【正文】 ⑵ 、質(zhì)量目標(biāo)制定依據(jù)： ① 、兩個(gè)承包合同：工程承包 合同中規(guī)定的本單位工程的目標(biāo)；項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)營承包合同中明確的質(zhì)量責(zé)任目標(biāo)； ② 、有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、定額； ③ 、有關(guān)圖紙、招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計(jì)、資料； ④ 、生產(chǎn)要素的實(shí)際狀況與動態(tài)； ⑤ 、設(shè)計(jì)要求與有關(guān)說明。 本住宅樓，其目標(biāo)體系制定如下： ⑴ 、這一單位工程，由下列分部工程組成：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、層面工程、上下水與采暖、電氣六個(gè)分部工程。 ㈤ 、綜合考評 按區(qū)建議廳 96 年 4 月 22 日頒發(fā)的“工程現(xiàn)場綜合考評辦法”，每月末對本工地現(xiàn)場進(jìn)行一次綜合考評檢查，并認(rèn)真打分，由項(xiàng)目經(jīng)理組織公司派人參加。 ⑸ 、 每個(gè)月，項(xiàng)目經(jīng)理組織一次現(xiàn)場安全大檢查。 有關(guān)工長：對本工種作業(yè)班組及人員作安全作業(yè)交底，監(jiān)督本工種有關(guān)作業(yè)規(guī)程施工操作，調(diào)換不重視安全的作業(yè)人員并作專項(xiàng)安全檢查交底與檢查。主管質(zhì)量之制定，監(jiān)控質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃之實(shí)施評價(jià)與激勵(lì)； 技術(shù)負(fù)責(zé)人：主持質(zhì)量目標(biāo)實(shí)施的技術(shù)措施之制定，確保 27 質(zhì)量目標(biāo)與技術(shù)措施對有關(guān)工長、作業(yè)班長之技術(shù)交底、監(jiān)督技術(shù)措施之執(zhí)行、作好跟蹤檢查與操作生產(chǎn)調(diào)查、建議項(xiàng)目經(jīng)理與總工長調(diào)整作業(yè)布 置與調(diào)換不良作業(yè)人員； 總工長：監(jiān)督施工技術(shù)措施之履行、調(diào)整不良作業(yè)人員之崗位、作好材料構(gòu)配件事先檢查、監(jiān)控配合比的嚴(yán)格執(zhí)行； 有關(guān)工長：跟蹤檢查操作要點(diǎn)之執(zhí)行、糾正不良作業(yè)事件。 建立文明施工現(xiàn)場：材料、配件、工棚、廁所、大宗材料按施工平面圖嚴(yán)格要求就位管理，周轉(zhuǎn)材料堆放有序。 主體施工階段組織流水施工，每層主體施工 15 天。低壓系統(tǒng)地接地保護(hù)最優(yōu)形式就是“三相五線制供電形式“，它非常適用于分散的民用建筑，也適用于施工現(xiàn)場的臨時(shí)供電。 這種缺陷的存在，在接線時(shí)，往往將箱上的所有插座的零線串接，保護(hù)接地串接。同時(shí)，必須逐根管道都要實(shí)測實(shí)量。 ② 、焊接接口：設(shè)計(jì)要要求坡口焊時(shí)， 坡口加工的形式須符合設(shè)計(jì)要求。 ② 、連接鐵板條與塑鋼之連接，用塑鋼抽芯鉚釘，其直徑≥ 5mm，不用 5mm 螺釘或 4mm 的自攻螺絲。 ⑴ 、木磚埋入預(yù)制塊模具前，須以防腐處理。澆筑砼時(shí)派專人看護(hù)，以利及時(shí)修正。 ⑸ 粘結(jié)層：用 1： 20 水泥砂漿厚≥ 20mm，沿墻四周上翻150mm 并粉光。（靠墻身處不支模板，直接將瀝青砂漿板條粘貼）。 ⑵ 將磚浸水濕透。為使罩面有標(biāo)準(zhǔn)。踏步不等高現(xiàn)象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏步中。埋入長度從墻 15 的留槎處算起，每邊均＜ 100cm，末端應(yīng)有彎鉤”見圖。絕不可加水二次拌合。 14 D、要選磚，將過厚的磚剔掉。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個(gè)整體。 ⑷ 燈具、插座、開關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平直潔凈方正。 層面工程 屋面保溫層及找平層必須符合設(shè)計(jì)要求，防水采用防水卷材。 將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照圖紙要求，分層找平垂直，陰陽角度方正，然后拉線作灰餅。 10 架子工程 ⑴ 本工程采用雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻 2m，里皮距墻 50cm，立桿間距 ，順?biāo)g距 ，間距不大于 1m。 ⑵ 澆筑前，對模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。 ⑶ 板中 受力鋼筋搭接， I 級鋼 30d， II 級鋼 40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中 1/3 范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座 1/3 范圍內(nèi)。 C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿， 8 灰縫 8－ 12mm。 人工開挖時(shí)，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。 B、在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定位放線前，以建筑物平面控制線為準(zhǔn)，校測建筑 物軸線控制樁無誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測各軸線。 C、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度控制測量工作進(jìn)度，明確對工程服務(wù)，對工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。 三、 施工準(zhǔn)備 4 現(xiàn)場道路 本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。 本工程設(shè)計(jì)照明電源采用 BV－ 銅芯線，插座電源等采用BV－ 4 銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。 以絕對標(biāo)高 m 為準(zhǔn)，總長 27樓 ； 30樓 m。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！ 施工組織設(shè)計(jì) 本施工組織設(shè)計(jì)是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來進(jìn)行編制的。 總之，本項(xiàng)目 有當(dāng)?shù)卣⒏飨嚓P(guān)部門的支持， 按國家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施， 具有良好的 經(jīng) 濟(jì)效益、 社會效益 和生態(tài)環(huán)境效益， 項(xiàng)目建設(shè)可行。 工程建設(shè)方案本著實(shí)事求是、因地制宜、建設(shè)規(guī)模適度， 當(dāng)?shù)卦牧瞎?yīng)保障度較高， 建設(shè) 工藝、流程 選取 合理 ， 生產(chǎn)用水、用汽、燃料動力供應(yīng)可靠，建設(shè)區(qū)無不良地質(zhì)水文條件，建設(shè)工程 及工藝技術(shù)先進(jìn) 可行。 第五 章 財(cái)務(wù) 經(jīng)濟(jì)分析 評價(jià) 財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 我們從企業(yè)投入角度，選擇投資利潤率、投資回收期和經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值三個(gè)基本參數(shù)進(jìn)行分析。 廠內(nèi)道路及成品堆場面層結(jié)構(gòu) A、主要道路寬 10m，砼路面。生產(chǎn)中廢漿 全部回收至生產(chǎn)中充分利 用。 10 （ 3） 該項(xiàng)目所需的原材料、輔料來源充足，供應(yīng)可靠，絕大部分原材料、輔料在 常州 及周邊地區(qū)可以解決。 PHC 管樁 的全稱為預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)度混凝土 管樁 ，是融合當(dāng)代技術(shù)和砼制品高新工藝水平的一種預(yù)制砼樁。 農(nóng)民人均純收入 11198 元，比上年增長 %；人均生活消費(fèi)支出 8843 元，比上年增長 %；居民恩格爾系數(shù) %，比上年下降 個(gè)百分點(diǎn)。全年完成規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值 億元，比上年增長 15%，其中輕工業(yè)完成產(chǎn)值 億元，增長 %；重工業(yè)完成產(chǎn)值 億元，增長 %。 7 地方財(cái)力持續(xù)增強(qiáng)。 新北區(qū)面積約 439平方千米，人口約 45 萬人。常州還是季子故里，近代工業(yè)發(fā)祥地，現(xiàn)代裝備制造城，銀領(lǐng)搖籃，科教名城。 