物業(yè)服務(wù)管理培訓(xùn)教材-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 稅金 按總收入的 6% （約）計(jì)提 36000 元小計(jì)： 713464 元全年總計(jì)： 元 單純靠收取物業(yè)管理費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以彌補(bǔ)日常費(fèi)用支出。 對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的解決辦法 考慮到入住率和收繳率問(wèn)題，總收入應(yīng)該沒有預(yù)期的高。1 、 地面有無(wú)空鼓、裂縫、脫皮和超砂等缺陷，接縫處均勻順直，無(wú)缺棱掉角；2 、 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、上下水管道接縫是否緊密，不應(yīng)有積水，不允許有倒泛水和滲漏。 11:32:5211:32:5211:32Sunday, March 26, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 11:32:5211:32:5211:323/26/2023 11:32:52 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 11時(shí) 32分 52秒 上午 11時(shí) 32分 11:32: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 11時(shí) 32分 :32March 26, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 11:32:5211:32:5211:32Sunday, March 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 26日星期日 上午 11時(shí) 32分 52秒 11:32: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 11時(shí) 32分 :32March 26, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。1 、 平層面應(yīng)有隔熱保溫措施；2 、 平面應(yīng)有組織排水、出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口嚴(yán)密，不滲漏業(yè)主入住程序 備齊入住資料 查驗(yàn)有關(guān)資料，填寫《住戶情況登記表》，派發(fā)《住戶手冊(cè)》 核收各項(xiàng)費(fèi)用 驗(yàn)收樓宇 核對(duì)水、電表底數(shù) 簽訂《入住協(xié)議書》、《業(yè)主公約》、《委托銀行代收費(fèi)用合同書》，發(fā)放鑰匙，供水電 入住或辦理裝修手續(xù) 返修 整改 業(yè)主備齊有關(guān)裝修審批資料到管理處填寫《裝修申請(qǐng)審批表》 是否需要消防部門審批 核收應(yīng)繳費(fèi)用 閱簽《裝修工程施工隊(duì)治安責(zé)任書》、《裝修施工人員登記表》，辦理《臨時(shí)人員出入卡》 裝修工程驗(yàn)收 施工隊(duì)交回《臨時(shí)人員出入卡》，管理處退回押金 消防審批 入住 限期整改 業(yè)主裝修程序 謝謝大家！ Thanks！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。
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