房地產(chǎn)項目-報建指南(金地)-文庫吧在線文庫
【正文】 子文件）。 科學筑家 項目管理之總結 CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設項目辦證 四、建設工程施工許可證辦理 主辦部門：建委 所需材料如下： 建筑工程施工許可證申請表（ 1份）； 建筑工程規(guī)劃許可證（復印件 1份，驗原件）； 項目經(jīng)理（或建造師）資質資格證書（復印件 1份，驗原件）； 農民工工資保障金銀行交費回執(zhí)（甲、乙方各 1份，驗原件、留復印件）； 配套費、綜合服務費、定額測定費等規(guī)費繳納憑據(jù) 1份（核驗原件） “一站式”交費回執(zhí)。 ◆ 政府承諾辦理時限： 2個工作日。 注：平基土石方工程不需提供規(guī)劃許可證。 ● 招投標情況備案 ： 建設單位按核準的招標（發(fā)包）方式組織開標（或直接發(fā)包）后，到區(qū)行政審 批中心建委窗口申請建設工程招投標情況備案。 科學筑家 項目管理之總結 CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項目專項審查 一、建筑裝飾專項工程 主辦部門：建委 建筑裝飾專項工程行政審批管理按以下程序申報辦理，各辦理程序另需提供的 申請資料、審批程序、承諾時限等與基本建設項目對應程序一致。 科學筑家 項目管理之總結 CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設工程施工報監(jiān) 一、建設工程施工臨時占道、開口辦理 主辦部門：區(qū)市政委 ● 需要提供以下資料 書面申請 1份 《 城市道路挖掘審批表 》 1份 建設項目規(guī)劃總平面圖 1份 建設項目規(guī)劃紅線圖 1份 程序：窗口接件交至相關部門 —— 安排現(xiàn)場查勘 —— 批復 ◆ 政府承諾辦理時限： 9個工作日。 科學筑家 項目管理之總結 CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設項目行政管理 ● 銷戶階段 提交書面申請； 項目竣工備案證； 開發(fā)企業(yè)與施工單位簽的項目竣工結算書； 施工單位出具的項目工程款； 民工工資結算完畢的證明材料； 項目環(huán)境和配套設施完成的證明材料。 （ 2）第 4條限 2023年 1月 1日后經(jīng)中介審圖公司審查通過的施工圖消防設計的建設項 目。 防雷工程設計審核書； 防雷工程設計審核意見書； 防雷工程竣工圖； 《 重慶市新建建（構）筑物防雷設施分段檢測驗收手冊 》 《 防雷接地隱蔽檢查及測試記錄 》 ◆ 政府承諾辦理時限：即辦。 科學筑家 項目管理之總結 CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設項目驗收管理 八、項目檔案資料管理 主辦部門：市檔案館 《 建設工程檔案專項驗收申請表 》 1份； 《 城建檔案案卷目錄 》 （紙質和電子版各 1份、原件） 案卷目錄格式詳見 《 城建檔案管理基礎 》 ，一套完整的工程檔案包括（竣工驗收 文件、監(jiān)理文件、工程竣工技術文件及竣工圖、工程建設聲像和電子文件等）。 科學筑家 項目管理之總結 CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設項目驗收管理 五、項目節(jié)能專項驗收管理 主辦部門：建委質量監(jiān)督站 六、項目空氣檢測 主辦部門：建委質量監(jiān)督站 ◆ 政府承諾辦理時限：即辦。 環(huán)保驗收： （ 1）建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請表（根據(jù)建設項目的具體情況分為 4種形式） 5份（原件）； ①建設項目竣工環(huán)境保護驗收和污染物排放申請表（適用于以污染物排放為主的建 設項目）； ②建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫環(huán)境影響 登記表的建設項目）； ③建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報告 表的建設項目）； ④建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請報告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報 告書的建設項目）。 科學筑家 項目管理之總結 CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設項目驗收管理 一、項目規(guī)劃專項驗收管理 主辦部門：規(guī)劃局 ● 需提供的資料 ? 建設工程規(guī)劃竣工驗收合格證申請表 (并聯(lián)驗收項目 ) 1份（原件）； ? 建設工程竣工圖（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面圖及竣工總平面圖） 2份（原件）； ? 具有相應資質的測繪單位編制的房屋竣工測量報告（含電子文檔） 2份（原件）； ? 具有相應資質的測繪單位測量繪制的 1： 500建設工程竣工實測地形圖（附驗線回單、含電子文檔） 1份 (原件 )； ? 市政管線工程提交經(jīng)市測繪產(chǎn)品質量監(jiān)督站驗收合格的管線竣工圖和測繪資料（含電子文檔） 2份（原件）。 建設工程規(guī)劃許可證； 國有土地使用權證（房地產(chǎn)權證）和土地使用權出讓合同各 1份； 重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設項目手冊 1份； 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇項目資本金委托監(jiān)管銀行確認書 1份 1份（原件）。 科學筑家 項目管理之總結 CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設工程施工報監(jiān) 一、建設工程質量監(jiān)督報監(jiān) 主辦部門：建設工程質量監(jiān)督站 ● 需要提供以下資料 建設工程質量監(jiān)督申報書一式兩份； 經(jīng)審查合格的施工圖設計文件 1套（原件）； 監(jiān)理合同、監(jiān)理單位資質證書及監(jiān)理人員資格證書各 1份（核驗總監(jiān)及 監(jiān)理工程師崗位證書原件）； 質量監(jiān)督費繳納憑據(jù) 1份（核驗原件）。 科學筑家 項目管理之總結 CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項目專項審查 ● 質量安全監(jiān)督報監(jiān)： 建設單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申報工程質量監(jiān)督報監(jiān)、安全管理報監(jiān)。 科學筑家 項目管理之總結 CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項目專項審查 施工現(xiàn)場須修建圍檔、車輛沖洗設施、排水設施等防塵設施。 ◆ 政府承諾辦理時限： 1個工作日。 科學筑家 項目管理之總結 CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設項目辦證 六、建設工程備案證辦理 主辦部門：城建檔案室 ● 建設工程檔案專項驗收 所需材料如下： 《 建設工程檔案專項驗收申請表 》 1份； 《 城建檔案案卷目錄 》 （紙質和電子版各 1份、原件） 案卷目錄格式詳見 《 城建檔案管理基礎 》 ，一套完整的工程檔案包括（竣工驗 收文件、監(jiān)理文件、工程竣工技術文件及竣工圖、工程建設聲像和電子文件等）。 ◆ 政府承諾辦理時限： 1個工作日 科學筑家 項目管理之總結 CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設項目辦證 一、建設用地規(guī)劃許可證的辦理 主辦部門：區(qū)規(guī)劃分局 需提供材料如下： 書面申請（原件 1份）； 1： 500現(xiàn)狀地形圖及電子文件（含地下管網(wǎng)）（原件 1份）； 《 國有土地使用權出讓合同 》 及附圖（復印件 1份，核原件）； 需要發(fā)改委提供可以開展前期準備規(guī)則的意見函； ◆ 政府承諾辦理時限： 20 個工作日 注：領取許可證前要繳納 40%的規(guī)劃綜合費。 審查合格書、送審表（建筑工程含附表一、二；裝飾工程含附表 一）、審查結果表（建筑工程含附表一、二；裝飾
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