年產(chǎn) 100 萬米管樁生產(chǎn) 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 項(xiàng)目 工程或費(fèi)用名稱 單 位 數(shù) 量 單價(jià)或費(fèi)率 占比 % 備注 一 項(xiàng)目用地 1 廠房建安工程費(fèi) M2 6000 2 輔助用房工程費(fèi) M2 605 3 成品及原料堆場 M2 6600 4 廠區(qū)道路綠化 M2 4500 二 生產(chǎn)能力規(guī)模 1 ￠ 350500 預(yù)應(yīng)力 砼 管樁 萬米 100 三 建設(shè)總投資 單 位 數(shù) 量 單價(jià)或費(fèi)率 金額 (萬元 ) 備注 一 直接建設(shè)工程費(fèi) （一） 土建工程 1 廠房建安工程費(fèi) M2 6000 300 2 輔助用房工程費(fèi) M2 605 330 3 成品及原料堆場 M2 6600 70 4 廠區(qū)道路綠化 M2 4500 120 （二） 設(shè)備購置 萬元 A、 1 砼拌合機(jī) 套 2 38 2 實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)計(jì)量設(shè)備 套 3 預(yù)應(yīng)力管樁鋼筋生產(chǎn) 套 3 30 4 管樁砼灌注機(jī) 套 3 20 5 預(yù)應(yīng)力管樁模具 套 60 2 6 管樁、墻蒸汽壓力蒸養(yǎng)釜 套 1 85 7 配套裝載機(jī) 臺 1 26 8 配套挖掘機(jī) 臺 90 9 管樁裝卸吊行車、吊車 臺 5 20 10 喂料生產(chǎn)線 套 4 10 11 壓模灌注機(jī) 套 4 10 12 預(yù)應(yīng)力管樁模具 套 100 3 13 散裝水泥儲料罐 座 3 20 14 電氣設(shè)備（含變壓器） 座 1 80 15 生產(chǎn)輔助工具 批 1 30 16 蒸汽鍋爐 套 1 50 17 環(huán)保除塵、污水處理 二 工程建設(shè)其它費(fèi) 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 元 % 按相關(guān)規(guī)定費(fèi)2 設(shè)計(jì)費(fèi) 元 一 % 5 3 勘察費(fèi) 元 一 % 率取值 項(xiàng)目前期費(fèi)按%取值 4 工程監(jiān)理費(fèi) 元 一 % 5 項(xiàng)目前期費(fèi) 元 一 % 6 招投標(biāo)代理費(fèi) 元 一 % 7 工藝、施工圖審查費(fèi) 元 設(shè)計(jì)費(fèi) 2% 8 人防異地費(fèi) 元 10 元 /M2 9 環(huán)境影響評價(jià)費(fèi) 元 10 土地使用費(fèi) 元 10畝 5 萬元 一、二部分合計(jì) 三 預(yù)備費(fèi) 元 只計(jì)基本預(yù)備費(fèi) 一、 1合計(jì) % 四 建設(shè)總投資 合計(jì) 萬元 1． 3 可行性 研究結(jié)論 （ 1） 常州市 XX 混凝土構(gòu)件有限公司第一期工程已成熟實(shí)現(xiàn) 年產(chǎn) 100 萬 米預(yù)應(yīng)力 混凝土 管樁 生產(chǎn) 能力 ,實(shí)施第二期預(yù)應(yīng)力混凝土管樁工程 項(xiàng)目 建設(shè) ， 符合 《 常州市 城市總體規(guī)劃 》 、 《 常州市 預(yù)應(yīng)力管樁產(chǎn) 業(yè) 發(fā)展規(guī)劃 》 和項(xiàng)目單位 經(jīng) 營 的實(shí)際需要，符合國家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。本企業(yè)生產(chǎn)能力強(qiáng)，配有一組混凝土攪拌站，四條混凝土喂料線，年生產(chǎn)管樁計(jì) 100 萬米。 以及 廠區(qū) 綠化、 原材料堆場、管樁成品堆場 、 環(huán)保 消防設(shè)施、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等 。 XX 公司是常武地區(qū)第一家生產(chǎn)先漲法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁的專業(yè)化企業(yè)。 （ 2） 通過 年 增 產(chǎn) 100 萬米預(yù)應(yīng)力 砼 管樁生產(chǎn) 項(xiàng)目 建設(shè) ，帶動 業(yè)主公司資產(chǎn)保值增值 ，并能隨經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)的 發(fā)展目標(biāo)。 本項(xiàng)目符合國家的方針政策。 (3) 人口與社會經(jīng)濟(jì) 天寧區(qū)面積約 67 平方千米，人口約 38 萬人。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。稻麥油單產(chǎn)再創(chuàng)歷史新高，全市水稻單產(chǎn) 公斤 /畝， 比去年提高 公斤，高出全省平均水平 公斤，連續(xù)七年位列全省第一。全年實(shí)現(xiàn)旅游總收入 億元，比上年增長 %；接待國內(nèi)游客 萬人次，國內(nèi)旅游收入 億元，分別比上年增長 15%和%；接待入境游客 萬人次，旅游外匯收入 億美元，分別比上年增長%和 %。 