【正文】 按本協(xié)議約定時(shí)間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔(dān)。 如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應(yīng)予辦理。甲方收房后，應(yīng)將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時(shí)乙方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價(jià)款 元由乙方承擔(dān)。 五、爭(zhēng)議管轄 如本協(xié)議書(shū)在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決 。 由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由 負(fù)擔(dān)。 第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第四條 房屋交 付 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。通過(guò)轉(zhuǎn)讓合同面轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，稱為債務(wù)承擔(dān)。其中，通過(guò)轉(zhuǎn)讓合同而轉(zhuǎn)合同權(quán)利，屬于債權(quán)讓與 。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。 乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì) 核心提示： 轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū) (房屋轉(zhuǎn) 讓合同 )的制作，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū) (房屋轉(zhuǎn)讓合同 )的內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū) (房屋轉(zhuǎn)讓合同 )簽訂須知，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū) (房屋轉(zhuǎn)讓合同 )違約責(zé)任 算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款 20%的違約金。 土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì) _____元整 (金額大寫(xiě) 元 )。 乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)? 方給付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 ____的違約金。 元 /㎡，總價(jià)為 元整，甲方同意按照此單價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。 甲方接到開(kāi)發(fā)商交付通知后，應(yīng)通知乙方一起驗(yàn)房，并按開(kāi)發(fā)商與甲方簽訂的《購(gòu)房合同》標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)責(zé)令開(kāi)發(fā) 商整改，直至符合合同約定后才能收房。 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵 (銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外 )。 如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。 甲方： 乙方： 二 oo 年 月 日 二 oo 年 月 日 簡(jiǎn)單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 5 篇 (四 ) 本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 甲方： 身份證號(hào)： 受讓方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 乙方： 身份證號(hào)： 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。 第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式 1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 (人民幣 ) ，大寫(xiě) (人民幣 ) 2. 付款方式 ，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。 同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料 (見(jiàn)清單 )。 第七條 保證 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。 3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接 后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款 20%的違約金。 第十三條合同爭(zhēng)議的解決 本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定 ,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地 ,必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。 簽訂、使用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 ,應(yīng)注意以下問(wèn)題 : 第一 ,下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓 :以出讓方式取得土地使用權(quán) ,不符合我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第 38條規(guī)定的條件的 。按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā) ,屬于房屋建設(shè)工程的 ,完成開(kāi)發(fā)投資總額的 25%以上 ,屬于成片開(kāi)發(fā)土地的 ,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 格式一房地產(chǎn)抵押合同 ____________________ 說(shuō) 明 (1)下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押 : ① 取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。 抵押人 (下稱甲方 ): 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或批文 : 法定代表人 : 國(guó)籍 : 法定地址 : 電話 : 第三人 : 法定代表人 : 法定地址 : 電話 : 受押人 (下稱乙方 ): 法定代表人 : 法定地址 : 電話 :