【正文】 1 宜興 .溧陽 總計 鎮(zhèn)江 .揚(yáng)中 25 5 75 5 5 5 江陰 .無錫 總計 以上 直接 成本 核算 平均數(shù)為 元／米 按 100萬米 70％銷貨計算： 700000 145元／米 （平均銷售價） =10150 萬元 按 100萬米 70％銷貨 成本 計算 :700000 ／米 = 間接成本核算為： ① . 行政人員工資 30 名 6萬元／人 =180 萬元 ② . 土地租金： 50萬元／年 ③ . 財務(wù)費(fèi)用： 2020 萬元 8％（年息） =160 萬元 ④ . 固定資產(chǎn)按 10年折舊計， 萬元 10％ = 萬元 ⑤ . 大修理費(fèi)用按折舊費(fèi) 50％計提，年大修理費(fèi)用為： 萬元 ⑥ . 車間管理費(fèi)按大修理費(fèi) 50％計提，為 萬元 ⑦ . 銷售費(fèi)用按銷售總額 2％計提，為 203萬元 ⑧ . 企業(yè)管理費(fèi)按 銷售收入 3％計提 ,為 萬元 ⑨ . 銷售稅費(fèi)按銷售收入 5％計提 ,為 年間接總成本為 萬元。 工藝技術(shù)方案 本先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁 工藝將采用國內(nèi)最先進(jìn)的工藝技術(shù)項(xiàng)目，有 PC 鋼棒，自動滾焊成籠，砼雙摻技術(shù)，高壓釜蒸養(yǎng)，電腦自動配料系統(tǒng)。供汽壓力為 。 （一）、供電電源 工廠 區(qū)已建有 10Kv 輸電線路，企業(yè) 只需擴(kuò)容 一座 380KVA 變壓器，由變壓器變壓后接線至新建 生產(chǎn)線 ，可滿足企業(yè)建 設(shè) 要求。 PHC 管樁 除了抗震性能好，其耐打性好、施工進(jìn)度快、造價適宜、適用性廣，監(jiān)測簡單等特點(diǎn)，在我國南方和江浙地區(qū)的土木建筑工程上應(yīng)用甚廣。 產(chǎn)品供需預(yù) 測 隨 著 常州市 經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平提高， 隨政府 按照 “ 布局合理、產(chǎn)業(yè)配套、功能優(yōu)化、管理科學(xué) ” 的要求， 新欣 工業(yè)園 規(guī)劃蓬勃發(fā)展 ， 新 區(qū)建設(shè)速度加快， 園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施 進(jìn)一步完善 ， 政府 加大入駐企業(yè)政策扶持力度，一批符合國家產(chǎn)業(yè)政策、上規(guī)模、集約化程度高的項(xiàng)目 即將 落戶園區(qū)， 政府還加大對新農(nóng)村住宅小區(qū)的規(guī)劃和扶持， 固定資產(chǎn)建設(shè)持續(xù)增加， 在建設(shè)中對預(yù)應(yīng)力混凝土管樁 供應(yīng) 需求是非常旺盛的。規(guī)模經(jīng)濟(jì)成效明顯，全市產(chǎn)值超億元企業(yè)達(dá) 939 家，比上年增加 71 家，其中超 10 億元企業(yè)由上年的 66 家增加到 73 家。據(jù)初步統(tǒng)計，全年實(shí)現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 億元，比上年增長 %。 溧陽市面積約 1535 平方千米，人口約 78 萬人。市區(qū)有京杭大運(yùn)河橫貫其中，全境水網(wǎng)縱橫交織。 （ 3） 項(xiàng)目估算總投資 2020 萬 元， 其靜態(tài)投資回收期為 年， 總投資 利潤率 %， 資本金利潤率 %，財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 0。 XX 公司竭誠歡迎新老客戶精誠合作，共創(chuàng)偉業(yè)，同鑄輝煌。 項(xiàng)目實(shí)施單位概況 常州市 XX 混凝土構(gòu)件有限公司位于長江三角洲，經(jīng)濟(jì)繁榮，科技發(fā)達(dá)，風(fēng)光秀麗，人杰地靈的江南名城 常州市。 (10) 資金來源： 企業(yè) 自籌 融資 。 “ 質(zhì)量第一 ”“ 誠信第一 ”“ 客戶的滿意是我們的追求 ” 為 XX 管樁的經(jīng)營理念，在企業(yè)不斷發(fā)展壯大的同時，堅持以人為本，全面提高員工綜合素質(zhì)，為客戶提供質(zhì)優(yōu)價廉的 “ XX 管樁 ” ，提供及時、周到、全面、高效的服務(wù)。 （ 2） 工程建設(shè)方案本著實(shí)事求是、因地制宜、功能實(shí)用、建筑美觀、裝修簡樸的原則，建設(shè)規(guī)模適度，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)選取合適，建設(shè)區(qū)無不良地質(zhì)水文條件，建筑材料供應(yīng)充分，建設(shè)工程技術(shù)可行。