蘭州眾邦金水灣瀚宮營銷推廣策略_69ppt-文庫吧在線文庫
【正文】 ，并且僅對金水灣業(yè)主限量開放。? 在小眾傳播的同時，要結(jié)合樓盤的高端定位，在宣傳物料和推廣手法上要與樓盤相適應(yīng)。? 主要策略：? 通過開盤強(qiáng)銷的轟炸式造勢，并結(jié)合 “眾邦會 ”會員招募和推廣的成果及二級城市市場試點(diǎn)推廣的成果，全面實(shí)施 “瀚宮 ”的市場推廣，并進(jìn)一步提升 “瀚宮 ”的市場形象。金水灣項(xiàng)目的優(yōu)勢，并為會員提供一次獲得免費(fèi)講座的機(jī)會。（四）本階段的主要工作1．有關(guān)廣告發(fā)布2．派發(fā)宣傳資料3．展開有關(guān)公關(guān)活動（見下文主要戰(zhàn)術(shù)活動）1．眾邦 .金水灣業(yè)主冬季滑雪運(yùn)動活動主題： 眾邦 .金水灣 “滑雪節(jié) ” 活動內(nèi)容： 邀請業(yè)主及準(zhǔn)業(yè)主到大青山滑雪場進(jìn)行戶外活動活動時間： 11月中旬（時間暫定）活動地點(diǎn)： 大青山滑雪場活動要求： 氣氛熱烈 ， 活動有趣且生動活動目的： 借滑雪節(jié)之勢，推廣本項(xiàng)目，吸引更多眼球，擴(kuò)大宣傳范圍，為銷售造勢。 14:26:4814:26:4814:26Wednesday, January 27, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 14:26:4814:26:4814:261/27/2023 2:26:48 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2:26:48 下午 2:26 下午 14:26:48一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 212:26 下午 一月 2114:26January 27, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 14:26:4914:26:4914:26Wednesday, January 27, 2023? 1知人者智，自知者明。 27 一月 20232:26:48 下午 14:26:48一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 一月 212:26 下午 一月 2114:26January 27, 2023? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 為 2023年銷售做好準(zhǔn)備? end? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。? 本階段主要戰(zhàn)術(shù)活動：? 1. 教師節(jié)、中秋節(jié)、十月一日黃金周促銷活動 ? 活動主題： “教師節(jié)、中秋節(jié) “雙節(jié)連慶促銷活動 （以教師節(jié)和十月一日黃金周為軟性促銷宣傳，中秋節(jié)為活動事件）? 主要活動： 教師節(jié)、中秋節(jié)優(yōu)惠活動與中秋賞月祁福晚會 ? 活動時間： 9月 12日（時間暫定）? 活動地點(diǎn) ：項(xiàng)目社區(qū)? 活動要求： 盡然有序，熱烈不失溫馨? 活動目的 ：與客戶建立良好的友誼，為建立和諧的鄰里關(guān)系打下基礎(chǔ)，展現(xiàn)物業(yè)公司對小區(qū)文化建設(shè)重視和對業(yè)主的人文關(guān)懷，以擴(kuò)大項(xiàng)目的美譽(yù)度和親切感。? 擬邀請媒體 ：蘭州各大媒體現(xiàn)場全程錄制報道。金水灣前期宣傳效果和 “瀚宮 ”豪宅定位互為推動，以達(dá)到提升整體項(xiàng)目市場定位和美譽(yù)度的效果。? 他們追求舒適、安逸的生活，除了物資和文化之外，他們還有 “心 ”— 這樣的心境，讓他們懂得生活，這樣的心機(jī)，讓他們在人群中脫穎而出? 他們是 3050（ 55）歲的中青年，以擁有家庭? 他們更傾向于 ”40不惑 ”的年齡，他們的人生已經(jīng)沒那么激進(jìn)，知道平淡是美平安是福，生活的沉淀讓他們身上呈現(xiàn)出 歲月的靜好，未來的圓滿? 生活的經(jīng)歷給了他們 開闊的眼，寬容的心 ，以往的失敗對他們來說，只是生動的一課? 他們的事業(yè)已經(jīng)取得成功，有一定的物質(zhì)基礎(chǔ)，這種基礎(chǔ)不是那種不安穩(wěn)，他們已經(jīng)擁有較高的社會地位，不在為生活這種淺層次的問題在搏殺? 對于他們而言， “錢不是問題，重要的生活質(zhì)量 ”? 他們出入這種高檔場所，有穩(wěn)定的圈子，擁有這種高端 VIP? 他們在一起談金融、談股票、談房地產(chǎn)，也談生活。 觀景電梯 ” 、“ 二重大堂 ?美國雷諾仕 LENNOX中央空調(diào)、法國SCHNEIDEI配電柜、芬蘭通力 KONE電梯、德國 SIEGENIAAUBIKG呼吸窗、韓國三星 SAMSUNG監(jiān)控系統(tǒng)、美國專威特DRGVIT外墻保溫、美國凱利 CARRIER風(fēng)機(jī)盤管、法國戴思樂 JEAN DESJOYAUX泳池等。中國名牌步陽分戶門、香港堅(jiān)朗 KINLONG五金配件 ?地溫?zé)岜弥醒肟照{(diào)進(jìn)行采暖、制冷、24小時熱水；斷橋鋁合金中空玻璃，新風(fēng)系統(tǒng)、恒溫系統(tǒng)、外墻保濕系統(tǒng)（節(jié)能 65%）、防噪音優(yōu)化系統(tǒng) ?雙會所加輔助會所 各項(xiàng)指標(biāo)比較示意 綜合評判項(xiàng)目包裝及營銷手法 發(fā)展商品牌 物業(yè)形象 物業(yè)管理車流組織 小區(qū)內(nèi)配套 戶型設(shè)計(jì) 建筑布局和空間規(guī)劃 周邊小區(qū)整體素質(zhì) 周邊市政配套 周邊環(huán)境、景觀樓盤規(guī)模項(xiàng)目位置 正茂 .御景東方 華富 .瑞士豪庭項(xiàng)目類別 項(xiàng)目指標(biāo)比較示意圖二、眾邦 .金水灣 翰宮項(xiàng)目剖析新城區(qū)首席高檔河居景觀名盤? 無
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