【正文】 場 。每年有 3萬外國人到瑞士接受治療，人均消費超過百萬瑞郎 世界上最大的身心治療和成長中心。因此美食養(yǎng)生可以說是我國國內養(yǎng)生休閑旅游中至關重要的內容，在美食養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品的開發(fā)中，美食餐廳的設計要情調獨特，別具一格，室內有山、水及種類各異的植被，就餐者置身其中，如同置身于美麗的南國花園，怡然自得，瀟灑愜意。它的另一個特點是不設置任何具有刺激性的或需劇烈運動的體育、游樂活動設施，而提倡人們去冥想靜思，在恬靜的氣氛中修身養(yǎng)性。 按目前的設置進行項目及人群位 品牌嫁接，開發(fā)商、品牌運營商、會所管理方實現(xiàn)三贏 ? 精準的定位（文化） 開發(fā)商 品牌運營商 會所 ?收租金 ?或直接參與分成 ?與開發(fā)商核算獨立開，單獨承擔責任和盈虧 ?部分設施招商 ? 專業(yè)的運營 ? 自身及區(qū)域資源的整合，并會所實現(xiàn)互動 三贏需注意的 3個問題： 會所經(jīng)營多重收費相結合 ,半封閉式的經(jīng)營模式 收費形式 收費內容 會員及業(yè)主權益 收費方 年費 以入會的方式收取固定費用，對外設置門檻 業(yè)主可以降低或免除年費，部分年費以消費形式返還，部分享受免費 會所經(jīng)營單位 特殊項目收費 如 SPA等特殊項目的單獨收費 業(yè)主（會員）分級享受折扣 外包方為主，少數(shù)自營項目 活動收費 按照活動的內容制定收費標準 可自行選擇參加或不參加 外包單獨收費，自營常規(guī)活動免費 外部收益提成 會員指定消費，與外部資源協(xié)商提成 享受打折及訂制服務優(yōu)惠 會所經(jīng)營單位 會所經(jīng)營多重收費結合，避免一項獨大，刺激會員消費 主體類收入 基礎類收入 刺激類收入 拓展類收入 ?餐飲會所 : 餐廳無服務員運營模式 ,由 1對 1營養(yǎng)師服務 ,提供免費面檢 ,手檢服務及簡單設備對客戶進行營養(yǎng)檢測 ,并按客戶營養(yǎng)狀況為客戶安排宴會事物及平時飲食注意事項 . 餐廳食材均為有機無污染材料 (由藍山公社供給 ) 菜品以海鮮及補品為主 ,并增加西式菜品 ,形成中西結合的養(yǎng)生盛宴 . 重點推出中國茶宴為特色 . ?SPA會所 : 各式專業(yè) SPA按摩師 ,獨具特色的各種養(yǎng)生 . 定期提供印度愈加訓練課程 室內 ,室外相結合 形成高端旅游養(yǎng)生美容 (整形 )聚集會所 ?養(yǎng)生別墅 : 開發(fā)兩日養(yǎng)生度假游系列產(chǎn)品 ,并提供頂制私人宴會 PATAY服務 . 提供私家廚師有償服務 ,并冷餐及烤肉宴會外賣服務 會所的運營 會所與樓盤的帶動性 會所的帶動性 文化將是未來豪宅的靈魂 文化帶動 ? 文化類的主題活動，將是帶動樓盤銷售的最好利器。萬科接手之前，其酒店多接待杭鋼內部客戶，對內 200多的價格，對外 1000多元的價格 成都金林半島 03～ 04年，金林半島以 （當時成都市面豪宅均價 ），金林半島會所體量 3000平方米，前期投入大，香港團隊全面打造，定位較亂，做成了小而全的會所，經(jīng)營情況不理想，后來香 港合作單位建議會所功能聚焦，以服務女人為主 ，引進法國高端品牌 spa、紅酒屋、雪茄坊。 招商海月 會所外包， 2層整層包給李云迪老師，設鋼琴中心 ，招商收取租金、管理費，業(yè)主反響較好。 “億達藍色養(yǎng)生城” ……. 值得我們去深思 思維旅程 Thinking Journey 思維旅程 Thinkig Journey 我是誰 ? 居住養(yǎng)生 居住養(yǎng)生配套 思維旅程 Thinking Journey 我在哪 ?都有什么 ? 大連旅順 億達養(yǎng)生項目 (藍山 ) 1棟 3000平會所 6棟 600平以上公建 (塔河灣浴場 ) 原有沙灘浴場 8000平海上建筑 (藍灣售樓處 ) 2023平獨立別墅 (藍山公社 ) 精品農場 400平餐廳 兩百萬人次游客 (綜合文體中心 ) (圣美利嘉 ) 橡樹灣酒店 橡樹灣客房 橡海樹木屋別墅 億達業(yè)主 ,旅順常住人口 21萬 ,高薪30萬人口 (30公里 ) 思維旅程 Thinking Journey 明天向哪里去 ? 養(yǎng)生休閑旅游 創(chuàng)利 服務 發(fā)展 居住養(yǎng)生配套 思維旅程 Thinking Journey 從資源特點來看，養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品大致有如下幾類： 居住養(yǎng)生。 醫(yī)療養(yǎng)生 醫(yī)療養(yǎng)生旅游產(chǎn)品主要是依托中醫(yī)、西醫(yī)、營養(yǎng)學、心理學等知識，結合人體生理行為特征進行的以藥物康復、藥物治療為主要手段，配合一定的休閑活動進行的康復養(yǎng)生旅游產(chǎn)品，包括康體檢查類產(chǎn)品。綠色生態(tài)的環(huán)境是養(yǎng)生休閑的理想場所。首爾市有 700多家美容院 ，并擁有世界上獨一無二的“美容養(yǎng)顏一條街”（狎鷗亭洞），約 3公里的半徑范圍內聚集了 200余家 美容養(yǎng)顏中心。水滸樓等四大名著的餐飲文化 ),使這里成為一個可以品的中國歷史文化藝術館 ) 藍色文化藝術養(yǎng)生街的經(jīng)營模式 : ? 藍山文化藝術養(yǎng)生館 : ? 模式定位 :自營 ? 六棟獨立別墅公建 。 2023/3/222023/3/222023/3/22Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/222023/3/222023/3/223/22/2023 3:38:38 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/222023/3/22Wednesday, March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/222023/3/22March 22, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/3/222023/3/222023/3/22Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/222023/3/222023/3/22Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/222023/3/222023/3/222023/3/223/22/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，