東臨太湖，北枕長江，西倚茅山丘陵，南接天目山麓。 金壇市面積約 976 平方千米，人口約 54 萬人。 農(nóng)業(yè) 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢穩(wěn)定。規(guī)模以上企業(yè)全年實(shí)現(xiàn) 利稅 億元，利潤 億元，分別比上年增長 %、 %。缺口量至少 1000 萬延米以上 。根據(jù)臺灣、日本的調(diào)查表明，在臺灣的南投、臺中，日本的宮城、阪神大地震中，用預(yù)應(yīng)力砼 管樁 的建筑物和構(gòu)筑物沒有造成災(zāi)難性傾覆、倒塌。 第 四 章 生產(chǎn)工藝及 工程 建 設(shè) 方案 工藝方案 設(shè)計指導(dǎo)思想 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的法律、法規(guī)和國家的相關(guān)政策；適應(yīng)項(xiàng)目所在地區(qū)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況，正確處理現(xiàn)狀與發(fā)展、需要與可能的關(guān)系；符合國家及所在地區(qū)建設(shè)規(guī)劃和 業(yè)主公司 發(fā)展的要求，充分利用現(xiàn)有土地資源， 工藝選擇成熟可靠，經(jīng)濟(jì)合理的常規(guī)處理工藝， 避免重復(fù)建設(shè)。由鍋爐房接管至生產(chǎn)線配汽間。 C、成品堆場為碎石夯實(shí)或用混凝土找平加固。 二、支出部分 為 項(xiàng)目 建設(shè)總投資 ： 2020 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元 ，流動資金總數(shù) 萬元，每年周轉(zhuǎn)四 次，需流動資金 元 。 說明項(xiàng)目對 企業(yè)經(jīng) 16 營發(fā)展，具有一定盈利能力，項(xiàng)目財務(wù) 評價是可行的。 6． 2 建議 （ 1） 建議有關(guān)部門給予該項(xiàng)目大力支持，為保證其順利實(shí)施創(chuàng)造有利條件，促使項(xiàng)目早日建成。 一、 工程概況： 西夏建材城生活區(qū) 2 30住宅樓位于銀川市新市區(qū) ，橡膠廠對面。設(shè)計室外地坪至檐口高度 00m，呈長方形布置，東西向，三個單元。 本工程設(shè)計為 磚混結(jié)構(gòu)，共六層。計劃 2020 年 9 月 15 日前 3 完成基礎(chǔ)工程， 2020 年 12 月 30 日完成主體結(jié)構(gòu)工程， 2020 年 6月 20 日完成裝修工種，安裝工程穿插進(jìn)行，于 2020 年 7 月 1 日前完成。 機(jī)械準(zhǔn)備 ⑴ 設(shè) 2 臺攪拌機(jī)， 2 臺水泵。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)行送水。根據(jù) 主軸線設(shè)置兩條次軸線即 27樓：（ H）軸 6 線和（ 27）軸線； 30樓：（ H）軸線和（ 27）軸線。 ⑷ 結(jié)構(gòu)施工測量 A、首層放線驗(yàn)收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線豎身高以測的基準(zhǔn)。機(jī)械挖土 ,先發(fā)出信號，挖土的時候，挖掘機(jī)操作范圍內(nèi)，不許進(jìn)行其他工作，裝土的時候，任何人都不能停留在裝土車上。 E、隔墻與墻不同時砌筑又不留成斜槎時可于墻中引出陽槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于 2 根。保護(hù)層采用 50mm 50mm 的水泥砂漿塊。 ⑷ 本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過振搗器作用部分長度的 倍，搗實(shí)砼的移動間距不宜大于振搗器作用半徑的 倍。 ⑶ 為加強(qiáng)架子的穩(wěn)定性，每七根立桿間設(shè)十字蓋，斜桿與地面夾角 60o。 罩面應(yīng)均 勻一致，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹子。 12 本工程屋面材料防水，專業(yè)性強(qiáng)，為保證質(zhì)量，我們請專業(yè)人員作防水層。 ⑹ 做好 各種絕緣接地電阻的測試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配線的組序一定要符合設(shè)計要求。如果灰縫過厚，由于砂漿抗壓強(qiáng)度低于壓的抗壓可度。堅持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。 