【正文】 了更大的發(fā)展空間。本項(xiàng)目具有投資額度適中、投期適中、一次投入、滾動(dòng)收益、收益高、回報(bào)快等投資特點(diǎn)，投資收益豐厚，經(jīng)濟(jì)效益顯著。 管理可行性 本項(xiàng)目投資方 —— 江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng)， 將根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際需要，專門組建機(jī)構(gòu)及經(jīng)營(yíng)隊(duì)伍，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、組織和實(shí)施。因此，本項(xiàng)目投資在社會(huì)效益上十分有益。 （ 4）原輔材料及燃料、動(dòng)力價(jià)格的計(jì)取 序號(hào) 名 稱 單位成本（ 元 /m3） 1 水泥 2 中粗砂 3 碎石 4 拌合水 及電費(fèi) 5 輔助材料 10 6 制造費(fèi)用 5 合計(jì) （ 5）工資及福利 項(xiàng)目實(shí)施后，人員按 50 人計(jì)，工資及福利按 20200 元 /年計(jì)。 9 財(cái)務(wù)評(píng)估 財(cái)務(wù)分析依據(jù) A、《中華人民共和國(guó)公司法》及其實(shí)施條例。 C、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)》，中國(guó)國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)。職業(yè)安全與衛(wèi)生技術(shù)措施與主體工程實(shí)行同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)使用。 （ 1）廠區(qū)所在區(qū)域 靠近 原材料 產(chǎn)地，有利于保證原料供應(yīng)。 完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，增長(zhǎng) %；增幅居全省十三市第一位，增幅較上年提高 。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)普遍進(jìn)入歷史最好時(shí)期，大多數(shù)指標(biāo)增幅超過全省水平，多項(xiàng)指標(biāo)增幅處于全省前列。新浦、海州地區(qū)是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是工業(yè)的主要聚集地。南北寬度 :東段 公里，中段 公里，西段 4 公 里。 ４ 8′ 和北緯 3４ 176。此外，為了環(huán)保起見，本項(xiàng)目還對(duì)攪拌站的洗灌水進(jìn)行了回收利用，減少了廢水的排放。 碎石 碎石在混凝土中占體積的 70%80%，碎石質(zhì)量的好壞直接影響預(yù)拌混凝土的工作性能和硬化后的物理力學(xué)性能。配備電視監(jiān)控系統(tǒng)。商品混凝土設(shè)備一般選用 JS雙臥軸攪拌機(jī)。因此，有眼光的生產(chǎn)企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)理應(yīng)抓住這一大好時(shí)機(jī)。 因此，未來(lái)市場(chǎng)對(duì) 砼 產(chǎn)品的需求會(huì)有將較大的增長(zhǎng)。 2020 年江蘇混凝土行業(yè) 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ： 全省預(yù)拌混凝土攪拌機(jī)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力達(dá) 億立方米 ,比上年增加 6800 萬(wàn)立方米 ,增幅為%。 通過研究、計(jì)算分析，本項(xiàng)目投資額度適中，投資回收期短；抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，市場(chǎng)前景廣闊；產(chǎn)品生命周期相對(duì)較長(zhǎng)；投入產(chǎn)出比高，經(jīng)濟(jì)效益顯著，是取代傳統(tǒng) 混凝土攪拌的新 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，符合國(guó)家 節(jié)能產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方向。較低的商務(wù)成本，直接降低了投資者的前期投入。 C、 能源基地 連云港是中國(guó)重要的能源基地。 國(guó)家 發(fā)展戰(zhàn)略下的連云港 2020 年 6月 10 日，溫家寶總理主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，討論并原則通過《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，會(huì)議指出，要將江蘇沿海地區(qū)建設(shè)成為中國(guó)東部地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。 