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 地址 : 成都市金牛區(qū)人民北路二段 196號(hào) 開發(fā)商 : 四川冠盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聯(lián)系電話 :(028)83318282 83319292 [硬件配套 ] 盛世荷花集批發(fā)、辦公、居家、倉儲(chǔ)四大功能為一體，依托荷花池金鉆區(qū)位，建筑外觀時(shí)尚靚麗、全落地通透玻璃窗、購物環(huán)境整潔舒適，融入現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展所需的電子商務(wù) 和遠(yuǎn)程交易高端商貿(mào)服務(wù)功能。 萬余平方米的廣場，能有效聚集人氣，并可開展各種節(jié)假日促銷活動(dòng) ， 現(xiàn)代化的商業(yè)配套，既滿足批發(fā)物流需要，又能滿足零售購物環(huán)境需求。 荷花金池國際窗簾布藝批發(fā)城是中西部地區(qū)專業(yè)批發(fā)、零售窗簾布藝用品的批發(fā)中心，有窗簾布、沙發(fā)布，床上用品和家居軟裝飾工藝品等來自國內(nèi)外著名廠商的產(chǎn)品，批發(fā)中心營業(yè)面積近萬平方米 。 [業(yè)態(tài)分布 ] 其麾下匯集數(shù)百家國內(nèi)外裝飾材料知名品牌廠商總代理和上萬種各類品牌裝飾材料，品牌商家有： 一樓衛(wèi)浴潔具： TOTO、科勒、樂家、英皇、美標(biāo)、摩恩、和成、得爾達(dá)、惠達(dá)、箭牌、意大利航標(biāo)尚高、帝 王、潔利來 弗蘭卡?? 二樓陶瓷墻地磚：斯米克、諾貝爾、金舵、意利寶、新粵、億瑪華莎弛 東鵬、奧米伽、宏陶 安博 羅馬、博得、道格拉斯 勞倫斯 ?? 三樓木地板、門、五金鎖具：升達(dá)、圣象、紅心、邦之泰、漢堡、安信 、 新象、德爾、菲林格爾?? 四 樓主要是 品牌 家裝 公司、衣柜、 櫥柜 、廚房配套產(chǎn)品及裝飾材料輔材等 ： 廣東星藝裝飾公司、雅舍裝飾、老板電器、方太電器 [硬件配套 ] 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 配套有銀行中心、商務(wù)會(huì)所、商務(wù)公寓、休閑水吧。 鋪 稅費(fèi)： 2300— 4500元 / 年 [代表品牌 ] 花花公子、夢特嬌、左丹奴、老人頭、啄木鳥、老爺車、紅蜻蜒、耐克、鱷魚、金利來、藍(lán)鳥、喬丹、別克、康奈、富貴鳥、日泰。并嚴(yán)格按規(guī)劃進(jìn)行招商和經(jīng)營管理，以確保商家和投資者利益。稅收： 第一年全免； 第二年?duì)幦∪猓? 第三年收取工商稅務(wù)，由于市場物業(yè)管理公司統(tǒng)一全權(quán)辦理，經(jīng)營者可以在原來基礎(chǔ)上少繳 30%稅務(wù)（政策尚未出臺(tái)） 關(guān)于產(chǎn)權(quán)： 商城花 5年時(shí)間培育市場，跟經(jīng)營戶簽定和約為 5年 / 期；只租不賣； 各功能區(qū)間內(nèi)各設(shè)有雙向步行街，在建筑的外立面豎立一塊大屏幕電子屏商家信息導(dǎo)示系 統(tǒng)（ EPR），免費(fèi)為有實(shí)力商家發(fā)布信息； 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 [硬件配套 ] 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！！ ： 69031789 藍(lán)光金荷花市場的硬件配套，就整個(gè)荷花池市場而言為最先進(jìn)的，建筑整體極具創(chuàng)新設(shè)計(jì)的金荷花，在整個(gè)市場內(nèi)安裝有客用電梯、貨用電梯、扶梯共 52 部，及賣場內(nèi)的大型中央空調(diào)，并延續(xù)設(shè)計(jì)了打包區(qū)、促銷區(qū)等為以后經(jīng)營服務(wù)的配套設(shè)施；同時(shí)還配備有由新加坡愛迪生國際專業(yè)公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)的導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)，每層樓配備足夠的電梯、扶梯及休息區(qū)域，每層樓都有電子導(dǎo)示圖可以詳細(xì)查詢到各個(gè)品牌所在樓層鋪位，為經(jīng)營商家鋪設(shè)寬帶。 [業(yè) 態(tài) 分布 ] 金荷花國際時(shí)裝城分設(shè)有 精品針紡城、時(shí)尚飾品城、品牌男裝城、時(shí)尚女裝城、精品展示城、美博城、鐘表工藝品城、服裝面料輔料城、運(yùn)動(dòng)休閑城、童裝城、藝術(shù)發(fā)布中心、商務(wù)茶坊、商鋪式寫字間 等，經(jīng)營業(yè)態(tài)涵蓋服裝、飾品、化妝品、針紡、鐘表工藝品、禮品、服裝面料輔料、小電器等１０余品種。 [軟件配套 ] 服務(wù)大樓與經(jīng)營面積對(duì)等，為入住商戶提供金融、股市、工商、稅務(wù)、電信、快遞、零擔(dān)、餐飲、休閑、娛樂、游戲等一體化全方位服務(wù)。 一環(huán)路、二環(huán)路、人民路、解放路，紡織出四通八達(dá)的市內(nèi)交通網(wǎng)；火車北站、城北客運(yùn)中心、荷花池汽車站，組織起便利的外圍遠(yuǎn)程交通環(huán)境。 成都荷花池鞋類市場的分布： 成人鞋 成都荷花池市場成人鞋批發(fā)城位 于第十六交易區(qū)對(duì)面的第四交易區(qū) 青龍市場 、 宏正廣場 鞋二區(qū)、東、西廳等處 以及 大正 鞋城 ， 集中了全國各地的名優(yōu)名牌，因其品種齊全，批發(fā)量大，經(jīng)營渠道輻射面廣 ，已形成了成人鞋專業(yè)市場，在各地成人鞋廠家和經(jīng)銷商中有較大影響 ，經(jīng)營品牌有 康盾、柏景福、名派、必登高、金島等的男女成人鞋 童鞋 成都荷花池市場