x年__中式園林別墅創(chuàng)意策略與營銷推廣-文庫吧在線文庫
【正文】 整版，軟廣 [產(chǎn)品解析 ] 1話題釋義： 第二篇“尋找有緣人” 10月 10日，周五，半版，硬廣 [產(chǎn)品解析 ] 1話題釋義： 第三篇《造園手札貳》 趣園 “一園一天地 ” 有念想更要有實踐，江南園子如何“造園”； 江南園子造園“準則”：值得品味； 江南園子每棟別墅的庭院景致都不同，“一園一天地”； 江南園子的感受：咫尺之間拓展人們的視界，開闊胸襟；它于方寸之地浸潤淡泊的情愫，寵辱不驚； 10月 16日，周四，整版，軟廣 [產(chǎn)品解析 ] 1話題釋義： 第四篇“名園尋名士” 10月 17日。 :37:2303:37:23March 19, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :37:2303:37Mar2319Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 19, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 19日星期日 3時 37分 23秒 03:37:2319 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 3月 19日星期日 3時 37分 23秒 03:37:2319 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 19, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。而個性化應該成為別墅最重要的體現(xiàn)，別墅應該提供個性化的生活方式； 南京墅市缺情趣。 [策略三：文化體驗 ] 推廣路徑： 紅木家具鑒賞 昆曲雅樂票友會 紅酒雪茄品鑒 （圈層客戶活動） 活動建議：針對高端客戶的喜好，舉辦主題豐富的文化活動，提升項目文化品位，同時也利用圈子效應為本項目積累客戶。因此，產(chǎn)品滲透階段須突出本項目的唯一性和稀缺性。 [形象重塑 ]—— 案名 方案二： 風雅頌 風 －－中國風，風土風情，文化傳承，喻本項目的純正的江南風情別墅； 雅 －－雅，訓正，西周王朝正統(tǒng)的樂歌，也做優(yōu)雅和高雅之意，指項目的目標客戶的情趣； 頌 －－頌，即容，作傳頌傳承之意。 [微觀市場 ]: [ 解讀 [微觀市場 ]: 山水風華 開盤日期： 2023年 4月 12日 推出房源：三期疊加別墅 3棟共 42套 銷售價格： 900010000元 /㎡ 銷售情況：開盤至今銷售 20套左右。 [中觀市場 ]: 南京房價提前上漲，提前回落，漲跌周期在全國之前。明確釋放繼續(xù)從緊信號。 定位 ] [ 重塑 形象 ] [ 洞見 [宏觀市場 ]: 四大證券報同時刊文：“銀根”繼續(xù)緊縮！ 中國證券報標題《從緊貨幣政策仍需堅持》； 上海證券報標題《貨幣信貸增幅明顯回落 從緊貨幣政策仍需堅持》； 證券時報標題《緊縮政策效果良好 加息預期明顯減弱》； 證券日報標題《從存貸款增減看宏調(diào)三點預期》。 [中觀市場 ]: [微觀市場 ]: 價格強撐 市場平淡 波動行情蔓延及別墅市場，各別墅樓盤強撐價格，雖未呈現(xiàn)大幅降價態(tài)勢，但銷售量銳減，市場平淡。目前市場行情下， 每月成交 23套。 項目 ] 長江之濱，老山腳下，泰山寺旁 中式建筑，江南園林，獨棟別墅 產(chǎn)品成型，園林養(yǎng)成，風韻別致 純粹性，私密性，唯一性 [理性解讀 ]—— 正價值點 : 傳承古典人文精神 實驗現(xiàn)代生活理念 [理性解讀 ]—— 負價值點 : 外部環(huán)境不甚理想 神前廟后風水欠佳 雖有三分姿色 尚欠七分妝扮 蒙塵的 美玉 [感性解讀 ]—— 總體評價 : 美玉 應該如何 妝扮 呢？ [問題發(fā)現(xiàn) ] 首要關鍵是： 項目的 定位 是什么？ [ 分析 [形象重塑 ]—— 案名 [形象重塑 ]—— 項目定位語 寫意園林 江南世家 [形象重塑 ]—— 項目推廣語 江南園林講述中國故事 小隱江北，從不憶江南 收藏有故事的生活 私藏一院山水 大雅宅邸 詩意人生 千年詩情 一宅隱逸 [形象重塑 ]—— 推廣語備選 [形象重塑 ]—— LOGO與 VI [形象重塑 ]—— LOGO與 VI [形象重塑 ]—— LOGO與 VI [形象重塑 ]—— LOGO與 VI [ 洞見 [策略二：產(chǎn)品滲透 ] 推廣路徑： DM、樓宇液晶、短信、雜志 （小眾傳媒） 發(fā)布建議：在大眾媒體充分預熱市場的基礎上，通過小眾媒體針對特定圈層客戶深度解析產(chǎn)品。 [策略三：文化體驗 ] [ 執(zhí)行 中國人本該是最有情趣的，但當前的別墅缺少能讓人們情趣生活的平臺； 南京墅市缺少美，滿眼別墅卻難掩建筑藝術匱乏的現(xiàn)實，原因在于原創(chuàng)動力缺失，別墅要有自己的歷史，自己的文化，尤其在中國。 03:37:2303:37:2303:373/19/2023 3:37:23 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 上午 3時 37分 23秒 上午 3時 37分 03:37: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 上午 3時 37分 :37March 19, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡
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