3關(guān)于佛山車城調(diào)研情況報(bào)告-文庫吧在線文庫
【正文】 消費(fèi)者對佛山樓價(jià)走勢普遍看漲，近期持續(xù)團(tuán)購打折的樓價(jià)刺激了部分消費(fèi)者提前入市 各區(qū)中心 XX 縣區(qū)仍是置業(yè)熱點(diǎn)，置業(yè)趨勢向多元化發(fā)展 在計(jì)劃購房意向區(qū)域選項(xiàng)中，各區(qū)中心 XX 縣區(qū)仍然是目前消費(fèi)者的置業(yè)首選，占總受訪人數(shù)的 46％，但相對 20240 年的60％和 20241 年的 63％有較大幅度的下降。佛山中小戶型住宅的市場需求究竟有多大。 首次置業(yè)者比例上升 在有購房意向的受訪者中，首次置業(yè)者占 48％，占將近一半的人數(shù)。消費(fèi)者對佛山樓價(jià)普遍看漲，在目前住宅樓價(jià)持續(xù)上升的環(huán)境下，本身具有保值增值性的住宅自然成為物業(yè)投資首選。 、中小面積單位需求上升 戶型面積需求方面， 90～ 110 平方米的中等戶型和 90 平方米以下的中小戶型需求正不斷增長，所占比例均比上年有所上升。在這樣的市場背景下，佛山人們?nèi)绾慰创鹕綐鞘?。車位銷售困難是目前為止佛山樓市較為普遍的現(xiàn)象，但本次調(diào)查結(jié)果顯示，隨著經(jīng)濟(jì)水平的上升，佛山人民人均擁有汽車數(shù)量正逐步上升，車位需求正不斷上升，車位銷售困難的局面將得到改善。各選項(xiàng)所占的比例較為接近，反映了消費(fèi)者購房考慮的因素較為全面，對樓盤綜合素質(zhì)的要求也越來越高 三房兩廳仍是主流戶型 在住宅戶型需求調(diào)查中，大部分的消費(fèi)者對三房兩廳戶型需 第 9 頁 共 11 頁 求最為集中，占受訪者比例的 52%，比上年的 43%的比例有較大幅度的增長 。 第四部分為什么購房。 受活動舉辦地點(diǎn)的影響，本次調(diào)查活動的受訪者主要來源于各區(qū)新城及舊 XX 縣區(qū)，分別占 34％和 27％，同樣，受訪者工作區(qū)域也以新城和舊 XX 縣區(qū)為主，比例分別達(dá)到 52％和 20％。在本次消費(fèi)者調(diào)查活動中，50％的受訪者表示可以接受跨區(qū)置業(yè)， 48％的受訪者表示可以接受鎮(zhèn)街樓盤置業(yè)。數(shù)據(jù)顯示佛山商品房需求量仍然較大，商品房市場還有極大的發(fā)展空間。 消費(fèi)者逐步接受市場現(xiàn)實(shí)，對未來市場走勢仍然樂觀 對于目前佛山中心 XX 縣區(qū)整體樓價(jià)上升的現(xiàn)實(shí)，超過一半的受訪者表示可以接受，其余 49％則表示難以接受。 872 份，問卷有效率為 77%。回顧 0312 年十年間，佛山樓市跌宕起伏，但無論調(diào)控多嚴(yán)厲，佛山樓市總能在重大規(guī)劃的利好中一路向好 .03 年佛山五區(qū)合并，房地產(chǎn)市場逐漸升溫，樓價(jià)持續(xù)上升； 04 年城市發(fā)展規(guī)劃出臺，鎮(zhèn)街地產(chǎn)崛起； 05 年亞藝節(jié)提升文化佛山，多個品牌開發(fā)商搶灘； 06 年省運(yùn)會催熱了亞藝板塊，使其今日成為了禪城豪宅林立的標(biāo)志性區(qū)域 .07 年千燈湖金融高 XX 縣區(qū)的規(guī)劃出臺，使桂城一夜之間站在佛山樓市的尖端，以及東平新城作為 “ 大佛山 cbd” 的正式定性，使多家知名房企開始進(jìn)駐布局 .08 年東華里、普君、石頭村舊改啟動，釋放出巨量
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