【正文】 s Fixed Fee) 業(yè)主支付成本，并加上事先規(guī)定的固定費(fèi)用。施工單位沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。單位價(jià)格中可包括間接費(fèi)和利潤(rùn)，但動(dòng)員費(fèi)和不能計(jì)入單價(jià)的費(fèi)用不在內(nèi)。 例如當(dāng)總價(jià)變更超過(guò) 10%，即可調(diào)整，或市場(chǎng)價(jià)格超過(guò)原訂合同時(shí)價(jià)格的 5%時(shí)可調(diào)整。 固定價(jià)格合同可增加下列附件： 費(fèi)用單價(jià)； 計(jì)日工清單； 仃滯費(fèi)用單價(jià)。 （ 3）簽訂合同 34 1Z206020 掌握建設(shè)工程合同的類(lèi)型 35 1Z206021 按照工程建設(shè)階段分類(lèi) （ 1）建設(shè)工程勘察 （ 2）建設(shè)工程設(shè)計(jì) （ 3）建設(shè)工程施工 36 1Z206022 按照承發(fā)包方式分類(lèi) （ 1）勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包合同（只是一個(gè)階段中的承包） （ 2）單位工程施工承包合同（專(zhuān)業(yè)承包） （ 3）工程項(xiàng)目總承包合同（包括設(shè)計(jì)、施工、材料等） （ 4） BOT合同 （自籌資金、自費(fèi)經(jīng)營(yíng)、期滿(mǎn)移交） 37 1Z206023 按照承包工程計(jì)價(jià)方式分類(lèi) ?固定價(jià)格合同 ?單價(jià)合同 ? 成本加酬金合同 38 固定價(jià)格合同（總價(jià)合同） (Fixed price or lumpsum contract) 把有詳細(xì)說(shuō)明的產(chǎn)品的總價(jià)固定下耒。 關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺：合同談判階段的結(jié)果以補(bǔ)遺方式形成書(shū)面文件。 思路花雨 于丁 天津日?qǐng)?bào) 202 27 31 要注意的事 1 投標(biāo)截止前的任何文件都可以收； 2 宣布開(kāi)標(biāo)會(huì)的是招標(biāo)人員； 3 資格審查應(yīng)在 投 標(biāo)前進(jìn)行； 4 投標(biāo)文件要全部蓋公章； P177 32 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206013 建設(shè)工程合同談判與簽約 （ 1）合同談判的主要內(nèi)容 1）關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn) 2）關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案 3）關(guān)于合同價(jià)格條款 4）關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款 5）關(guān)于合同款支付方式的條款 6）關(guān)于工期和維修期 7）關(guān)于完善合同條件的問(wèn)題 33 1Z206013 建設(shè)工程合同談判與簽約 （ 2）合同文本的確定和合同簽訂 合同文件的內(nèi)容 :合同協(xié)議書(shū)；工程量及價(jià)格單；合同條件（通用條件和一般條件）；投標(biāo)人須知；合同技術(shù)條件；發(fā)包人授標(biāo)通知；雙方代表共同簽訂的合同補(bǔ)遺；中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)遞交的技術(shù)和商務(wù)文件；其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同的部分的文件。 2 增加建議方案； 3 突然降價(jià)法。 2）投標(biāo)文件的送達(dá)。 26 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206012 建設(shè)工程投標(biāo) （ 1）建設(shè)工程投標(biāo)的概念 建設(shè)工程投標(biāo)是指投標(biāo)人在同意招標(biāo)人似好的招標(biāo)文件的前提下，對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目提出自己的報(bào)價(jià)和相應(yīng)條件，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)以求獲得招標(biāo)項(xiàng)目的行為。 3）評(píng)標(biāo)報(bào)告 4）推薦中標(biāo)候選人 25 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （ 10）中標(biāo) 1）確定中標(biāo)的時(shí)間。 24 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （ 9）評(píng)標(biāo) 1）評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評(píng)審工作。 23 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （ 8）開(kāi)標(biāo) 1）開(kāi)標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)。 P175 22 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （ 7）招標(biāo)文件的澄清與修改 1）招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的 澄清或修改的， 應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。 A 5 B 10 C 20 D 30 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編） 19 單項(xiàng)選擇題 自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（ A ）工作日。 A 60 B 45 C 20。 A 60 B 45 C 20。不得擅自終止招標(biāo)。 2）不得以營(yíng)利為目的。 對(duì)于技術(shù)復(fù)雜有特殊要求的，受自然地域環(huán)境影響的，涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的，擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比不值得的，法律法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的，允許采用不少于三家的邀請(qǐng)招標(biāo) 14 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （ 4） 招標(biāo)文件的編制 1）招標(biāo)文件的內(nèi)容； 2）工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容： 3）招標(biāo)時(shí)限規(guī)定：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于 20日。建設(shè)工程項(xiàng)目一般應(yīng)采用公開(kāi)招標(biāo)方式。 11 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （ 2） 建設(shè)工程招標(biāo)的必備條件 1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立； 2）初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)； 3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)； 4）有相應(yīng)資金或資金耒源已經(jīng)落實(shí)； 5）有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。 ? 合同是 責(zé)任 和 風(fēng)險(xiǎn) 的劃分 。 