B、堅(jiān)持“五個(gè)統(tǒng)籌”，走新型工業(yè)化道路，社會各項(xiàng)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，積極發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，堅(jiān)持國內(nèi)不同區(qū)域間開放和對外開放并舉，積極尋找新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的要求。目前 PHC 管樁 在 全國范圍建筑構(gòu)造中 已被廣泛使用。 2． 生活用水及鍋爐房用水直接從自來水管網(wǎng)引水。煤由本地采購，估價(jià) 800 元 /噸。 管樁 生產(chǎn)過程中使用蒸汽產(chǎn)生的冷凝水循環(huán)利用，生產(chǎn)中使用碎石產(chǎn)生的粉塵經(jīng)水除塵后沉淀，凈化處理達(dá)標(biāo)后排放；對產(chǎn)生噪聲的設(shè)備除配置消聲器外，還在建筑上采取吸音和隔音措施。 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 從前面進(jìn)行的財(cái)務(wù)評價(jià)比較分析計(jì)算，明顯可知，本項(xiàng)目 建設(shè) 運(yùn)作模式具有資金投入絕對數(shù)不大、投資利潤率 很高 、 資本金利潤率 高， 但投資回收期 短 等的比較優(yōu)勢。 當(dāng)?shù)亟ㄖ夹g(shù)水平較高，地方建材供應(yīng)充分，外購建材運(yùn)輸方便快捷，加之該項(xiàng)目建設(shè)技 術(shù)難度不算很大，且公司在多年工程管理中造就了一批項(xiàng)目管理人員，完全能夠滿足項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)層面要求。 （ 4）項(xiàng)目建設(shè) 嚴(yán)格按照規(guī)定的項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程監(jiān)理制、合同管理制進(jìn)行管理，確保工程質(zhì)量，進(jìn)一步提高投資效益。 本工程建筑面積 :27樓 。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間 200 300 瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩?zhàn)?；樓梯間內(nèi)墻采用 50 2 厚膠粉聚苯顆粒保溫。 本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材： I 級鋼， II 級鋼；砼：基礎(chǔ)墊層 C10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均采用 C30，其余均 C20。 ⑵ 結(jié)構(gòu)工程 結(jié)構(gòu)定位放線（預(yù)檢）→構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）→磚墻砌筑（＋ 50cm 線找平、預(yù)檢）→柱梁、頂板支模（預(yù)檢）→梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請）→砼澆筑→下一層結(jié)構(gòu)定位放線→重復(fù)上述施工工序直至頂。 ⑷ 回填期間設(shè)打夯機(jī) 2 臺。 ⑵ 裝修期間 抹灰工 60 人；木工 4 人；油工 8 人；電工 6 人；水暖工10 人。 D、水準(zhǔn)點(diǎn)：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物177。 基坑開挖 本工種設(shè)計(jì)地基換工，夯填砂礫墊層 1100mm；根據(jù)此特點(diǎn)，采用機(jī)械大開挖，留 200mm 厚進(jìn)行挖 工、鏟平。 以下采用 M10 水泥砂漿，一、二、三、四層采用 M10 混合砂漿，五層以上采用 混合砂漿。 H、施工時(shí)需留置臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于 500mm，頂部設(shè)邊梁。 砼工程 ⑴ 水泥進(jìn)場后須做復(fù) 試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗(yàn)室下達(dá)配合比。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。 ⑹ 結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層 1m，每步架子滿 鋪腳手板，要求嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。 為了使顏色一致，應(yīng)使用同一配合比的涂料，使用時(shí)涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致