【正文】 24 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （ 9）評標(biāo) 1）評標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評審工作。 A 60 B 45 C 20。 對于技術(shù)復(fù)雜有特殊要求的，受自然地域環(huán)境影響的，涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的，擬公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比不值得的，法律法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的，允許采用不少于三家的邀請招標(biāo) 14 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （ 4） 招標(biāo)文件的編制 1）招標(biāo)文件的內(nèi)容； 2）工程建設(shè)項目施工招標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容： 3）招標(biāo)時限規(guī)定：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于 20日。 5 協(xié)議是什么？ 就某個問題取得一致意見的文書。 8 9 簡明合同格式 施工合同條件 生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計施工合同條件 設(shè)計采購施工交鑰匙合同條件 雇主作設(shè)計 直接作施工 如何選擇 FIDIC合同條件 承包商作設(shè)計、采購和 /或較高的不可預(yù)見風(fēng)險 固定價格、雇主較少介入，低風(fēng)險 研究商定新合同 不 不 不 不 10 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （ 1） 建設(shè)工程招標(biāo)的概念 建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人率先提出工程的條件和要求，發(fā)布招標(biāo)廣告或直接邀請從多投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照程序從中選擇中標(biāo)人的行為，如勘察招標(biāo)、設(shè)計招標(biāo)、工程監(jiān)理招標(biāo)、施工招標(biāo)等。 3）文件售出后不予退還。 A 5 B 10 C 20 D 30 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編） 20 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （ 6） 資格預(yù)審 1）資格預(yù)審的要求 2）資格預(yù)審程序 21 資格預(yù)審的內(nèi)容 1 投標(biāo)單位的組織機構(gòu)和企業(yè)概況； 2 近 3年完成的工程情況； 3 目前正在履行的合同情況； 4 資源情況； 5 人員情況。 2）發(fā)出中標(biāo)通知書。 與上述合同有矛盾的文件應(yīng)宣布作廢。 40 單價合同 (Unitprice contract) 按事先規(guī)定的單位價格（例如每立方米砼為450元）乘以實際完成的工程量計算。 44 固定總價合同 成本加成本百分比合同 成本加固定費合同 建筑業(yè)合同計價方式的演變過程 成本加酬金合同 單價合同 可變總價合同 45 多項選擇題 單價合同包括（ ）。 63 1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容 7）本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 《 通用條款 》 中分別賦予它們的定義相同。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超過投標(biāo)有效期 30天。 有效文件應(yīng)包括：規(guī)范、圖紙、施工中發(fā)生的文件等。 92 建筑項目有關(guān)工程文件的策劃 項目經(jīng)理部 業(yè)主 監(jiān)理 分包方 圖紙和變更 業(yè)主主持的會議紀(jì)要 工程執(zhí)行通知書 工程聯(lián)系單 項目經(jīng)理主持的會議紀(jì)要 竣工檔案 月報告 項目經(jīng)理主持的會議紀(jì)要 工程聯(lián)系單 報驗、報審表 監(jiān)理主持的會議紀(jì)要 整改通知單 報驗批準(zhǔn) 報驗申請 分包工程聯(lián)系單 交工檔案 圖紙和變更 項目經(jīng)理主持的會議紀(jì)要 工程通知書 報驗批準(zhǔn) 93 紫金花園工程往來工程文件運轉(zhuǎn)程序 文件類別 業(yè)主 設(shè)計 北京監(jiān)理天津監(jiān)理總包 分包工程執(zhí)行通知書 Δ ○ ○ √工程聯(lián)系單 √ ○ ○ Δ工程通知書 Δ √分包工程聯(lián)系單 √ Δ天津監(jiān)理整改通知○ ○ Δ √施工圖紙及變更 √ Δ ○ ○ ○施工協(xié)商記錄 √ √ ○ ○ Δ業(yè)主會議紀(jì)要 Δ √質(zhì)量保證資料 √ Δ竣工圖紙及資料 √ Δ注：圖例： Δ 簽發(fā)單位 √主送單位 ○抄送單位94 有效文件的確定 ? 施工合同的規(guī)定 ? 有效文件的確定 ? 第一號聯(lián)系單 /通知單 95 《 建設(shè)工程施工合同 》 對文件聯(lián)系的規(guī)定 《 建設(shè)工程施工合同 》 只要求是書面形式，沒有對聯(lián)系的要求。 ? 文件的有效性應(yīng)在合同中規(guī)定。指定簽字人如有變動，我方將提前 7 天通知你公司。 B 合同一方未能正確履行合同所規(guī)定的部分義務(wù) C 經(jīng)工程師批準(zhǔn)的承包商提出的變更 D 合同一方未能保證承諾的合同條件實現(xiàn)，導(dǎo)致對方遭受損失。 113 多項選擇題 道義索賠指的是（ ）。 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編） 115 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類 （ 3）分類 5)按索賠的處理方式分類 單項索賠 是針對某一干擾事件提出的。 P178 120 要注意的事 1)招標(biāo)文件提出的供砂地點不合格，業(yè)主不負(fù)責(zé)，因為承包商已作了勘察。如事先無確定則酌情處理 。 請選擇： 1 同意 2 不同意 3 雙方協(xié)商 129 討論 5 的再進(jìn)一步討論 時差是誰的？ 