簡(jiǎn)單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5篇-文庫吧在線文庫
【正文】 廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施 )，實(shí)際使用面積 平方米。合同轉(zhuǎn)讓，有的基于法律的直接規(guī)定而發(fā)生，此類轉(zhuǎn)讓稱為法律上的轉(zhuǎn)讓，如被繼承人死亡、作為遺產(chǎn)內(nèi)容將合同權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)于繼承人有于法院裁決面發(fā)生。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí) ,乙方應(yīng)支付購房款 元 (大寫 )。 甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任 。 甲方： 乙方： ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日 簽約地點(diǎn)： 簡(jiǎn)單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 5 篇 (二 ) 轉(zhuǎn)讓方 (甲方 )： ________________ 受讓方 (乙方 )： ________________ 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事 項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議 : 一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況 本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于 ，位于 ， 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為 平方米， 目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào) 。 如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之 賠償金。 甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為南寧市 小區(qū) 棟 單元 號(hào)房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為 ㎡ (最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn) )，房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)及交房時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準(zhǔn)。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費(fèi)的票據(jù)、產(chǎn)權(quán)證及與購房有關(guān)文件，應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方。過戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 ，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng) (包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等，下同 )和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及乙方全部裝修費(fèi)用，并向乙方支付違約金 萬元。 本協(xié)議雙方簽字之日起生效。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。 第四條 房屋交付 雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。 如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2. 甲方應(yīng)在 _____年 _____月 _____日將該房產(chǎn)交付乙方 (以銀行劃撥余款日為準(zhǔn) )。 甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任 。 本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。并于 ______年 ______月 ______日前全部交完。 第十一條 本合同正本一式 4 份 ,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各 1 份。法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 第五 ,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí) ,土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 (4)本合同以中文書寫。 ③ 依法生效的預(yù)售 (購 )房屋合同。 第三 ,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的 ,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí) ,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定 ,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。依法收回土地使用權(quán)的 。 第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。 第十五條 本合同一式二份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。 房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。 第五條 房屋過戶 房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。 3 房屋質(zhì)量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋 (□ 已 / □ 未 )設(shè)定抵押。 本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購房合同》和《借款合同》等 做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方按本條第二款賠償乙方。 房產(chǎn)交付時(shí)有質(zhì)量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議約定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。 ，乙方向甲方支付該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元整 (此款不在購房款內(nèi) )。協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院 提起訴訟。 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后 月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。 第九條 本合
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