【正文】 按本協(xié)議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔。 如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應予辦理。甲方收房后，應將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時乙方獲得該房的所有權并享有一切權益。該房應繳納的超標面積差價款 元由乙方承擔。 五、爭議管轄 如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決 。 由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由 負擔。 第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第四條 房屋交 付 甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。通過轉(zhuǎn)讓合同面轉(zhuǎn)讓合同義務，稱為債務承擔。其中，通過轉(zhuǎn)讓合同而轉(zhuǎn)合同權利，屬于債權讓與 。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。 乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計 核心提示： 轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書 (房屋轉(zhuǎn) 讓合同 )的制作，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書 (房屋轉(zhuǎn)讓合同 )的內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書 (房屋轉(zhuǎn)讓合同 )簽訂須知，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書 (房屋轉(zhuǎn)讓合同 )違約責任 算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款 20%的違約金。 土地使用權和廠房建筑物及設備轉(zhuǎn)讓共計 _____元整 (金額大寫 元 )。 乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)? 方給付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之 ____的違約金。 元 /㎡，總價為 元整，甲方同意按照此單價和總價轉(zhuǎn)讓給乙方。 甲方接到開發(fā)商交付通知后，應通知乙方一起驗房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發(fā) 商整改，直至符合合同約定后才能收房。 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產(chǎn)無權利瑕疵 (銀行按揭貸款設定的抵押除外 )。 如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權，或有第三人主張該房屋產(chǎn)權而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。 甲方： 乙方： 二 oo 年 月 日 二 oo 年 月 日 簡單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 5 篇 (四 ) 本協(xié)議雙方當事人： 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方 ) 甲方： 身份證號： 受讓方 (以下簡稱乙方 ) 乙方： 身份證號： 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。 第三條 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式 1. 轉(zhuǎn)讓價格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為 (人民幣 ) ，大寫 (人民幣 ) 2. 付款方式 ，甲方不支付交易中的任何費用。 同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料 (見清單 )。 第七條 保證 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。 3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接 后發(fā)生的費用由乙方承擔。 乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款 20%的違約金。 第十三條合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。 第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定 ,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地 ,必須履行特區(qū)有關規(guī)定的義務。 簽訂、使用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 ,應注意以下問題 : 第一 ,下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓 :以出讓方式取得土地使用權 ,不符合我國《城市房地產(chǎn)管理法》第 38條規(guī)定的條件的 。按照出讓合同約定進行投資開發(fā) ,屬于房屋建設工程的 ,完成開發(fā)投資總額的 25%以上 ,屬于成片開發(fā)土地的 ,形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。 格式一房地產(chǎn)抵押合同 ____________________ 說 明 (1)下列房地產(chǎn)或權益可以設定抵押 : ① 取得所有權的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權。 抵押人 (下稱甲方 ): 法人營業(yè)執(zhí)照或批文 : 法定代表人 : 國籍 : 法定地址 : 電話 : 第三人 : 法定代表人 : 法定地址 : 電話 : 受押人 (下稱乙方 ): 法定代表人 : 法定地址 : 電話 :