5 協(xié)議是什么？ 就某個(gè)問(wèn)題取得一致意見(jiàn)的文書(shū)。1 小結(jié) 什么是 安全 ？安全是相對(duì)性的概念。 職業(yè)健康安全的目的 三級(jí)安全教育的內(nèi)容 三寶、四口 安全交底的要求 安全檢查的評(píng)分方法 重大事故的分類(lèi) 2 一級(jí)工程建造師執(zhí)業(yè)資格考試 1Z202300 《 建設(shè)工程合同與合同管理 》 1A427000 《 建筑工程項(xiàng)目合同管理實(shí)務(wù) 》 2023/7/16 3 1Z206000 建設(shè)工程合同與合同管理 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206020 掌握建設(shè)工程合同的類(lèi)型 1Z206030 掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容 1Z206040 掌握建設(shè)工程擔(dān)保的類(lèi)型 1Z206050 掌握建設(shè)工程實(shí)施的管理 1Z206060 掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容 1Z206070 掌握建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的管理 1Z206080 熟悉國(guó)際建設(shè)工程承包合同的管理 1Z206090 了解建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容 1Z206100 了解國(guó)際常用的幾種合同條件的特點(diǎn) 1A427000 建筑工程項(xiàng)目合同管理業(yè)務(wù) 1Z427010 掌握工程項(xiàng)目招投標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容 1Z427020 掌握建筑工程施工合同的相關(guān)內(nèi)容 1Z427030 掌握建筑工程施工索賠的相關(guān)內(nèi)容 4 合同是什么？ 合同是具有平等民事主體的自然人、法人、或其他組織之間設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 6 合同 協(xié)議書(shū) 通用條款 合同和協(xié)議 專(zhuān)用條款 合同履行中的協(xié)議書(shū)、合同修改協(xié)議 7 合同是什么？ ? 合同是游戲規(guī)則。 8 9 簡(jiǎn)明合同格式 施工合同條件 生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)施工合同條件 設(shè)計(jì)采購(gòu)施工交鑰匙合同條件 雇主作設(shè)計(jì) 直接作施工 如何選擇 FIDIC合同條件 承包商作設(shè)計(jì)、采購(gòu)和 /或較高的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn) 固定價(jià)格、雇主較少介入，低風(fēng)險(xiǎn) 研究商定新合同 不 不 不 不 10 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （ 1） 建設(shè)工程招標(biāo)的概念 建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人率先提出工程的條件和要求，發(fā)布招標(biāo)廣告或直接邀請(qǐng)從多投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照程序從中選擇中標(biāo)人的行為，如勘察招標(biāo)、設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程監(jiān)理招標(biāo)、施工招標(biāo)等。 12 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （ 3）建設(shè)工程 招標(biāo)的方式 1） 公開(kāi)招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo)亦稱(chēng)無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指招標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。 13 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （ 3）建設(shè)工程 招標(biāo)的方式 2）邀請(qǐng)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo)亦稱(chēng)有限招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。 15 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （ 5） 招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售 1）招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日至，最短不得少于 5個(gè)工作日。 3）文件售出后不予退還。 16 單項(xiàng)選擇題 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交文件截止之日止，最短不得少于（ ）日。 D 15 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編） 17 單項(xiàng)選擇題 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交文件截止之日止，最短不得少于（ C ）日。 D 15 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編） 18 單項(xiàng)選擇題 自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（ ）工作日。 A 5 B 10 C 20 D 30 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編） 20 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （ 6） 資格預(yù)審 1）資格預(yù)審的要求 2）資格預(yù)審程序 21 資格預(yù)審的內(nèi)容 1 投標(biāo)單位的組織機(jī)構(gòu)和企業(yè)概況； 2 近 3年完成的工程情況； 3 目前正在履行的合同情況； 4 資源情況； 5 人員情況。 2）投標(biāo)在收到文件后應(yīng)書(shū)面予以確認(rèn)。 2）廢標(biāo)的條件。 2）詳細(xì)評(píng)審內(nèi)容。 2）發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。 27 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206012 建設(shè)工程投標(biāo) ww...中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 （ 2）建設(shè)工程投標(biāo)程序 1）編制投標(biāo)文件。 3）有關(guān)投標(biāo)人的法律禁止性規(guī)定 4）其他禁止行為 28 1A427012 建設(shè)工程招投標(biāo)程序 [案例 1A427012]工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)程序 要約邀請(qǐng)：投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 要約： 投標(biāo)書(shū) 承諾： 中標(biāo)通知書(shū) 《 實(shí)例 》 P175 29 可運(yùn)用的報(bào)價(jià)技巧 1 多方案報(bào)價(jià)法；但必須報(bào)原方案價(jià)。 4 不平衡報(bào)價(jià)法 P176 30 馬小良信箱 失去信用而賺的錢(qián)應(yīng)結(jié)算在損失里 。 與上述合同有矛盾的文件應(yīng)宣布作廢?？筛膭?dòng)合同。施工單位承擔(dān)最大的