房地產(chǎn)作戰(zhàn)計(jì)劃-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 為白領(lǐng)小戶型酒店公寓 （ 目前小戶型的升級(jí)版 ） ， 其價(jià)位能為市場(chǎng)所認(rèn)同 ， 且相比商務(wù)公寓存在單價(jià)和總價(jià)優(yōu)勢(shì) ， （ 以 50㎡ ， 2600元 /㎡ 的戶型為例 ， 首付 3萬(wàn)余元 ， 月供僅 800元 ， 對(duì)月收入 2000～ 3000元的白領(lǐng)族存在吸引力 ） 產(chǎn)權(quán)商場(chǎng)定價(jià) (5000元 /㎡ ) 取決于投資回報(bào)方案（略 ） 溢價(jià)分析： 本項(xiàng)目未來(lái)升值期望值較高 ， 售價(jià)可有一定幅度的上揚(yáng) CBD功能物業(yè) 與類比競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的比較優(yōu)勢(shì) 立項(xiàng)階段 ， 適機(jī)而動(dòng)的機(jī)會(huì)效應(yīng) 空缺 /差異效應(yīng) 綜合定位適中 ， 面對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力較強(qiáng) 本項(xiàng)目的綜合功能齊全 ， 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)配比可以滿足自用 (首次置業(yè) /二次置業(yè) )/投資多層次消費(fèi)群體 。彩虹岸、中原陽(yáng)光、世紀(jì)春城、大世紀(jì)花園、美麗 365花城、鳳凰新城、城市中央花園、陽(yáng)光國(guó)際村、水晶之城、金領(lǐng)港灣、金色文城、綿緞濱 彩虹岸、金水花都、盈翠雅園、中原新城、新鄭州花園。北歐印象 命名 CBD城市精英社區(qū) CBD白領(lǐng)生活圈 —— 城市的 、 成功的 、 風(fēng)尚的 國(guó)際人文居住社區(qū) . 風(fēng)尚生活人居坐標(biāo) 瑞士風(fēng)情特區(qū) 從容 CBD， 閑情瑞士園 戰(zhàn)術(shù)篇一——形象主題設(shè)計(jì) 主題： 概念 : 城市中央生活圈 “ 精生活 ” 概念 （ 精致 、 精品 、 精華 、 精彩 、 精英 ） CBD第一居所 城市眼 世紀(jì)燈塔 戰(zhàn)術(shù)篇一——形象主題設(shè)計(jì) 產(chǎn)品 單價(jià) 面積 收益 住宅 2500(22002800) 44000 110,000000 寫字樓 3100(31003500) 26000 80,600,000 SOHO 2600(26003000) 20000. 52,000,000 商鋪 5000 10000 50,000,000 項(xiàng)目預(yù)計(jì)總收入 292,600,000 戰(zhàn)術(shù)篇二——定價(jià)策略設(shè)計(jì) 價(jià)
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