4可行性研究報告—章駿飛-文庫吧在線文庫
【正文】 正吸引越來越多非本地人在此落戶。統(tǒng)計顯示， 2024年頭 10 個月，全省商品房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長 %，其中住宅投資增長 %；竣工面積同比增長 %；銷售面積同比增長 %。猶如眾星捧月、靚麗非常，成為好地段上的熱點。 3）教育設施。 七 o 項目開發(fā)資金籌集計劃 項目開發(fā)總成本約 115670 萬元，我司計劃采用滾動式開發(fā)，預計前期投入為 92533 萬元，計劃資金來源于： 注冊資本金 10600 萬元； 集團公司內(nèi)部自籌及銷售滾動投入 66933 萬元； 預備向銀行借款 15000 萬元。 項目的發(fā)展前景 第 15 頁 共 16 頁 XX 市重心東移及南移的趨勢已是不容置疑， XX 縣區(qū)作為今后 XX 市房地產(chǎn)發(fā)展的重心地帶已成現(xiàn)實。 配套完善，生活便利 1）生活設施配套。 （二）項目市場分析 第 13 頁 共 16 頁 該項目地段位于中山大道與車陂路交會點，毗鄰黃浦大道，其市場優(yōu)勢主要表現(xiàn)在如下： 優(yōu)越的地理位置本項目位居天河要沖，西倚天河公園，民族學院等著名學府近在咫尺，北接中山大道，東行車陂路，與廣深高速公路相通，交通極為便利。據(jù)統(tǒng)計，打算買房的消費者現(xiàn)有的住房面積為 平方米 /戶，按每戶 人計算，人均使用面積為 平方米，比上半年的 平方米增加近 3平方米，反映出廣州人的居住 水平正在不斷提高，這又是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在動力。在單位任職管理人員的潛在消費者占了 48%，比上半年 59%有明顯減少。 ② 、地鐵二號線動工興建、新港東路的竣工、會展中心的建設等 將使琶洲板塊炙手可熱；三號線規(guī)劃出臺、帶旺了番禺、河南樓市，番禺區(qū)新一年數(shù)個巨無霸樓盤幾乎同時有所動作；舉辦九運會，東圃板塊有突出表現(xiàn)；花都區(qū)新機場建設亦帶動樓市興旺。政府政策與市政配套建設，有利于房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 政府出臺新政策，使房產(chǎn)市場完備化、秩序化，一方面繼續(xù)刺激消費，另一方面保護消費者。六 o 市場分析及發(fā)展前景 （一） 2024 年市場分析 XX 市經(jīng)濟發(fā)展勢態(tài)，為房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展提供有力保障 近幾年， XX 市的 gdp 保持了持續(xù)平穩(wěn)增長，從 1998 年以來，增長速度分別為 13%、 %、 %， 2024 年創(chuàng)近 5 年來最大增幅。特色鮮明、生態(tài)優(yōu)良、經(jīng)濟與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的居住園區(qū)。 （一）、總體規(guī)劃駿景南苑項目占地面積約 25 萬平方米，總建筑面積約 49 萬平方米。 合生創(chuàng)展集團擁有完整合理的內(nèi)部結構及各方面專業(yè)人員，在 XX 市房地產(chǎn)市 場競爭中具備較大的優(yōu)勢，并把控制成本放在各項工作的首位。董事長肖燕霞系由南博置業(yè)公司委派，董事會成員共五人，由董事會決定合作公司的一切重大事宜。第 三、 “ 駿景花園 ” 的成功開發(fā)，為 “ 駿景南苑 ” 開發(fā)奠定了良好的基礎。 第 1 頁 共 16 頁 可行性研究報告 — 章駿飛 駿景南苑項目可行性研究報告 （ XX 縣區(qū)） 廣州合生駿景房地產(chǎn)有限公司 目錄 一、項目名稱 3 二、項目地點 3 三、項目背景 3 四、項目開發(fā)企業(yè)概況 3 （一）發(fā)展商簡介 3 （二）投資商簡介 4 五、項目規(guī)劃設計 5 （一）總體規(guī)劃 5 （二）主要經(jīng)濟技術指標 5 駿景南苑項目可行性研究報告（ XX 縣區(qū)） 廣州合生駿景房地產(chǎn)有限公司 目錄 一、項目名稱 3 二、項目地點 3 三、項目背景 3 四、項目開發(fā)企業(yè)概況 3 第 2 頁 共 16 頁 （一）發(fā)展商簡介 3 （二）投資商簡介 4 五、項目規(guī)劃設計 5
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