投資估算 ： 本項(xiàng)目總投資為 3000 萬(wàn)元人民幣，投資資金一次性到位，建設(shè)期為 年。按預(yù)定性能設(shè)計(jì)和制作混凝土，研制輕質(zhì)，高強(qiáng)度，多功能的混凝土新品種 ； 利用現(xiàn)代新技術(shù)、大力發(fā)展新工藝、新設(shè)備；廣泛利用工業(yè)廢渣作原材料等 進(jìn)行廢物回收利用； 都是今后 混凝土的主要發(fā)展方向。 項(xiàng)目 建設(shè) 的有利 條件 A、原材料 豐富 連云港 依山傍海，隨著連云港的大開發(fā)，大發(fā)展，大建設(shè)，整體城市向東推移， 為合理利用土地資 源，政府將大片的鹽地灘涂進(jìn)行拋填。連云港已成為中國(guó)投資環(huán)境最優(yōu)城市之一。因此 我場(chǎng) 欲與有足夠資金且有志于發(fā)展 商品混凝土 事業(yè)的投資機(jī)構(gòu)聯(lián)手投資，盡快實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；仓\發(fā)展，共赴前程。預(yù)拌混凝土的推廣應(yīng)用，因其穩(wěn)定的原材料供應(yīng)、微機(jī)的精確 配料控制和強(qiáng)制拌合，以及快速的運(yùn)輸和澆筑方式，對(duì)工程質(zhì)量起到了保證性作用。同時(shí)，“十一五”期間城鎮(zhèn)化步伐將加快，也將帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。就目前形式來(lái)說(shuō)，徐圩片區(qū)沒有混凝土攪拌站項(xiàng)目， 要加快步伐，抓住現(xiàn)在有利時(shí)機(jī)，加大投資 力度，形成經(jīng)營(yíng)規(guī)模，取得市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)，立于競(jìng)爭(zhēng)不敗之地。 生產(chǎn)設(shè)備的選型原則 混凝土攪拌站是將水泥、砂石、添加劑、水、摻合料等物料按照混凝土配比進(jìn)行計(jì)量，然后經(jīng)攪拌機(jī)攪拌均勻的成套設(shè)備。 環(huán)保性能要好 為了保護(hù)環(huán)境，減少粉塵污染，設(shè)備應(yīng)配有除塵器，粉塵通過除塵器進(jìn)行過濾，保證沒有粉塵污染。 年產(chǎn) 40 萬(wàn) m3 攪拌站主要設(shè)備參考下表： 序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格 單位 單價(jià) /萬(wàn)元 數(shù)量 金額 /萬(wàn)元 1 攪拌站 120m3/h 套 200 2 400 2 攪拌運(yùn)輸車 9 m3 臺(tái) 40 10 400 3 泵車 45m 臺(tái) 350 1 350 4 拖式泵 80m3/h 臺(tái) 60 1 60 5 拖式泵 90m3/h 臺(tái) 70 1 70 6 裝載機(jī) ZL50 臺(tái) 30 2 60 7 砂石分離機(jī) 套 15 1 15 8 全套試驗(yàn)設(shè)備 套 40 1 40 9 變壓器 500KVA 套 50 1 50 10 發(fā)電機(jī)組 350KW 套 15 1 15 合計(jì) 1460 年產(chǎn) 40 萬(wàn)方商品混凝土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng) 15 5 主要原材料供應(yīng) 本項(xiàng)目 攪拌站的原材料儲(chǔ)存應(yīng)根據(jù)材料的供應(yīng)情況確定，一般來(lái)說(shuō)，砂石存儲(chǔ)量應(yīng)保證 正常 工作 5 小時(shí)，水泥 量 保證在 12 小時(shí)，要有一個(gè)合理的原材料儲(chǔ)備，主要靠原材料源源不斷采運(yùn)。本項(xiàng)目選址靠近海邊，選用中粗砂較為經(jīng)濟(jì)方便 ，降低了原材料的運(yùn)輸成本。海運(yùn)南線距上海港 383 海里，北線距大連 342海里。全市地貌基本分布為中部平原區(qū)，西部崗嶺區(qū)和東部沿海區(qū)３大部分。 當(dāng)?shù)貧庀髼l件 年平均氣溫 ℃ 年產(chǎn) 40 萬(wàn)方商品混凝土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng) 18 最冷月（ 1 月）平均 氣溫： ℃ 最熱月（ 8 月）平均 氣溫： ℃ 極端最低氣溫 ： ℃ 極端最高氣溫 ： ℃ 年平均降水量： 985mm 最大日降水量： 最長(zhǎng)降雨天數(shù) : 33d 平均風(fēng)速： 6m/s 最大 風(fēng)速： 36m/s 全年 主導(dǎo)風(fēng)向 : SE 冬季最多風(fēng)向： NW 年平均蒸發(fā)量： 最大凍結(jié)深度： 28cm 交通運(yùn)輸條件 公路 ： 建成了寧連高速、 沿海 高速、新墟一級(jí)公路，國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)的同三、連霍兩條高速公路在境內(nèi)交匯。 