某房地產(chǎn)招商方案課件(文件)
【正文】 作為一個(gè)以時(shí)尚生活類為主體的業(yè)態(tài)街區(qū)，特征分明，其時(shí)尚生活類的細(xì)分業(yè)態(tài)主流為（家電、嬰幼童用品、眼鏡店、保險(xiǎn)箱、手機(jī)代理店、藥店 …… ），流行購物（服飾、珠寶首飾）路橋商業(yè)街區(qū)展示銀座路泰隆街銀座街共有大小沿街商鋪約 296個(gè)，主要集成了以流行購物、時(shí)尚生活和餐飲類為主體的商業(yè)型態(tài)。商海街共有大小沿街商鋪約 163個(gè)，主要圍繞路橋裝飾城而發(fā)展起來的家居裝飾裝潢業(yè)態(tài) ，另外餐飲類和時(shí)尚生活類也是該街區(qū)主要業(yè)態(tài)路橋商業(yè)街區(qū)展示月河街服裝店超市，古玩收藏，家紡布藝組成了該街道路橋區(qū)是區(qū)域性商貿(mào)中心。路橋縣立體式商貿(mào)商場概況路橋縣立體式商貿(mào)商場全景圖(一 )商業(yè)中心區(qū)不突出，功能區(qū)塊不明顯。目前，路橋市場林立，到處可見充滿生機(jī)活力的市場，但卻缺少一條檔次高、能充分展示現(xiàn)代繁華氣息的商業(yè)街。路橋的路方向性差，連貫性不強(qiáng)，一些公共設(shè)施在設(shè)計(jì)時(shí)沒有充分考慮停車位，導(dǎo)致城區(qū)停車位嚴(yán)重不足。(六 )路橋缺乏商務(wù)氛圍濃烈的專業(yè)場所，商務(wù)洽談，休閑棲息的慢生活節(jié)奏情調(diào)場所幾乎沒有，普遍都是快節(jié)奏快餐，人員流動(dòng)性太強(qiáng)，缺乏可以長時(shí)間洽談，聚會(huì)，棲息的高端場所 。怎么樣的商業(yè)街區(qū)才能讓不停游走在城市街區(qū)，繁忙在工作中的人停下腳步，靜下來思考人生，思考價(jià)值，安逸的享受片刻的屬于自己的私密空間？這個(gè)重任現(xiàn)在就有我們來創(chuàng)造并實(shí)現(xiàn)它！這個(gè)重任現(xiàn)在就有我們來創(chuàng)造并實(shí)現(xiàn)它！本項(xiàng)目定位高端，購買客戶均有較強(qiáng)消費(fèi)能力和追求生活品質(zhì)，商業(yè)街整體定位也必須契合項(xiàng)目客群商業(yè)定位? 項(xiàng)目定位為 “高端時(shí)尚商務(wù)休閑街區(qū)高端時(shí)尚商務(wù)休閑街區(qū) ” ，充分利用項(xiàng)目資源優(yōu)勢和整體樓盤品質(zhì)以及鬧中取靜的絕佳地理位置打造極具品質(zhì)的可以輻射社區(qū)生活配套以及路橋縣時(shí)尚商務(wù)高端族群的特色高端時(shí)尚休閑街區(qū)。 ? 打造路橋地區(qū) 第一高端時(shí)尚商務(wù)品牌市場航母第一高端時(shí)尚商務(wù)品牌市場航母！建立！建立 “永源永源 ”品牌！品牌！商業(yè)定位參考個(gè)案上海新天地商業(yè)定位參考個(gè)案南京 1912時(shí)尚休閑街區(qū)商業(yè)定位參考個(gè)案杭州南山路西湖新天地目標(biāo)客群定位城市上流人群聚集區(qū)上流人群，一是指權(quán)力掌控者，指政府工作人員；二是指自然資源掌握者，如公司企業(yè)主，同政府人員聯(lián)系密切者。商業(yè)招商策略? 招商策略? 成立商業(yè)經(jīng)營管理公司? 組建專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)， ? 與 餐飲 行業(yè)商會(huì)合作? 利用 “ 合作機(jī)構(gòu) ” 的 商家資源數(shù)據(jù)庫 及良好的 商業(yè)資源關(guān)系 ，進(jìn)行定向招商為主。 ? 帶租約銷售 —— 最有力的銷售說辭? 點(diǎn)對點(diǎn) —— 最有效的銷售手段，與各個(gè)商家進(jìn)行點(diǎn)對點(diǎn)，一對一的商務(wù)合作談判? 拋棄以往的 “ 坐銷 ” 形式，利用其他服務(wù)平臺(tái)，利用商業(yè)渠道資源和 “ 行銷 ” 手段進(jìn)行項(xiàng)目銷售。方案一：冰淇淋類中西餐類甜品咖啡類一層主要以咖啡，甜品，冰激凌為主，二層以中大型餐飲為主，業(yè)態(tài)可進(jìn)行穿插方案二：咖啡甜品風(fēng)情街中西餐特色街按區(qū)域劃分，氛圍飲食特色街和休閑風(fēng)情街相匹配的品牌資源咖啡點(diǎn)心類：中西餐飲類：相匹配的品牌資源甜品類：冰淇淋類：Thanks for your attentionWish you a good day!感謝您的耐心聆聽和給予我們坤瑞的建議，期待我們的合作！靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 21:56:5921:56:5921:56Sunday, March 28, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/28 21:56:5921:56:5928 March 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 三月 2121:56:5921:56Mar2128Mar211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 三月 219:56 下午 三月 2121:56March 28, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。
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