最全房地產(chǎn)(基礎(chǔ)知識等)(售樓部)銷售人員培訓(xùn)ppt演示稿-文庫吧在線文庫
【正文】 立面 天花返回基本概念A(yù) 規(guī)劃用地 B 建設(shè)用地C 總建筑面積 D 建筑密度E 居住密度 F 容積率G 綠化率 H 總戶數(shù)I 總居住人口 返回總建筑面積總建筑面積 =地上建筑面積+地下建筑面積+公共建筑面積返回建筑密度又稱為 “建筑覆蓋率 ” 居住建筑基底面積l 建筑密度 = —————————— （ %） 居住建筑用地面積返回居住密度 居住面積居住密度 = ———————— （ %） 居住建筑用地面積返回容積率 總建筑面積 容積率 = ———————— （ %） 建筑用地面積返回綠化率返回 總綠化面積 綠化率 = ———————— （ %） 建筑用地面積住宅規(guī)劃設(shè)計的基本流程A 總體規(guī)劃B 房型設(shè)計C 細(xì)節(jié)處理D 環(huán)境規(guī)劃E 景觀設(shè)計返回戶型設(shè)計的基本流程A 進(jìn)行市場調(diào)查B 掌握戶型需求C 確定戶型大小D 進(jìn)行功能分區(qū)E 進(jìn)行戶型布局F 確定戶型構(gòu)成G 細(xì)部處理返回設(shè)計階段的劃分A 總體設(shè)計階段B 初步設(shè)計階段C 技術(shù)設(shè)計階段D 施工設(shè)計階段返回圖紙的基本種類A 總平面規(guī)劃圖 B 環(huán)境規(guī)劃圖C 交通組織圖 D 單體平面圖E 建筑立面圖 F 工程施工圖G 戶型圖返回房地產(chǎn)開發(fā)前期工作A 項目建議書B 項目前期市場調(diào)研C 市場定位、價值評判D 價值報告E 客戶群體與產(chǎn)品定位F 項目發(fā)展規(guī)劃G 總體規(guī)劃設(shè)計返回市場推廣A 廣告宣傳B 宣傳物料的準(zhǔn)備C 樣品房D 銷售現(xiàn)場的布置E 項目示范環(huán)境F 項目引導(dǎo)系統(tǒng)返回項目環(huán)境A 所處區(qū)域簡介B 歷史沿革C 商業(yè)發(fā)展情況D 公共投資與重大建設(shè)E 區(qū)域特色F 交通狀況返回區(qū)域特色A 商業(yè)設(shè)施B 市政設(shè)施建設(shè)C 教育設(shè)施D 醫(yī)院E 娛樂設(shè)施返回交通狀況A 主干道及規(guī)劃道路B 公交線路情況C 交通系統(tǒng)規(guī)劃D 城市交通發(fā)展規(guī)劃與設(shè)施返回項目產(chǎn)品A 基本資料B 規(guī)劃理念C 產(chǎn)品規(guī)劃D 建材及裝修標(biāo)準(zhǔn)E 公共配套設(shè)施F 綠化景觀設(shè)計G 物業(yè)管理返回基本資料A 戶型種類B 面積范圍C 主力戶型D 產(chǎn)品優(yōu)勢E 價格情況返回市場分析A 市場統(tǒng)計資料與分析B 重要個案分析與比較C 區(qū)域個案分析返回項目優(yōu)劣A 賣點說明B 戶型優(yōu)劣C 環(huán)境優(yōu)劣D 配套優(yōu)劣返回其他方面A 金融市場B 法令法規(guī)C 土地政策D 政治因素E 經(jīng)濟(jì)發(fā)展返回戶型 是指表達(dá)一個住宅單位的結(jié)構(gòu)和布局。返回房地產(chǎn)的特點A 是價值大、集約化的商品B 價格差別比較大C 市場需求彈性大D 安全性、保值性的商品E 具有一般商品的流通過程返回開發(fā)用地方面的概念開發(fā)用地的獲取方式土地的 “三通一平 ”土地的 “七通一平 ”土地使用權(quán)的年限范圍返回土地的類型工業(yè)用地 商業(yè)用地公用事業(yè)用地 交通運輸用地住宅用地 行政機(jī)關(guān)用地綠化用地 軍事用地其他用地 返回土地的獲取A 土地使用權(quán)出讓 三種出讓方式：拍賣、招標(biāo)、協(xié)議B 土地的征用C 土地的劃拔返回土地的使用年限252。市場分析219。市場推廣219。返回房產(chǎn)的分類房產(chǎn)分為： 住宅類和非住宅類住宅類分為： 商品房 和非商品房返回什么叫商品房？ 由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。 綜合或其他用地 . . . . . . .返回70年50年50年40年50年“七通一平 ”“七通 ” ： 通路、通水、通電、通下污水、 通電訊、通煤氣、通供熱“一平 ” ： 土地平整返回建筑類型多層建筑高層建筑 超高層建筑 返回八層以下，建筑高度不超過 24米八層以上，二十四層以下二十四層以上建筑結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)框剪結(jié)構(gòu)返回建筑布置形式行列式周邊式混合式自由式返回建筑風(fēng)格255。返回共有建筑面積又稱為 “公攤面積 ” 是指產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的面積。B 現(xiàn)在年齡加貸款年限： 男性不超過 60年，女性不超過 55年，且貸款期限不能超過 30年。 23 一月 20231:25:46 上午 01:25:46一月 21l 1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:25:4601:25:4601:25Saturday, January 23, 2023l 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 01:25:4601:25:4601:251/23/2023 1:25:46 AMl 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 1:25:46 上午 1:25 上
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