【正文】 準(zhǔn)則或法律不一致時，“評估師應(yīng)當(dāng)對價值上的區(qū)別進(jìn)行解釋和量化”③。 ?該條款是本準(zhǔn)則的專業(yè)勝任能力條款。當(dāng)注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行某項(xiàng)特定業(yè)務(wù)缺乏特定的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)時，應(yīng)當(dāng)采取恰當(dāng)?shù)膹浹a(bǔ)措施，必要時應(yīng)當(dāng)聘請專家協(xié)助工作。注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，當(dāng)評估業(yè)務(wù)涉及的知識、技術(shù)超過了注冊資產(chǎn)評估師的能力范疇時，可以并且也應(yīng)該聘請具有相應(yīng)知識、技能和經(jīng)驗(yàn)的專家提供協(xié)助?！? ?除了少部分單臺設(shè)備可以獨(dú)立用于經(jīng)營，具有獨(dú)立獲利能力；大多數(shù)單臺設(shè)備所能夠獨(dú)立實(shí)現(xiàn)的價值形態(tài)是單臺、獨(dú)立銷售的變現(xiàn)價值。在貶值形態(tài)上，除了考慮單臺設(shè)備自身的各種貶值，還應(yīng)該考慮各設(shè)備之間匹配性引起的功能性貶值等。 ?機(jī)器設(shè)備的續(xù)用價值成立的前提條件是資產(chǎn)產(chǎn)生的收益支持這個結(jié)論。在一般情況下，清償價值不代表市場價值。 該條款要求注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)關(guān)注以下外部因素對機(jī)器設(shè)備評估的影響： （三）土地和房屋建筑物的使用年限 對于大部分機(jī)器設(shè)備，一般需要以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動這些設(shè)備可能對設(shè)備造成損壞，有些設(shè)備則完全不可以移動，移動這些設(shè)備將導(dǎo)致設(shè)備的報(bào)廢。評估目的是價值分析的基礎(chǔ)，對價值類型的選擇有直接影響。注冊資產(chǎn)評估師的工作并不是要確定這些設(shè)備在單臺、獨(dú)立銷售時所能實(shí)現(xiàn)的市場價值。評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，與破產(chǎn)監(jiān)管人及律師充分溝通，明確評估目的。在上述情形下，需要注冊資產(chǎn)評估師確定資產(chǎn)的市場價值。 （九）管理建議 以管理建議為目的的評估所包含的內(nèi)容可能相當(dāng)廣泛，通常與企業(yè)內(nèi)部的財(cái)務(wù)管理相關(guān)。前者所能夠?qū)崿F(xiàn)的價值取決于該設(shè)備對整體的貢獻(xiàn)，后者只能實(shí)現(xiàn)該設(shè)備單獨(dú)銷售的變現(xiàn)價值。 ? 在評估中，很多時候需要判斷資產(chǎn)的移動性，以及可能產(chǎn)生的價值損失。除了在實(shí)體狀態(tài)上對機(jī)器設(shè)備與建筑物進(jìn)行合理劃分，注冊資產(chǎn)評估師還應(yīng)該對有關(guān)間接費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)??！? ? “無形資產(chǎn)存在于機(jī)械設(shè)備的定義之外。 第十六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場逐項(xiàng)調(diào)查或者抽樣調(diào)查，確定機(jī)器設(shè)備是否存在、明確機(jī)器設(shè)備存在狀態(tài)并關(guān)注其權(quán)屬。注冊資產(chǎn)評估師必須了解，任何抽樣方法都存在抽樣風(fēng)險。 ? 由于情況的復(fù)雜和客觀條件的限制，存在一些無法查清的事項(xiàng)，注冊資產(chǎn)評估師可以在報(bào)告中予以聲明。注冊資產(chǎn)評估師需要根據(jù)評估對象的具體情況來判斷哪些信息是與評估相關(guān)的信息，確定應(yīng)該收集的信息。 第十八條 注冊資產(chǎn)評估師通常可以通過現(xiàn)場觀察，利用機(jī)器設(shè)備使用單位所提供的技術(shù)檔案、檢測報(bào)告、運(yùn)行記錄等歷史資料，利用專業(yè)機(jī)構(gòu)的檢測結(jié)果，對機(jī)器設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)做出判斷。由于機(jī)器設(shè)備不同于不動產(chǎn)，除車輛、船舶等特殊的機(jī)器設(shè)備，大部分機(jī)器設(shè)備一般沒有產(chǎn)權(quán)證明文件來證明其法律權(quán)屬?；緶?zhǔn)則第二十四條規(guī)定：“注冊資產(chǎn)評估師不得對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。