1）施工單位的； 2）業(yè)主的； 3）誰先用就是誰的。業(yè)主拖延 8天后，承包方未能按計劃完成，而延誤了 8天完成。 防止分包的索賠。 13 √ 合同價款調(diào)整（ 4 種情況）。 15 8 √ √ 工期延誤條款（七種情況）。 152 訴前財產(chǎn)保全 第九十三條 利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請財產(chǎn)保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請采取財產(chǎn)保全的措施。 “DAB” means any person named in the Contract as a subcontractor, or any person appointed as a subcontractor, for a part of the Works。 156 FIDIC第 20條中設(shè)想的爭端解決的典型順序 任何一方可提交DAB，同時送另一方和工程師。編制規(guī)范性的文件和指導(dǎo)性的手冊。 165 FIDIC 1996以前的合同種類 FIDIC在 1996年以前頒布的合同條件有： 1 土木工程 施工合同條件 2 設(shè)計 建造與交鑰匙工程合同條件 3 土木工程施工分包合同條件 4 電氣與機械工程合同條件 5 業(yè)主 /咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書 新合同條件出臺后，舊合同還可用 166 FIDIC 1999合同種類 FIDIC在 1999年頒布的合同條件有： 1 施工合同條件 （ Conditions of Contract for Construction） 2 永久設(shè)備和設(shè)計 建造合同條件 (Conditions of Contract for Plant and DesignBuild) 3 EPC/交鑰匙項目合同條件 (Conditions of Contract for EPC/Turnkey Projects) 4 合同的簡短格式 (Short Form of Contract) 167 如何選擇 FIDIC合同條件 ? 合同是 責(zé)任 和 風(fēng)險 的分配。 3 缺陷通知期限（在投標(biāo)書附錄中）用天數(shù)表示，加上 。 “Bill of Quantities” and “Daywork Schedule” mean the documents so named (if any) which are prised in the Schdules. 184 FIDIC合同 “雇主”系指在投標(biāo)書附錄中稱為雇主的當(dāng)事人，及其財產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。 基準(zhǔn)日期后法律的改變 , 可索賠。 “Accepted Contract Amount” means the amount accepted in the Letter of Acceptance for the execution and pletion of the Works and the remedying of any defects. 198 FIDIC合同 “合同價格” 系指第 [合同價格 ]規(guī)定中確定的價格，包括按照合同所作的調(diào)整 。 193 FIDIC合同 “缺陷通知期限 ”系指投標(biāo)書附錄中規(guī)定的， 自工程或某分項工程（視情況而定）根據(jù)第 [工程和分項工程的接收 ]的規(guī)定證明的竣工日期算起，至根據(jù)第三者 [完成掃尾工作和修補缺陷 ]的規(guī)定，通知工程或分項工程（視情況而定）存在缺陷的期限（連同根據(jù)第 [缺陷通知期限的延長 ]的規(guī)定提出的任何延長期）。 “Subcontractor” means any person named in the Contract as a subcontractor, or any person appointed as a subcontractor, for a part of the Works。此項文件規(guī)定對工程的要求。 3 FIDIC的舊合同還可以使用。 163 為什么要了解 FIDIC合同條件 ? 提高管理水平 ? 國際接軌，便于合同談判 ? 有利于全面了解，防止斷章取義 164 FIDIC合同條件的應(yīng)用 ? 世界銀行、亞洲銀行貸款項目在中國招標(biāo)時使用 FIDIC合同。ration Internationl des Ing233。雙方各推薦一名 ,報他方認(rèn)可 , 再會同這些成員協(xié)商第三名 ,此人應(yīng)為主席。 153 代位權(quán) 第七十三條 因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但債權(quán)屬于債務(wù)人自身的除外。 4 √ √ 因發(fā)包人原因，承包人在施工中采取的緊急措施，造成成承包人費用增加。 18 10 √ √ （ 3）工程師影響施工正常進(jìn)行，如檢驗為合格，由發(fā)包人承擔(dān)。 17 √ √ 工程施工發(fā)生地下障礙和文物而采取的保護措施。提示：在編制合同文件時，可規(guī)定? 施工中的時差為發(fā)包人和承包人共同擁有。131 討論 5 的再進(jìn)一步討論 時差是誰的？ 1）施工單位的； 2）業(yè)主的； 3）誰先用就是誰的。128 討論 5 的進(jìn)一步討論 某工序有時差 10天。 P18 182 122 討論 6 某施工單位在塘沽地區(qū)施工，五至十月中，共因降雨影響施工十八天，提出索賠，要求業(yè)主同意延長工期十八天，如何處理？ 123 討論 6 答：應(yīng)在合同中事先注明 ： “ 每日 20時至次日20時內(nèi)附近氣象臺統(tǒng)計的降雨量大于或等于 10mm時認(rèn)為影響施工。在工程竣工前，承包人將工程過程中未解決的單項索賠集中起耒，提出一份總索賠報告。 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編） 114 多項選擇題 道義索賠指的是（ BDE ）。 B 合同一方未能正確履行合同所規(guī)定的部分義務(wù) C 經(jīng)工程師批準(zhǔn)的承包商提出的變更 D 合同一方未能保證承諾的合同條件實現(xiàn)，導(dǎo)致對方遭受損失。 索賠是相互的。 98 天津建工集團總公司工程總承包部 城鄉(xiāng)經(jīng)濟學(xué)校項目工程聯(lián)系單 編號： TJMCCX JJ99001主送：發(fā)件單位：天津建工集團總公司工程總承包部日期：頁數(shù)：第 1 頁，共 1 頁 （包括本頁）主題：指定我公司工程文件有效簽字人。 雙方的文件應(yīng)通過人工送達(dá)、航空郵寄