建設(shè)項目采購管理培訓(xùn)課件-文庫吧在線文庫
【正文】 工程施工任務(wù)的發(fā)包 ,工程物資材料的采購等等 . (本章的內(nèi)容是指廣義的采購 ) 采購 狹義采購 廣義采購 采購的范圍 勘查設(shè)計 設(shè)備材料 監(jiān)理 施工 咨詢管理 采購 建設(shè)項目采購的對象 ? 工程 房屋土木工程 ,設(shè)備安裝 ,管道線路鋪設(shè) ,裝飾裝修工程等等 ? 貨物 指工程所需的物資 ,包括各種材料 ,設(shè)備 ,電力等 . ? 服務(wù) 除工程和貨物以外的任何采購對象 ,包括勘察 ,設(shè)計 ,工程咨詢監(jiān)理等 建設(shè)項目采購 工程 貨物 服務(wù) 采購的原則 ? 公開原則 ? 公平原則 ? 公正原則 ? 誠實信用原則 ?工程圍標(biāo)？ 采購的方式 采購方式 招標(biāo) 競爭性談判 詢價 單一來源 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 公開招標(biāo) ? 公開招標(biāo)又稱為無限競爭性招標(biāo)，業(yè)主在國內(nèi)外各種媒體（報紙、電視）上刊登招標(biāo)廣告，凡對此有興趣的承包商均可以參加資格預(yù)審，資格預(yù)審合格者可進(jìn)行投標(biāo)。 補遺的內(nèi)容 補遺的時間 構(gòu)成正式的招標(biāo)文件 注意 投標(biāo)書的提交與接收 ? 投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止日期 前，將投標(biāo)書按照要求 密封 ，簽字后送交業(yè)主指定地點 。 廢標(biāo)的原因 ? 廢標(biāo)是指由于某些原因業(yè)主宣布此次招標(biāo)作廢，取消所有投標(biāo)。 ? 成本補償合同 也稱為成本加酬金合同，簡稱 CPF，即業(yè)主向承包商支付實際工程成本中的直接費用，包括人工，材料，機(jī)械設(shè)備費用，并按照事先的協(xié)議支付管理費用與利潤的合同方式。 2023年 3月 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 27日星期一 2023/3/272023/3/272023/3/27 1楚塞三湘接，荊門九派通。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 27日星期一 2023/3/272023/3/272023/3/27 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/3/272023/3/27March 27, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/27 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/272023/3/27Monday, March 27, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ◆ 此備忘錄經(jīng)雙方簽字確認(rèn)之后，業(yè)主即可 向此投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)函 ，中標(biāo)函應(yīng)明確承包商應(yīng)實施的工程范圍以及合同價格。如果投標(biāo)書遞交的時間遲于截止日期或送投非指定地點，則一律視為廢標(biāo)。 ● 優(yōu)點：邀請的企業(yè)一般技術(shù)過關(guān)，信譽可靠 ● 缺點：價格較高（報價較高） 招標(biāo)采購的基本程序 招標(biāo)的準(zhǔn)備工作 資格預(yù)審 招標(biāo)與投標(biāo) 開標(biāo) 評標(biāo) 談判授予合同 招標(biāo)的準(zhǔn)備工作 招標(biāo)的準(zhǔn)備 成立招標(biāo)組織 招標(biāo)備案手續(xù)和招標(biāo)申請 編制招標(biāo)文件和標(biāo)底 自行招標(biāo) 委托招標(biāo)代理公司 確定招標(biāo)的模式 施工總承包 建設(shè)項目總承包 招標(biāo)文件的內(nèi)容 ● 投標(biāo)邀請書，投標(biāo)人須知，投標(biāo)書格式 ● 招標(biāo)資料表，工程概況、技術(shù)規(guī)范、工程量表、工程圖紙 ● 附加數(shù)據(jù)，要求投標(biāo)人提交的附加資料，包括投標(biāo)單位執(zhí)行合同的組織結(jié)構(gòu)，有關(guān)人員，項目的進(jìn)度計劃，擬分包的工作，擬使用的分包商，擬采用的分包設(shè)備等 標(biāo)底的編制 ? 標(biāo)底是投標(biāo)工程的預(yù)期價格 ,是對市場價格的預(yù)測 . ? 建設(shè)單位通過預(yù)測擬采購對象的價格 ,從而進(jìn)行投資控制和準(zhǔn)備工作 ? 作為衡量投標(biāo)報價的準(zhǔn)繩 , 是評標(biāo)的主要尺度之一 標(biāo)底的作用 預(yù)測采購對象價格 衡量投標(biāo)報價 招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書的發(fā)布 ? 招標(biāo)公告 通過國家指定的報刊 ,信息網(wǎng)絡(luò)或其它方式向公眾發(fā)布 . ? 投標(biāo)邀請書 應(yīng)向三個以上具備相關(guān)資格的法人或組織發(fā)出投標(biāo)邀請書 ◆ 公開招標(biāo) 招標(biāo)公告 ◆ 邀請招標(biāo) 投標(biāo)邀請書 投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審 ? 目的 : 通過投標(biāo)之前的審查，挑選出一批確有經(jīng)驗，有能力，具備必要的資源以保證能夠圓滿完成項目的公司獲得投標(biāo)的資格。 投標(biāo)人的現(xiàn)場考察 ? 是指業(yè)主在投標(biāo)人購買招標(biāo)文件后的一段 時間內(nèi)，組織投標(biāo)人考察項目所在現(xiàn)場，其 目的 是讓投標(biāo)人在閱讀和研究招標(biāo)文件之后，對項目現(xiàn)場的實際情況有所了解。 開標(biāo)方式 ? 采用雙信封法投標(biāo) ,即將技術(shù)和財務(wù)標(biāo)書分別放在兩個信封中 ,評標(biāo)時分兩個步
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