河南新鄉(xiāng)_金龍建業(yè)森林半島整合推廣策略提案_103ppt_閃雋廣告-文庫吧在線文庫
【正文】 筑面積： 73萬㎡? 現(xiàn)售均價：未定? 開發(fā)周期：分 2期開發(fā)， 1期 100多套別墅? 主力戶型：獨(dú)棟別墅? 面積： 300 600㎡? 工程進(jìn)度：一期已建 14棟?！?中心老城區(qū)板塊 』 作為傳統(tǒng)的老城區(qū)，這一區(qū)域生活配套設(shè)施齊全，生活工作便利，市場需求 旺盛，是新鄉(xiāng)傳統(tǒng)商業(yè)、居住區(qū)，由于地塊限制，項目多是中小型，且偏重 于商業(yè)。? 『 城東新區(qū)板塊 』 2023年是新鄉(xiāng)市政府遷入城東新區(qū)的第三年，隨著市政府的遷入以及大學(xué)城的投入使用，帶動了城東新區(qū)的快速發(fā)展，該區(qū)域成為投資、置業(yè)的熱點(diǎn)區(qū)域。 新鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場掃描新鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場主要由：城東新區(qū)板塊、東南高新區(qū)板塊和中心老城區(qū)三大板塊組成。其上市后將成為本項目的主要競爭對手之一。 樓盤名稱： 海域 不斷上升的新鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場也為森林半島項目的上市，提供了大好的市場環(huán)境。領(lǐng)袖產(chǎn)品森林半島品牌緣起于 2023年。目標(biāo)客戶的關(guān)鍵詞： 企業(yè)領(lǐng)袖、行業(yè)專家、業(yè)界名人無論是哪種，他 /她一定在企業(yè)、行業(yè)內(nèi)居于一個領(lǐng)袖地位，都可以把他們統(tǒng)一稱為 “ 領(lǐng)袖人士 ” ，這些人聚合在一起，就是一個具有強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)實(shí)力的 “ 領(lǐng)袖群體 ” ，也是森林半島的目標(biāo)客群。標(biāo)識中的森林房屋的背景與森林半島案名呼應(yīng)緊密，此標(biāo)識的重點(diǎn)在與突出大面積的水景以及水景營造的一種人與自然和諧相處的深 遠(yuǎn)意境，同時達(dá)到了深邃、自然的境界，也暗合了領(lǐng)袖人群具有的“ 胸懷寬廣、高瞻遠(yuǎn)矚 ” 等氣質(zhì) 。 領(lǐng)袖生活年 ” 活動強(qiáng)勢入市□ 舉辦建業(yè) 16年回顧展結(jié)合森林半島產(chǎn)品推介會全面啟動森林半島的推廣?！?逐一對產(chǎn)品賣點(diǎn)解析，豐滿產(chǎn)品內(nèi)容，樹立高端屬性達(dá)到市場認(rèn)同。C: 媒介策略：針對項目別墅類高端產(chǎn)品的客群特性除了采用常規(guī)的媒體通路外，擬定采用一下方法實(shí)現(xiàn)對目標(biāo)客戶的精確傳播：結(jié)合新鄉(xiāng)市企業(yè)家年會舉辦的契機(jī)，向會務(wù)免費(fèi)提供印有森林半島標(biāo)識手提 袋、瓶裝飲用水，同時發(fā)放項目資料；2 、在形象導(dǎo)入期向高檔酒店、西餐廳免費(fèi)提供印有森林半島標(biāo)識瓶裝飲用水；與雁鳴湖高爾夫球場聯(lián)合制作 “ 森林半島 ” 系列會員卡，認(rèn)購森林半島的客戶 可直接成為 “ 雁鳴湖高爾夫 ” 會員；對不同的區(qū)域目標(biāo)客戶應(yīng)采用針對性的傳播方法：一、市區(qū)目標(biāo)客戶? 戶外廣告牌、站廳廣告、公交車體廣告? 報廣、軟文、 DM雜志、電視廣告宣傳片? 媒體樓書夾報投放? 舉行產(chǎn)品推介酒會? 星級酒店擺放資料，免費(fèi)索取? 在西餐廳、茶社投放擦鞋機(jī)廣告? 組織意向客戶參觀鄭州森林半島、聯(lián)盟新城項目? 周六周日在商業(yè)區(qū)設(shè)立外展（文化步行街、胖東來百貨）? 參加房展會二、周邊縣區(qū)客戶? 中心地段設(shè)立戶外廣告牌? 項目巡展，舉辦產(chǎn)品推介會，集中組織看房? 組織意向客戶參觀鄭州森林半島、聯(lián)盟新城項目? 投放電視廣告宣傳片? 電視飛播，即時發(fā)布項目信息 金龍建業(yè)森林半島 整合市場攻擊 —— 樹立推廣高度 □ 整 合 市 場 攻 擊 A：攻擊階段劃分 B：階段攻擊步驟 C：費(fèi)用預(yù)算A、市場攻擊階段規(guī)劃目標(biāo) 關(guān)注度 促進(jìn)銷售 促進(jìn)銷售 充分蓄客 美譽(yù)度 美譽(yù)度推廣期 導(dǎo)入 蓄客 強(qiáng)銷期 持續(xù)熱銷期 時間段 4月 6月 8月 9月 10月 12月 8月 10日認(rèn)籌 9月 30日開盤 10月 25日樣板房開放銷售節(jié)奏控制 □ 導(dǎo)入蓄客期： 4月 1日 8月 10日 以地產(chǎn)領(lǐng)袖，生活領(lǐng)袖語境高調(diào)入市、奠基儀式、產(chǎn)品推介連動，蓄客； □ 內(nèi)部認(rèn)購期： 8月 11日 9月 29日 收取認(rèn)購金，積累誠意客戶； □ 解籌 /開盤期： 9月 30日 解籌 /開盤系列活動。內(nèi) 容： 延續(xù) “ 領(lǐng)袖生活年 ” 系列活動，倡導(dǎo)全新的社區(qū)生活方 式， 借助社區(qū)活動深入維系好老客戶，擴(kuò)大口碑營銷； 拓展縣區(qū)市場，深入挖掘客戶 推出優(yōu)惠折扣促銷。 三月 2115:10:1815:10Mar2127Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 15:10:1815:10:1815:103/27/2023 3:10:18 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 2023/3/27 15:10:1815:10:1827 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 27 三月 20233:10:18 下午 15:10:18三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 213:10 下午 三月 2115:10March 27, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。尤其在區(qū)位相近、產(chǎn)品同質(zhì)、認(rèn)知疲勞的今天，以廣告、公關(guān)、新聞三張牌的組合推動，以營銷前置與制造飽和市場稀缺的戰(zhàn)略將有效推動金龍建業(yè)森林半島的營銷。 建業(yè)會員集中招募。同時給市場以高端產(chǎn)品、較高價位的感覺。步驟二：對森林半島領(lǐng)袖品質(zhì)全面解析
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