貸款業(yè)務(wù)管理知識分析-文庫吧在線文庫
【正文】 1996年 3月，水山公司在中行通州支行開立了人民幣和外匯基本賬戶，日均存款 4000萬元以上，并辦理了大量的人民幣和外匯結(jié)算 (含 3000萬美元的現(xiàn)匯注冊資本 )。 2023年 9月；法院宣告該公司破產(chǎn)時(shí)，中行的債權(quán)為 8653萬元，其中本金 7905萬元，利息 658萬元。該貸款到期后。43w 關(guān)注類貸款的特征包括： （ 1）宏觀經(jīng)濟(jì)、市場、行業(yè)等外部環(huán)境的變化對借款人的經(jīng)營產(chǎn)生不利影響，并可能影響借款人的償債能力。46w 次級類貸款特征包括： （ 1）借款人支付出現(xiàn)困難，并且難以獲得新的資金。50w 損失類貸款特征包括： （ 1）借款人和擔(dān)保人經(jīng)依法宣告破產(chǎn)，經(jīng)法定清償后，仍不能還清貸款。 一月 21一月 2120:45:1520:45:15January 23, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 一月 2120:45:1520:45Jan2123Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 2023/1/23 20:45:1520:45:1523 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 。 2023/1/23 20:45:1520:45:1523 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 （ 5）借款人經(jīng)營虧損，凈現(xiàn)金流量為負(fù)值。（ 5）貸款抵押品、質(zhì)押品價(jià)值下降，或銀行對抵押品失去控制。 384）檔案管理檢查w 借款人的各種證明、文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、借款合同等檔案材料齊全完整395）檢查借款人的經(jīng)營狀況w 借款人所在行業(yè)的變動(dòng)w 借款人在行業(yè)中的地位及變動(dòng)w 借款人的產(chǎn)品成本、銷售收益的變動(dòng)40二、貸款風(fēng)險(xiǎn)等級分類法 為了及時(shí)了解貸款的質(zhì)量，判斷貸款是否存在問題、存在什么問題，信貸管理人員必須定期、不定期地對貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類。南通市中院裁定書裁定，扣除各項(xiàng)墊支費(fèi)用后，通州支行實(shí)際受償?shù)慕痤~為 7704． 31萬元，本金受償率達(dá)到 97． 46％。 2023年 1月，通州水山公司在中國銀行幫助下，向越南現(xiàn)代公司變賣了部分資產(chǎn)合計(jì) 70萬美元，通州支行僅收回貸款本金 95萬元，利息 300余萬元。 1995年 5月該廠因嚴(yán)重資不抵債依法申請破產(chǎn)，至破產(chǎn)之日止共欠銀行貸款本息。這 8筆貸款涉及農(nóng)行（ 3家支行）、工行、中行、湖州市商業(yè)銀行等，其中的 6筆合計(jì)金額 ，另外兩筆是否涉及詐騙有待確認(rèn)。 如果開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，那會出現(xiàn)斷供、爛尾。通過對 32筆共計(jì) ，并經(jīng)市房產(chǎn)交易中心鑒別后發(fā)現(xiàn)，其中有 8筆房產(chǎn)抵押權(quán)證系偽造。 1個(gè)人消費(fèi)貸款的種類分類分類 居民住宅抵押貸款： 發(fā)放給個(gè)人或家庭用于買房或者改進(jìn)私人住宅的貨款。 3 非住宅類貸款 ：銀行發(fā)放給個(gè)人或家庭用于住宅之外的其他消費(fèi)的貸款。9 假按揭三種模式 w 假需求。目前市場上基本上有兩種方式進(jìn)行操作，一種是與假人頭相結(jié)合，開發(fā)商故意把售價(jià)定得非常高，從而可以從銀行套取更多的按揭款；另一種方式則是采取墊首付、免首付、借首付等各種方式，減少購房者首付金額，降低購房者購房門檻，從而在實(shí)現(xiàn)降價(jià)銷售的同時(shí)，卻可以從銀行套取更多的按揭款。w 銀行信貸人員需要核
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