2020 年是連云港市跨越發(fā)展取得重要突破的一年 ， 綜合實(shí)力顯著提升。其中一般預(yù)算收入 億元，增長(zhǎng) %；增幅在十三市中列第 2位，高出全省 。廠區(qū)內(nèi)的道路等運(yùn)輸系統(tǒng)和其他公用工程設(shè)施也將在本項(xiàng)目建設(shè)，廠外道路已經(jīng) 建成，建廠條件良好。公司主要機(jī)構(gòu)設(shè)置如下圖： 辦公室 年產(chǎn) 40 萬(wàn)方商品混凝土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng) 21 人員結(jié)構(gòu)表 部門 人員總數(shù) 技術(shù)人員 工人 備注 領(lǐng)導(dǎo)層 3 辦公室 5 辦公、食堂等 攪拌站 30 1 29 駕駛員、電工 技術(shù)科 2 2 實(shí)驗(yàn)員 設(shè)備科 3 1 2 供應(yīng)科 2 2 銷售科 3 財(cái)務(wù)科 2 2 合計(jì) 50 6 33 注：每輛 罐車配 2名駕駛員，泵車配 2 名駕駛員，拖泵配 1名駕駛員，每臺(tái)攪拌站配 2名操作員；以上人員根據(jù)生產(chǎn)情況，可 24h倒班作業(yè)。車間內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓、消防箱，并配置 CO2固定式滅火器及泡沫滅火器。 總投資估算表（單位：萬(wàn)元） 序號(hào) 投資項(xiàng)目 投資額度 1 固定資產(chǎn) 2500 土地資產(chǎn) 土建資產(chǎn) 1000 設(shè)備 資產(chǎn) 1500 2 流動(dòng)資金 500 合 計(jì) 3000 本項(xiàng)目總投資為 3000萬(wàn)元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資 2500萬(wàn)元，占總投入 3000 萬(wàn)元的 83%， 流動(dòng)資金 500 萬(wàn)元，占總投入的 17%。 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 （ 1）生產(chǎn)規(guī)模 本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年產(chǎn) 商品混凝土 40萬(wàn)立方米； （ 2）實(shí)施進(jìn)度、計(jì)算期及生產(chǎn)負(fù)荷 項(xiàng)目建設(shè)期為 ，計(jì)算期（含建設(shè)期）為 4年。 財(cái)務(wù)評(píng)定結(jié)論 以上財(cái)務(wù)指標(biāo)分 析表明，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，投資回收期較短，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上合理可行。因此，此時(shí)此地投資建設(shè)，形成產(chǎn) 業(yè)化規(guī)模，市場(chǎng)前景十分廣闊。因此，該年產(chǎn) 40 萬(wàn) m3商品混凝土 項(xiàng)目可行性強(qiáng)，操作性強(qiáng)，項(xiàng)目前景無(wú)比廣闊。項(xiàng)目建成后將緊跟國(guó)內(nèi)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)發(fā)展腳步，不斷縮短技術(shù)更新周期，對(duì)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保本項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)地位。 社會(huì)效益 本項(xiàng)目投資符合國(guó)家及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策，適應(yīng)當(dāng)前本地及國(guó)內(nèi) 建筑業(yè) 市場(chǎng)需要， 本項(xiàng)目 將使本地 混凝土 產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度邁入一個(gè)新臺(tái)階，本項(xiàng)目還可為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，增加當(dāng)?shù)刎?cái)政稅收， 促進(jìn)技術(shù)人員和管理隊(duì)伍的形成，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)及社會(huì)進(jìn)步具有積極意義。 （ 3）產(chǎn)品價(jià)格 本項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格按現(xiàn)行市場(chǎng)平均價(jià)格計(jì)算， 約為 285元 /m3