D、不可以 干磚砌筑。 預(yù)防樓梯砼踏步掉角： 樓梯踏步澆筑砼后，往 往因達(dá)不到砼強(qiáng)度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足夠強(qiáng)度，使用不慎，都會掉楞掉角。二是將結(jié)構(gòu)標(biāo)高誤為建筑標(biāo)高。罩面抹灰時，便踏步的外陽角恰恰落在這一條斜線上。 ⑶ 用“一磚、一鏟 灰、一擠塞“三一砌磚法堵塞，絕不準(zhǔn)用碎塊碴堵塞。 衛(wèi)生間地面漏水的預(yù)防： ⑴ 現(xiàn)澆砼樓板：沿房間四周墻上翻 150mm。 管道根部的滲漏預(yù)防： ⑴ 、澆筑鋼筋砼樓板，用時準(zhǔn)確地將位置、尺寸預(yù)留樓板 18 管道孔。 ⑸ 、如為預(yù)留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對預(yù)留洞要用與樓板同標(biāo)號的砂漿（或 1： 2－ 1： 的水泥砂漿等）填實(shí)、搗固，使其與砼結(jié)合密實(shí)，決不許以碎磚、碎石、雜物隨意堵塞。 240 預(yù)制塊用于240 墻中。 ② 、或?qū)⑦B接用鐵板條與塑鋼 之間用塑料膜隔開。焊接時，焊縫高度要符合規(guī)范要求。 ② 、壓力表必須精確，使用前要進(jìn)行校驗(yàn)。 為此，在采購配電箱時和安裝配電箱之 前，對其質(zhì)量進(jìn)行檢查。所以在用戶配電線路中，插座中的線和線應(yīng)該統(tǒng)一有顏色的區(qū)別。 裝修施工階段： 自 2020 年 3 月 1 日至 2020 年 6 月 20 日為裝修工程施工階段。將主動管理與被動管理相結(jié)合、前饋控制與反饋控制相結(jié)合，事先控制與事中、事后控制相結(jié)合。作好工序、分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。 班組長與班組安全檢查員：作好班前安全作業(yè)交底班后安全作業(yè)獎評，隨時檢查本班組作業(yè)人員按安全檢查規(guī)定作業(yè)，建議獎勵安全生產(chǎn)有功人員，隨時 糾正違章作業(yè)，調(diào)換不重視安全生產(chǎn)作業(yè)人員之崗位。 ⑹ 、五大專業(yè)工種持證上崗 ⑺ 、本工程開工前，對施工機(jī)械、施工用電等重點(diǎn)編制安全技術(shù)措施。 （ 2）、注意：當(dāng)分項(xiàng)工程質(zhì)量不符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)合格的規(guī)定時，必須及時處理，并以按以下規(guī)定確定其質(zhì)量等級。 ⑶ 、主體結(jié)構(gòu)分部工程，由下列分項(xiàng)組成：砌體、梁、板、C20 構(gòu)造柱， C20 圈梁等分項(xiàng)工程。 ㈣ 、目標(biāo)控制與管理： 35 目標(biāo)控制：項(xiàng)目中在實(shí)現(xiàn)所定目標(biāo)過程中，按預(yù)定目標(biāo)計劃實(shí)施（也就是將所定目標(biāo)做為管理活動的中心），在實(shí)施管理的過程中，由于各因素會對之產(chǎn)生干擾，項(xiàng)目經(jīng)理部就要通過檢查，獲取目標(biāo)實(shí)施中信息，將之與原目標(biāo)計劃進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)偏差，采取相應(yīng)措施糾正偏差，確保目標(biāo)計劃的正常實(shí)施，最終獲得預(yù)定目標(biāo)計劃之實(shí)施。 ⑻ 電氣分部工程由下列分項(xiàng)組成：配管及管內(nèi)穿線、護(hù)套配線、電氣照明燈具及配電箱安裝、接地裝置四道分項(xiàng)工程。 ㈡ 、工程分解體系：（見附圖） 33 ㈢ 、目標(biāo)體系： 目標(biāo)保證體系： 工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo) （保證） 保證分項(xiàng)目標(biāo) （保證） 分部質(zhì)量目標(biāo) （保證） 單位工程質(zhì)量目標(biāo)。 ⑵ 合理利用現(xiàn)場，科學(xué)布置施工總平面圖，務(wù)使平面圖規(guī)劃合理，物資設(shè)備有序。安全教育分為新工人入場教育（項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)）分部分項(xiàng)工程開工前教育（總工長、有關(guān)工長負(fù)責(zé)）工序施工的班前教育與班后獎評（有關(guān)工長、班組長負(fù)責(zé)）。 技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)安全生產(chǎn)的技術(shù)責(zé)任，制定安全措施，主持安全教育的培訓(xùn)，監(jiān)督安全措施之實(shí)施，對有關(guān)工長、專業(yè)工種、班組長作好安全交底，建議調(diào)換不重視安全生產(chǎn)的管理人員與作業(yè)人員。 ㈡ 、確保工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)人同質(zhì)量目標(biāo)措施： 質(zhì)量目標(biāo)： 工程質(zhì)量總目標(biāo)：合格，按合格目標(biāo)進(jìn)行控制與管理。 七、施工平面布置（見附圖） 施工平面布置原則是： 盡最大可能少占施工用地，對劃定的施工用地，作合理安排； 塔吊固定后，主要材料及攪拌機(jī)械的布置，以其服務(wù)業(yè)范圍為準(zhǔn)，緊湊布置。同時，安排人員按圖紙 設(shè)計要求預(yù)制門、窗梁主體結(jié)構(gòu)鋼筋制作，模板配制，主體施工做好準(zhǔn)備工作。 ⑵ 、單相三線插座：面對插座的右孔接相線，左孔接零線。 1注意配電箱的產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收： 市場采購的配電箱，不少是不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的新產(chǎn)品。 ⑶ 、下料： 管道不料時，尺寸一定要準(zhǔn)確，給水管誤差≤ 5mm。這五點(diǎn)都要達(dá)到。 ⑵ 、連接點(diǎn)的釘固方法： 墻體砌筑時，將 C20 砼預(yù)制塊，不論磚墻、砼墻、加氣塊墻、都用射釘將鐵板連接條釘在墻上，更有將普通鐵釘釘在墻上者，都是極不安全，極不妥的操作方法。 這種傳統(tǒng)做法的弊端是：木磚容易松動，木磚漏留，木磚大小倒放等，致使門窗的安裝質(zhì)量受到影響。套管要焊上止水鋼環(huán)。 ⑷ 防水層：用一布四涂。 好的做法是： ⑴ 、事先按變形的長短、高度（板塊砼厚）的制作厚為 20mm的瀝青砂漿板條； ⑵ 砼板塊澆筑前，第一塊板的斷縫處支設(shè)模塊，砼有足夠強(qiáng)度（ ）后，拆除側(cè)模板，將預(yù)制瀝青砂漿板條貼粘在砼板塊側(cè)縫表面，接著澆筑第二塊板塊砼。一是影響墻面抹灰之脫落、開裂也空鼓；二是灑水可沿已開裂的腳手眼進(jìn)入室內(nèi)。 ⑵ 澆筑砼中，往往由于操作與模板細(xì)微變形，也會使踏步有稍話誤差。（水泥袋或用針織袋裝砂）既有利于砼養(yǎng)護(hù)，又可保護(hù)踏步楞角。如設(shè)計沒有具體規(guī)定時，按規(guī)范執(zhí)行。 B、水平縫用鋪漿法（鋪漿長度≤ 50cm）砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿，絕不可用水沖灌漿法。 B、砌磚時，一定要按皮數(shù)桿的分層掛線，將小線接緊，跟線鋪灰，跟線砌筑。為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下： 磚墻砌體組砌方法： ⑴ 、組砌方法：一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁磚，加強(qiáng)了在墻體厚度方向的連結(jié)，砌體的抗壓強(qiáng)度要 高一些。 ⑶ 電預(yù)埋管路宜沿最近線路敷設(shè)，應(yīng)盡量減少彎曲，用線管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應(yīng)套絲用堵頭堵塞。 樓地面工程 樓地面工程只作 50 厚豆石砼墊層。 裝飾工程 裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門、建設(shè)、設(shè)計、施工單位四方參加的主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)收，對已完全體分部工程進(jìn)行全面檢查、發(fā)現(xiàn)問題及時處理，清除隱患，并做好裝飾前材料、機(jī)具及技術(shù)準(zhǔn)備工作。 ⑵ 模板支撐應(yīng)牢固可靠，安裝進(jìn)程中須有防傾覆的臨時固定措施。施工中嚴(yán)格掌握各種材料的用量，并在攪拌機(jī)前進(jìn)行標(biāo)識，注明每立方米、每盤用量。 鋼筋工程 ⑴ 凡進(jìn)場鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗(yàn)，經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。 ⑵ 砌筑要求 A、開工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。 開挖時，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際土質(zhì)，按規(guī)范要求 1: 放坡，反鏟挖掘機(jī)挖土。 相