地產(chǎn)項目整合推廣全案-文庫吧在線文庫
【正文】 的成就感 【置業(yè)要求】 幽環(huán)境雅，空間溫馨，置業(yè)門檻低 【性格特征】 活躍型，積極向上，熱情開朗 【收入狀況】 中高等收入水平 【文化程度】 一般念過大學(xué)，有見識，應(yīng)變和分析能力強 【言談舉止】 穿著時尚得體，斯文優(yōu)雅 【飲食習(xí)慣】 對于西餐，喝咖啡等品位時尚有一定的偏好 主要目標(biāo)客戶共性分析 他們是 ： 都 市 精 英 階 層 他們不僅是現(xiàn)代科技文明中成長的新一代，而且本質(zhì)就是城市動物，離開城市的繁華，不僅不能工作，更不能生活。 □ 針對項目的來訪人群可能路線布局，有效截斷目標(biāo)人群。 報紙廣告 優(yōu) 勢：傳播廣、視聽結(jié)合、利于形象傳播、相對成本低、時效性強、可實現(xiàn)及時的雙向交流 使用方式：目前使用網(wǎng)絡(luò)并未在徐州全體市民中形成習(xí)慣，但在目標(biāo)客戶群中卻有一定的消費基礎(chǔ)。 優(yōu) 勢：成本低、覆蓋廣、時效性強 使用方式：根據(jù)項目目標(biāo)客戶群體是否為有車一族來分析，廣播雖然不適宜作為主力媒體，但在覆蓋有效性上比較理想。 現(xiàn)場包裝 （包括項目賣場以及售點環(huán)境包裝、工地現(xiàn)場包裝、市內(nèi)接待點以及模型展示、銷售人員人際傳播等） 優(yōu) 勢：易保存、時效性強、信息承載全面、可控性強 使用方式：制作高檔次精美樓書（形象以及產(chǎn)品樓書各一本），針對有效上門客戶發(fā)送，配合折頁、海報等進行大眾傳播。馬昆認為： 品牌已經(jīng)超越了物質(zhì)的本身，它們代表一種生活方式或者價值信仰。 諸如此類 第二花園 品牌 DNA： [自由 的 ] [藝術(shù)的 ] [優(yōu)雅的 ] [健康的 ] [私享的 ] 軟文 硬廣 戶外廣告 網(wǎng)絡(luò)廣告 短信廣告 9月 10月 11月 12月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 全程媒介投放頻率示意圖 品牌之道：一組凌厲的組合拳！四面出擊，內(nèi)外兼修 形象造勢 （大眾傳播） 公關(guān)造場 （活動） 環(huán)境體驗 （現(xiàn)場包裝） 產(chǎn)品整合 （物料） 項目屬性定位及核心傳播概念思考 （形象定位） 形象定位支撐要素 第二花園 優(yōu)雅 溫馨 活力 小巧 多彩 地理環(huán)境 居住感受 客戶特性 戶型特點 生活氛圍 陽光 服務(wù)態(tài)度 形象定位的 概念表現(xiàn) 【 優(yōu)雅 】高山流水，蜻蜓漫舞 【 溫馨 】心語傳情，相偎馨香 【 活力 】活潑向上，熱情開朗 【 小巧 】鉆石寵愛，靈動飛揚 【 多彩 】多彩斑斕，閑情萬種 【 陽光 】關(guān)懷備至，愛心綻放 備選推廣語 愛心物語 相寄前海 心靈假日 戀戀散曲 優(yōu)雅小戶 溫馨相愛 小家庭 好生活 偎依情海 心心細語 流淌浪漫的花園洋房 得天、得到、得一世情緣 我的溫馨小家 生活多彩斑斕 感受閑情萬種 我家在 花園 有空來坐坐 前海灣的心愿 陽光下的咖啡 山下的花房 第二花園 總體傳播戰(zhàn)略思考 總體傳播戰(zhàn)
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