某房地產(chǎn)招商方案課件-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 橋商業(yè)調(diào)研路橋商業(yè)調(diào)研傳統(tǒng)的路橋商業(yè)集中在十里長(zhǎng)街，以三橋?yàn)樽钍ⅰＶ饕纺辖?、銀座街和富仕路的服裝專(zhuān)業(yè)街，以高檔名牌服飾、時(shí)裝為主； 賣(mài)芝橋路的燈具和電器專(zhuān)業(yè)街，經(jīng)營(yíng)中高檔國(guó)產(chǎn)及進(jìn)口燈具、電器開(kāi)關(guān)、鎖具等。其中流行購(gòu)物類(lèi) 79個(gè)（各類(lèi)流行服飾、品牌服飾、精品鞋店、珠寶首飾、花店），房產(chǎn)中介類(lèi) 17個(gè)，時(shí)尚生活類(lèi)（飾品） 16個(gè)。其中時(shí)尚生活 53個(gè)、流行購(gòu)物 13個(gè)。 周邊交通便利，通達(dá)性好。路橋目前給人的感覺(jué)是路橋 “ 路難行、橋難走、車(chē)難停 ” 。? 其中餐飲業(yè)力爭(zhēng)做到品牌高端時(shí)尚、風(fēng)格多樣；整體規(guī)劃休閑幽靜小資。? 銷(xiāo)售策略 ? 以 “ 帶租約銷(xiāo)售 ” 和 “ 點(diǎn)對(duì)點(diǎn) ” 式銷(xiāo)售為主。 三月 2121:56:5921:56Mar2128Mar211故人江海別，幾度隔山川。 21:56:5921:56:5921:563/28/2023 9:56:59 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/3/28 21:56:5921:56:5928 March 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 28 三月 20239:56:59 下午 21:56:59三月 211楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 三月 219:56 下午 三月 2121:56March 28, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。9 、開(kāi)街儀式商業(yè)街三大形態(tài)劃分生活餐飲 商務(wù)餐飲日式料理中西餐廳 咖啡茶點(diǎn)配套休閑餐飲冰淇淋甜品滿(mǎn)足社區(qū)居民和來(lái)訪親朋好友，商務(wù)會(huì)客，洽談，探訪，極具品位，私密性，安靜，放松，休閑與一體的高端風(fēng)情街區(qū)， 路橋首創(chuàng)，僅此一地 。西式化裝修別致有情調(diào)的環(huán)境較為符合他們的品位。(五 )高端特色街區(qū)缺乏，整個(gè)路橋比較有特色的街區(qū)多為購(gòu)物或餐飲街區(qū)，但是整體業(yè)態(tài)規(guī)劃不足，導(dǎo)致整體檔次不高。路橋目前已形成以生活消費(fèi)品市場(chǎng)群和生產(chǎn)資料市場(chǎng)群為特色的兩大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)群體，專(zhuān)業(yè)街區(qū)和超市、連鎖專(zhuān)賣(mài)等各種現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)態(tài)并存的商業(yè)格局。路橋商業(yè)街區(qū)展示馬鋪路商海街該街區(qū)是普通餐飲和普通生活類(lèi)業(yè)態(tài)比較成熟的一條路，在定位上滿(mǎn)足大眾的一個(gè)需求，生活方面的業(yè)態(tài)涵蓋范圍也比較廣，包括美容美發(fā)、水果店、藥店、便利店、洗衣店、雜貨店等，然后配以少比例的賓館住宿和流行購(gòu)物類(lèi)業(yè)態(tài)。其中流行購(gòu)物類(lèi)89個(gè)，時(shí)尚生活 27個(gè)，餐飲業(yè)18個(gè)。路橋商業(yè)街區(qū)現(xiàn)狀街道編號(hào)街道名稱(chēng) 業(yè)態(tài)環(huán)境 業(yè)態(tài)比例１ 富仕路西段 房產(chǎn)中介、花店、流行服飾、餐飲 流行購(gòu)物類(lèi) 62%；房產(chǎn)中介投資類(lèi) 13%；時(shí)尚生活類(lèi) 12%；餐飲業(yè) 8%；休閑娛樂(lè)類(lèi) 4%；家具裝飾裝潢類(lèi) 1%２ 富仕路東段 流行服飾、品牌服飾、精品鞋店、珠寶首飾、飾品、餐飲３ 銀座街北段 流行服飾、品牌服飾、餐飲、手機(jī)店、時(shí)尚生活類(lèi)流行購(gòu)物類(lèi) 55%；時(shí)尚生活類(lèi) 22%；餐飲業(yè) 17%；休閑娛樂(lè)賓館住宿廣告文印各 2%４ 銀座街南段 流行服飾、品牌及精品服飾、精品鞋店、珠寶首飾、餐飲、時(shí)尚生活類(lèi)５ 西路橋大道西段 賓館住宿類(lèi)、餐飲類(lèi)、汽車(chē)相關(guān)、機(jī)電相關(guān)時(shí)尚生活類(lèi) 26%；機(jī)電五金類(lèi) 26%；賓館住宿類(lèi) 15%；餐飲類(lèi) 10%；房產(chǎn)中介投資類(lèi) 7%；休閑娛樂(lè)類(lèi) 5%；汽車(chē)和汽車(chē)相關(guān) 4%；流行購(gòu)物類(lèi)家具生活類(lèi)家具裝飾裝潢各 2%６ 西路橋大道東段 餐飲、時(shí)尚生活類(lèi)、文印廣告７ 東路橋大道 機(jī)電五金、餐飲、賓館住宿類(lèi)、時(shí)尚生活類(lèi)８ 商海街北段 家居裝飾類(lèi) 家具裝飾家具裝潢類(lèi) 40%；時(shí)尚生活類(lèi) 25%；廣告文印類(lèi) 13%；餐飲業(yè) 10%；流行購(gòu)物類(lèi) 4%；房產(chǎn)中介投資類(lèi) 3%；休閑娛樂(lè)類(lèi)賓館住宿類(lèi)各 2%；汽車(chē)和車(chē)類(lèi)相關(guān) 1%９ 商海街南段 餐飲（連鎖快餐、特色餐飲、主題快餐），時(shí)尚生活類(lèi)（健康養(yǎng)生、攝影、便利店、洗衣等）、文印廣告文具類(lèi)１ 0
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