建筑工程計量與計價第一章緒論-文庫吧在線文庫
【正文】 上和 經濟 上 是否可行所進行的科學分析和論證 。它是按照不同的 施工方法、不同材料的不同規(guī)格 等確定的。 ?案例引入 ? 每一項工程的開始都要經過大量的前期準備工作，在不同的時期，都要有資金額度的數(shù)量計算，這些工程造價的數(shù)額都是一樣的嗎？ ?案例引入 項目建議書 可行性研究 初步設計 設計技術 施工圖設計 招標 合同實施 竣工驗收 投資估算 設計概算 修正概算 施工圖預算 合同價 結算價 竣工決算 第一章 緒論 基本建設是指固定資產擴大再生產的新建、擴建、改建、恢復工程及與之有關的其他工作。 ? 基本建設程序是建設項目從籌劃建設到建成投產必須遵循的工作環(huán)節(jié)及其先后順序 。 概述 基本建設程序 2. 基本建設程序 1）項目決策階段 ? 項目可行性研究階段： ? 可行性研究必須從系統(tǒng)總體出發(fā)，對 技術 、 經濟 、 財務 、 商業(yè) 以至 環(huán)境保護 、 法律 等多個方面進行 分析和論證 ，以確定建設項目 是否可行 ，為正確進行投資決策提供科學依據(jù)。 ? 施工前要 落實好施工條件 ， 做好各項生產準備工作 ，認真做好 施工圖紙會審 工作， 明確質量目標 。 ? 確定有關項目預測和判斷是否正確，并 分析其原因 ，從項目完成過程中吸取經驗教訓， 為今后提高投資項目的決策水平創(chuàng)造條件 ，并為提高項目投資效益提出切實可行的對策措施。所有這些開支就 構成了工程造價 。 2）計價的多次性：建設工程項目建設 周期長 、 規(guī)模大 、 造價高 ，這就要求在工程建設的 各個階段多次計價 ，并 對其進行監(jiān)督和控制 ，以保證造價計算的準確性和控制的有效性。它比設計概算或者修正概算更為詳盡和準確，但同樣要受到設計概算或修正概算的控制。簡言之，工程量清單計價法是建設工程在招標投標中，招標人（或委托具有相應資質的造價公司）編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。 ? 招標人必須根據(jù)招標文件的要求、施工圖紙、施工現(xiàn)場的要求、按照《建設工程量清單計價規(guī)范》 、《房屋建筑與裝飾工程工程量清單計算規(guī)范》 編制擬建工程的全部工程項目和內容的工程量清單表格。 ? 凡全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設工程應執(zhí)行本定額。 。 （ 5）要有相對統(tǒng)一的計費程序和計價格式 不同之處 兩者計費程序和計價格式完全不同 4 以企業(yè)實際情況取費，有利于將競爭放在明處。定額不能淡化，而應加強。 :00:3619:00:36March 27, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :00:3619:00Mar2327Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 27, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 27日星期一 7時 0分 36秒 19:00:3627 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 3月 27日星期一 7時 0分 36秒 19:00:3627 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 27, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 自己計算工程量，結果五花八門 1 工程量清單計價 定額預算計價 序號 工程量清單計價與定額預算計價對比分析 現(xiàn)行“定額預算” ，其項目一般是按照施工工序進行設置的，包括的工程內容一般是單一的，據(jù)此規(guī)定了相應的工程量計算規(guī)則。 ② 管理費的計算 綜合單價中管理費的計算方法表達為： 管理費＝計算基礎管理費費率 ③ 利潤的計算 綜合單價中利潤的計算方法表達為： 利潤＝計算基礎利潤率 工程量清單計價與定額預算計價對比分析 相同之處 （ 1）都要用施工圖和工程量計算規(guī)則和核定工程量。 清單計價是市場經濟的產物，產生在 2023年，是以國家標準推行的新的計價模式。 概述 工程計價的概念 4. 建筑工程計價方法 2）工程量清單計價： ? 工程量清單規(guī)范的基本內容 ① 工程量清單封面 ② 工程量清單填表須知 ③ 工程量清單總說明 ④ 分部分項工程量清單 ⑤ 措施項目清單 ⑥ 其它項目清單 ⑦ 零星工作項目表 ⑧ 主要材料價格表 概述 工程計價的概念 4. 建筑工程計價方法 2）工程量清單計價： ? 工程量清單組價定額概述 ? 我國工程量清單計價目前采用的是 綜合單價計價模式 ，而不是國際上通用的全單價模式，從我國清單計價費用構成上看，是 把規(guī)費及稅金放在綜合單價之外 的，這也是我國清單計價的一個特點。 概述 工程計價的概念 4. 建筑工程計價方法 2）工程量清單： ? 工程量清單是建設工程招標文件的重要組成部分。 概述 項目建議書 可行性研究 初步設計 設計技術 施工圖設計 招標 合同實施 竣工驗收 投資估算 設計概算 修正概算 施工圖預算 合同價 結算價 竣工決算 決算價：竣工驗收階段，根據(jù)工程建設過程中 實際發(fā)生的全部費用 ，由 建設單位 編制竣工決算， 反映工程實際造價和交付使用的資產情況 ，決算價才是建設工程項目最終實際造價 。 概述 項目建議書 可行性研究 初步設計 設計技術 施工圖設計 招標 合同實施 竣工驗收 投資估算 設計概算 修正概算 施工圖預算 合同價 結算價 竣工決算 設計概算： 設計單位在 初步設計 或 擴大初步設計階段 ，在 投資估算的控制下 由 設計單位 根據(jù)初步設計或者擴大初步設計的 圖紙及說明書 、設備清單 、 概算定額或概算指標 、 各項費用取費標準 等資料、 類似工程預（決）
黨政相關相關推薦
鄂ICP備17016276號-1