簡單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5篇-wenkub
2024-09-11 13 本頁面
【正文】 是小編收集整理的簡單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 5 范文，歡迎借鑒參考。合同轉(zhuǎn)讓，有的基于法律的直接規(guī)定而發(fā)生，此類轉(zhuǎn)讓稱為法律上的轉(zhuǎn)讓，如被繼承人死亡、作為遺產(chǎn)內(nèi)容將合同權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)于繼承人有于法院裁決面發(fā)生。此類轉(zhuǎn)稱為裁判上的轉(zhuǎn)讓 :有的基于法律行為面發(fā)類轉(zhuǎn)稱為法律行為上轉(zhuǎn)讓，如遺贈人通過遺囑將其合同權(quán)利又務(wù)轉(zhuǎn)讓繼承人或受遺贈人，或轉(zhuǎn)讓人與受讓人通過訂立轉(zhuǎn)讓合同面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù) 。 簡單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 5 篇 (一 ) 本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方 )： 住址 : 身份證號 : 受讓方 (以下簡稱乙方 )： 住址 : 身份證號 : 經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致 ,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款 ,以資共同遵守 : 第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋 (以下簡稱該房屋 )位于貴港市港 北區(qū)中山北路 15 號聯(lián)邦國際大廈 a 單元 層 室，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米 (包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施 )，實際使用面積 平方米。剩余房款 元 (大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。 第六條 甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 20 %的違約金。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。 二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款 雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地 (第一條中列明 )和地上所有建筑及設(shè)備。 三、轉(zhuǎn)讓款的支 付方式 本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣 ____元整 (金額大寫 元 )，余款待 乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。 甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的 違約金。 六、標(biāo)的物的交付 ______年 ____月 ____日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用 (在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上 )。 二、轉(zhuǎn)讓價款。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù) 當(dāng)日支付。 三、房產(chǎn)交付。 四、辦理過戶手續(xù)約定。 五、特別約定 甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時，產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 房產(chǎn)過戶給乙方后三年內(nèi)，乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的， 同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。 2. 如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達(dá) 60 日仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金 萬元。 乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達(dá) 60 日仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方所交款項。 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 (不足部分可以補充 ) 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型： (有房產(chǎn)證或國土使用證 ) 出售房屋的《房地產(chǎn) 權(quán)證》證書號碼為： 國有土地使用權(quán)證號為 ： 共有權(quán)證號為 ： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。 (以收據(jù)收條為準(zhǔn) ) c. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。 如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。 甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理 前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。 ，甲方應(yīng)予協(xié)助。逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 20%的違約金。 第十一條 關(guān)于房屋其他事項的約定 ，或因 其他政策性調(diào)整，對該房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。 第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 甲方簽字： (蓋章 )身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人 )身份證號碼 地址 電話 乙方簽字： (蓋章 )身份證號碼： 地址 電話 見證人： (蓋章 )身份證號碼： 合同簽訂日： 年 月 日 合同簽訂地：
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