億海灣整體推廣策略思路地產(chǎn)策劃-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 促進(jìn)銷(xiāo)售與營(yíng)建人文江景生活氛圍并重，在關(guān)鍵時(shí)刻形成銷(xiāo)售熱潮。 送暉春 到現(xiàn)場(chǎng)看樓，送印有項(xiàng)目品牌的 暉春 ，既實(shí)用更有紀(jì)念意義。 ■ 集中力量運(yùn)用 大眾媒體高頻率、迅捷傳達(dá)信息 的特點(diǎn)，有系統(tǒng) 地集中傳達(dá)億海灣的賣(mài)點(diǎn) ■ 注重 人文氣質(zhì) 的繼續(xù)營(yíng)造，在畫(huà)面、語(yǔ)言、選點(diǎn)上直接觸動(dòng)消 費(fèi)者內(nèi)心。 推廣目的： ■ 延續(xù)公開(kāi)發(fā)售的效應(yīng)，針對(duì)項(xiàng)目自身的配套與優(yōu)勢(shì)，并利用 “五一”長(zhǎng)假，進(jìn)一步加深億海灣作為 濱江西 ■ 每年定期舉辦 “ 青少年十項(xiàng)全能大賽 ” 。 億海灣階段推廣思路 （三）持銷(xiāo)期 推廣目的： ■ 利用各種促銷(xiāo)活動(dòng)，完成銷(xiāo)售。 開(kāi)盤(pán)： 西元 2020年 又見(jiàn)流金歲月 —— 億海灣今天誕生 見(jiàn)證前所未有的人文府邸 開(kāi)盤(pán)后主題： 一段醞釀百年的人文風(fēng)情在這里升華 一段演繹了百年的建筑經(jīng)典在這里重現(xiàn) 一幅炫目了百年的大河風(fēng)景在這里現(xiàn)禮 一種傳承了百年的名校文化在這里光大 億海灣階段推廣思路 （二）公開(kāi)發(fā)售期 廣告線 億海灣階段推廣思路 （二）公開(kāi)發(fā)售期 建議： 售樓部：咖啡圖書(shū)館 在售樓部的包裝上 ， 建議將整體做成咖啡館的形式 ， 里面主要分為兩個(gè)區(qū)域：洽談區(qū)和展示區(qū) ， 并將展示區(qū)作為 項(xiàng)目的整體展示 ；洽談則作為項(xiàng)目 文化的展示 ， 以百年珠江人文風(fēng)情為主題做為 文化墻 ；售樓部有專(zhuān)門(mén)的工作人員在調(diào)制咖啡 ， 讓消費(fèi)者一到現(xiàn)場(chǎng) ， 就被濃郁的文化氣息包圍 。 燈箱、車(chē)身廣告 項(xiàng)目周邊為期三至六個(gè)月的燈箱廣告、車(chē)身廣告，以達(dá)到短時(shí)間內(nèi)全面?zhèn)鞑ロ?xiàng)目的品牌形象。 ■ 建立億海灣尊貴人文江景豪宅形象。 悠久的歷史底蘊(yùn) 濃厚的人文氣息 一線江景 + + 獨(dú)特的生活風(fēng)情 + 對(duì)于消費(fèi)者 基礎(chǔ)居住 風(fēng)情園林 休閑會(huì)所 花園泳池 方正戶型 便利交通 成熟配套 很多樓盤(pán)都可以滿足他們的 而我們有 江景優(yōu)勢(shì) 我們還有 濃厚人文氣息 這就是項(xiàng)目在市場(chǎng)上脫穎而出的點(diǎn)，也是項(xiàng)目最大的賣(mài)點(diǎn)。 消費(fèi)群構(gòu)成 周邊公務(wù)員 周邊區(qū)政府機(jī)關(guān) 、 醫(yī)院 、 學(xué)校等高級(jí)公務(wù)員及管理人員 ， 他們因?yàn)楣ぷ鞯年P(guān)系 ， 希望住得近一點(diǎn) ， 同時(shí)更希望住得符合現(xiàn)在的身份 。 鵝潭明珠 一線江景， 品字型設(shè)計(jì) ， 無(wú)梁無(wú)柱、任意開(kāi)間、 二梯三戶、 戶戶望江 ， 亞熱帶風(fēng)情園林 。 億海灣 整體推廣策略思路 第一部分：在市場(chǎng)中挖掘自己的 “ 專(zhuān)屬 ” 契機(jī)！ 第二部分：針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群尋找億海灣的 “ 氣質(zhì) ” 第三部分： 以獨(dú)特的概念推廣樓盤(pán)的獨(dú)特 “ 氣質(zhì) ” 第四部分： 以整合的手段使樓盤(pán)的獨(dú)特 “ 氣質(zhì) ” 深入人心 第五部分： 運(yùn)用不同的媒體展示樓盤(pán)的獨(dú)特氣質(zhì) 目 錄 第一部分： 在市場(chǎng)中挖掘自己的 “ 專(zhuān)屬 ” 契機(jī)！ 一、濱江西路是繼濱江東之后的 又一大江景豪宅聚集地， 由 于臨江的一排排百年大榕樹(shù)、對(duì)岸各具風(fēng)情的建筑，使 得濱江西路段夜晚的江景是整個(gè)珠江最美的一段。 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析 濱江路一帶江景豪宅，多以中大型為主，打高端。 ■
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