深圳中航城都市綜合體項(xiàng)目發(fā)展基本策略(ppt50)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 項(xiàng)目基本定位 相關(guān)成熟理論、實(shí)踐體系應(yīng)用 指引 建立中航城規(guī)劃思路工作模型系統(tǒng) 借鑒國(guó)際、國(guó)內(nèi)成功案例 6 第一環(huán)節(jié) 城市價(jià)值 7 城市發(fā)展多核結(jié)構(gòu)理論 深圳市城市規(guī)劃 發(fā)展商社會(huì)角色 —— 城市運(yùn)營(yíng)商 中航城定位方向指引 + 上步區(qū)城市價(jià)值 中航城片區(qū)城市價(jià)值 規(guī)劃理論基礎(chǔ) 深圳市城市化進(jìn)程 8 1城市發(fā)展理論一 —— 城市同心圓結(jié)構(gòu)理論 ② ① ④ ③ ⑤ ① CBD ② 過(guò)渡區(qū) ③ 工人住宅區(qū) ④ 居住區(qū) ⑤ 通勤區(qū) 代表城市：北京、上海，初級(jí)的城市發(fā)展規(guī)模 9 1城市發(fā)展理論一 —— 北京的城市發(fā)展模式 北京 CBD 北京的城市發(fā)展模式：城市中心核 CBD+各級(jí)環(huán)路系統(tǒng)城市發(fā)展受到一定制約 ,需要不斷建設(shè)環(huán)路系統(tǒng) 10 1城市發(fā)展理論一 —— 上海的城市發(fā)展模式 上?；臼菍儆谕膱A結(jié)構(gòu)模式在城市發(fā)展的現(xiàn)階段，城市呈線性方式向外發(fā)展。改造前為零售商業(yè)、電子產(chǎn)品批發(fā)、工業(yè)企業(yè)辦公為主。 城市多核結(jié)構(gòu)理論 ① ② ③ ④ ⑧ ③ ③ ⑨ ⑤ ⑥ ⑦ 次核 主核 主要交通干線 ① 中心核 —— CBD ② 批發(fā)區(qū) ③ 低檔住宅區(qū) ④ 中檔住宅區(qū) ⑤ 高檔住宅區(qū) ⑥ 重工業(yè)區(qū) ⑦ 次核 ⑧ 居住區(qū) ⑨ 郊區(qū)工業(yè)區(qū) 城市主核 +次核：沿主要交通干線線性發(fā)展 13 1城市發(fā)展理論三 —— 多核理論中的 CBD CBD—— Central Business District的縮寫(xiě) 國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì) CBD有許多譯法： 城市中心區(qū) 中心商貿(mào)區(qū) 中心商業(yè)區(qū) 商務(wù)辦公中心區(qū) 商務(wù)中心區(qū) 商業(yè)中心區(qū) 中心商業(yè)事務(wù)區(qū) 中心商務(wù)區(qū) 14 1城市發(fā)展理論三 —— 多核理論中的 CBD CBD基本特征： a、具有城市中最高的中心性 b、具有城市中最多的人流量，最高的信息交流量 c、具有最便捷的可達(dá)性和最大的擁擠程度（人流、車(chē)流） d、具有最高的服務(wù)集中性（經(jīng)濟(jì)、管理、娛樂(lè)、文化、 行政和最集中、檔次最高的零售業(yè)） e、最高的土地價(jià)格和租金（以峰值地價(jià)交叉點(diǎn)衡量） CBD主導(dǎo)功能： 零售商業(yè)功能 +辦公功能 +其他配套物業(yè) 15 1深圳市城市規(guī)劃 —— 呈線性布置 城市中心組團(tuán) 城市東部組團(tuán) 城市西部組團(tuán) 項(xiàng)目地處城市中心組團(tuán) 深圳市城市發(fā)展結(jié)構(gòu)正是根據(jù)深圳市狹長(zhǎng)的地形特性，采用了“城市多核結(jié)構(gòu)”的發(fā)展理論 東部發(fā)展軸 西部發(fā)展軸 中部發(fā)展軸 16 1深圳市城市規(guī)劃布局 由城市中心核 +次核構(gòu)成，沿主要交通干道深南大道、濱河路呈線性串連布局。 ★現(xiàn)有 CBD，規(guī)劃建筑容量 744萬(wàn)㎡，上步工業(yè)區(qū) +中心公園規(guī)劃建筑容量 463萬(wàn)㎡。 片區(qū)全新功能定位 38 中航城基本定位 城市地位定位：城市亞核 —— CBD東隅新地標(biāo) 項(xiàng)目功能定位： 深圳 CBD核心圈 23:13:4423:13:4423:13Thursday, March 16, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 23:13:4423:13:4423:133/16/2023 11:13:44 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 11時(shí) 13分 44秒 下午 11時(shí) 13分 23:13: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 11時(shí) 13分 :13March 16, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 23:13:44
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1