但是對某些資產(chǎn)的評估或者在某些評估前提下同時使用這三種方法是不切合實(shí)際的。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)合理確定重置成本的構(gòu)成要素。復(fù)原重置成本在機(jī)器設(shè)備評估中較少采用。 ?本條款要求注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用更新重置成本。 ? 注冊資產(chǎn)評估師計(jì)算貶值率的方法通常包括：觀察法、年限法和修復(fù)費(fèi)用法等。 ? （ 2）第 II種功能性貶值（第 II種無形磨損）。 ?（四）本條第四款要求注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)了解：對具有獨(dú)立運(yùn)營能力或者獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備組合進(jìn)行評估時，成本法一般不應(yīng)當(dāng)作為惟一的評估方法。 公開市場 是指這個市場應(yīng)該具備公平交易的所有條件，買賣雙方的決策是在謹(jǐn)慎的和充分掌握信息的基礎(chǔ)上做出的。可比是指評估對象和參照物之間有共同的特征可以比較，對評估對象和參照物之間的比較是通過比較因素來進(jìn)行的。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象的具體情況，合理確定可以作為評估依據(jù)的交易市場，或?qū)κ袌霾町愖龀稣{(diào)整。 （一）明確收益法一般適用于具有獨(dú)立獲利能力或獲利能力可以量化的機(jī)器設(shè)備； （二）合理確定收益期限，合理量化機(jī)器設(shè)備的未來收益； （三）合理確定折現(xiàn)率。 ?機(jī)器設(shè)備評估報(bào)告是一種專業(yè)報(bào)告，在報(bào)告的形式和內(nèi)容上必須符合 《 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 —— 基本準(zhǔn)則 》 和 《 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 —— 評估報(bào)告 》 的要求。 ?《 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 —— 評估報(bào)告 》 中包含了形成和書寫評估報(bào)告的最低標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告正文中所描述的內(nèi)容一般包括：機(jī)器設(shè)備的數(shù)量、類型、安裝或存放的地點(diǎn)及使用情況等。 （ 5）注冊資產(chǎn)評估師也應(yīng)該披露影響機(jī)器設(shè)備價值的外部因素，比如某些機(jī)器設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品因?yàn)樾庐a(chǎn)品的出現(xiàn)而面臨停產(chǎn)，從而導(dǎo)致設(shè)備的報(bào)廢；或者某些機(jī)器設(shè)備盡管可以使用，但是它們已經(jīng)不能符合國家的環(huán)境保護(hù)、能源政策或其他產(chǎn)業(yè)政策。 （ 4）注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在報(bào)告中明確機(jī)器設(shè)備的使用狀態(tài)和使用前提。 ?（ 1）用于描述機(jī)器設(shè)備特征的指標(biāo)包括：物理特征、技術(shù)特征和經(jīng)濟(jì)特征等，但是并不是在任何情況下，注冊資產(chǎn)評估師都需要對所評估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行全面描述，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)根據(jù)具體情況確定需要描述的內(nèi)容 ?機(jī)器設(shè)備評估明細(xì)表是以表格的形式對所評估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行的逐項(xiàng)的描述。本條款要求：無論是單獨(dú)出具的機(jī)器設(shè)備評估報(bào)告，還是將機(jī)器設(shè)備評估作為評估報(bào)告的組成部分，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中披露必要信息，使評估報(bào)告的使用者能夠合理理解評估結(jié)論。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)合理確定設(shè)備的收益期，合理對設(shè)備的未來獲利能力進(jìn)行預(yù)測，合理確定折現(xiàn)率。 （四）本條第四款要求注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)明確拆除成本、運(yùn)輸成本、安裝成本、調(diào)試成本等因素對評估結(jié)論的影響。 ?比較因素是一個指標(biāo)體系，它要能夠全面反映影響價值的因素?；钴S市場是指類似的資產(chǎn)交易在市場上頻繁發(fā)生，而不能是有價無市的市場，并且不是被部分壟斷的銷售商或購買者所控制，資產(chǎn)可以在完全自由的市場中進(jìn)行交易；也沒有惡意的煽動市場、操縱市場，制造虛假的市場現(xiàn)象。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象的具體情況，確定可以作為評估依據(jù)的合適的交易市場，或?qū)κ袌霾町愖鞒稣{(diào)整； （四）明確拆除、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等因素對評估結(jié)論的影響。 ? 分析設(shè)備的超額運(yùn)營成本，應(yīng)考慮下列因素：新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率是否提高；維修保養(yǎng)費(fèi)用是否降低；材料消耗是否降低；能源消耗是否降低；操作工人數(shù)量是否降低等等。 ? （ 1）第 I種功能性貶值（第 I種無形磨損）。 ? 機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值是設(shè)備在使用過程中，由于零部件受到摩擦、沖擊、振動或交變載荷的作用，使得零件或部件產(chǎn)生磨損、疲勞等破壞，其結(jié)果是零部件的幾何尺寸發(fā)生變化，精度降低，疲勞壽命縮短等；設(shè)備在閑置過程中，由于受自然界中的有害氣體、雨水、射線等的侵蝕以及高溫、低溫環(huán)境的影響，也會出現(xiàn)腐蝕、老化、生銹、變質(zhì)等現(xiàn)象。如果存在上述差異，注冊資產(chǎn)評估師還應(yīng)考慮這些差異對重置成本的影響，并做出調(diào)整。原地繼續(xù)使用時，機(jī)器設(shè)備的重置成本一般包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等；移地使用時，重置成本一般不包括上述費(fèi)用。 （一）明確機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購置或者購建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的成本、利潤和相關(guān)稅費(fèi)等。 第二十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)通過恰當(dāng)方式獲得機(jī)器設(shè)備的市場信息，并對其真實(shí)性、可靠性進(jìn)行必要的判斷。 第十九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)關(guān)注機(jī)器設(shè)備的權(quán)屬，要求委托方或相關(guān)當(dāng)事方對機(jī)器設(shè)備的權(quán)屬做出承諾。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)了解評估對象法律權(quán)屬對評估結(jié)論具有重要影響，應(yīng)當(dāng)予以關(guān)注。另外，許多設(shè)備的檢測和鑒定需要國家有關(guān)部門核發(fā)的特殊資格，大部分資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不具備此條件，如必須進(jìn)行某些特殊鑒定，則要聘請有資格的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。 第十七條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象的具體情況，合理確定現(xiàn)場調(diào)查內(nèi)容。注冊資產(chǎn)評估師對評估對象所做的現(xiàn)場調(diào)查是注冊資產(chǎn)評估師賴以形成評估結(jié)論的基礎(chǔ)，所調(diào)查的內(nèi)容應(yīng)該支持注冊資產(chǎn)評估師形成評估結(jié)論。 ? 抽樣是一種評估技巧，對于數(shù)量較大的機(jī)器設(shè)備，當(dāng)注冊資產(chǎn)評估師認(rèn)為通過對樣本的調(diào)查，可以推斷整體設(shè)備的狀態(tài)時，可以采用抽樣方法進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。注冊資產(chǎn)評估師在對租賃機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估時應(yīng)充分考慮上述因素對價值的影響。 ? 另外，在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象是否包括操作軟件、技術(shù)數(shù)據(jù)、生產(chǎn)記錄和專利等無形資產(chǎn)。 第十四條 注冊資產(chǎn)評估師對需要改變使用地點(diǎn)，按原來的用途繼續(xù)使用，或者改變用途繼續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估時，應(yīng)當(dāng)考慮機(jī)器設(shè)備移位或者改變用途對其價值產(chǎn)生的影響。 （ 3）機(jī)器設(shè)備是否按現(xiàn)行用途（原設(shè)計(jì)用途）繼續(xù)使用，對機(jī)器設(shè)備的價值評估有很大影響。多余資產(chǎn)出售為目的的評估，一般需要注冊資產(chǎn)評估師確定機(jī)器設(shè)備的變現(xiàn)價值。同樣，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)該尋求法律顧問的意見以確定合適的價值前提或價值水平。因?yàn)殂y行并不需要這些資產(chǎn)，他們需要的是盡快獲得現(xiàn)金。 （三）破產(chǎn)清算 破產(chǎn)清算是由于企業(yè)經(jīng)營不善瀕臨倒閉，在大多數(shù)情況下，評估的目的是確定機(jī)器設(shè)備在強(qiáng)制出售條件下可能實(shí)現(xiàn)的貨幣價值。 （一）整體企業(yè)價值評估 對企業(yè)進(jìn)行整體價值評估一般出于更具體的目的，如企業(yè)改制設(shè)立股份公司、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓或收購、兼并等。對機(jī)器設(shè)備的能耗和環(huán)保方面提出了更高的要求。 該條款要求注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)關(guān)注以下外部因素對機(jī)器設(shè)備評估的影響： （一）資源的有限性 機(jī)器設(shè)備的使用壽命受所依賴的原材料資源有限性的影響。 ?該條款要求注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的等相關(guān)條件選擇恰當(dāng)?shù)膬r值類型，市場價值與非市場價值的定義同樣適用于機(jī)器設(shè)備評估。 ?續(xù)用價值在機(jī)器設(shè)備被視為整體資產(chǎn)的一部分時才能夠?qū)崿F(xiàn)。機(jī)器設(shè)備的組合是指為了實(shí)現(xiàn)特定功能，由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體。 ? 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)對專家工作的結(jié)果負(fù)責(zé)，專家不能代替注冊資產(chǎn)評估師的工作，專家在資產(chǎn)評估過程中起技術(shù)支持和協(xié)助作用，專家的工作不能影響注冊資產(chǎn)評估師的獨(dú)立性。包括： (1)與具有相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的注冊資產(chǎn)評估師聯(lián)合進(jìn)行評估； (2）聘用具有所需專業(yè)知識或經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士； (3）注冊資產(chǎn)評估師通過學(xué)習(xí)達(dá)到要求。因此要求從事機(jī)器設(shè)備評估的注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)具備一定的專業(yè)知識。除了業(yè)務(wù)準(zhǔn)則，注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中必須遵守 《 資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則 》 ，不得有違反職業(yè)道德準(zhǔn)則的行為及其他不恰當(dāng)?shù)男袨椤? 遵守本國或執(zhí)業(yè)地所在國的法律、法規(guī)和評估準(zhǔn)則，是各國對評估師執(zhí)業(yè)的首要要求之一，這也是任何國家評估準(zhǔn)則及國際評估準(zhǔn)則所突出強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容。 第五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與機(jī)器設(shè)備價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則 。 《 中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 —— 基本準(zhǔn)則 》第二條將資產(chǎn)評估定義為“本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評估，是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程”。 ? 國際評估準(zhǔn)則 —— 廠場設(shè)備（ IVS3）中對機(jī)器設(shè)備定義為：設(shè)備、機(jī)器和裝備是用來為所有者提供收益的、不動產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)。 （ 2