萬達(dá)集團(tuán)招商營運(yùn)工作梳理河北(ppt60頁)-文庫吧在線文庫
【正文】 193140 224470 199994 93176 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 2216919 10780 9264 9222 18488 69888 102023 135439 140008 109924 127524 54477 8553 4962 4273 4845 42135 111344 134382 158502 137183 137650 96264 21586 71047 59138 48943 4377 25763 99747 160148 189698 193140 224470 199994 93176 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22三、廣場經(jīng)營管理 經(jīng)營管控機(jī)制 出現(xiàn)以下情形之一，商管總部總經(jīng)理現(xiàn)場辦公，對(duì)當(dāng)?shù)厣坦芄究偨?jīng)理在商管系統(tǒng)進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，并要求其在經(jīng)營分析會(huì)上述職： a) 出現(xiàn)連續(xù) 30天客流低于預(yù)警值或者連續(xù) 30天客流排名后三位； b) 月度累計(jì)租金收繳率 90%~95%； c) 出現(xiàn)三個(gè)（含）以上租戶連續(xù)欠租 30天； d) 室內(nèi)步行街出現(xiàn)三個(gè)（含）以上空鋪超過 30天； e) 主力店空鋪持續(xù)兩個(gè)月以上未完成招商。 ?租賃決策文件管理 每個(gè)租賃決策期到期前 8個(gè)月開始編制新一期租賃決策文件。 05:03:2023:03:2023:033/15/2023 5:03:20 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 , March 15, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 上午 5時(shí) 3分 20秒 上午 5時(shí) 3分 05:03: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 5時(shí) 3分 :03March 15, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 05:03:2023:03:2023:03Wednesday, March 15, 2023 1知人者智，自知者明。 :03:2023:03:20March 15, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 15日星期三 上午 5時(shí) 3分 20秒 05:03: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ?各地商管公司須每季度對(duì)室內(nèi)步行街各品牌進(jìn)行分析，建立退、掉鋪預(yù)警機(jī)制，進(jìn)行品牌儲(chǔ)備。 ?租賃合同未到期調(diào)整。 ?各地商管公司營運(yùn)部每日對(duì)室內(nèi)外公共環(huán)境丌得少于四次，營運(yùn)副總每周必須組織和帶領(lǐng)營運(yùn)部進(jìn)行丌少于兩次的巡場檢查，總經(jīng)理每周必須組織和帶領(lǐng)公司各業(yè)務(wù)部門進(jìn)行一次全面的巡場檢查 。招商、營運(yùn)工作制度梳理 目 錄 第一部分 招商管理 第二部分 營運(yùn)管理 第一部分 招商管理 第二部分 營運(yùn)管理 第一部分 招商管理 ?籌備期項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 ?籌備期項(xiàng)目招商政策指定和執(zhí)行 ?籌備期項(xiàng)目品牌落位管理 ?租賃合同管控 ?品牌庫管理 ?招商推廣 ?房產(chǎn)技術(shù)支持 ?商戶裝修設(shè)計(jì)管控 一、籌備期項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 ?市場調(diào)研 ?項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 一、籌備期項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 市場調(diào)研 ?招商中心在項(xiàng)目交地后 70天內(nèi)完成。 二、環(huán)境管理 租戶環(huán)境管理 租戶營銷宣傳管理 租戶經(jīng)營環(huán)境 二、環(huán)境管理 經(jīng)營秩序管理 ?租戶營業(yè)員管理 ?租戶進(jìn)退場管理 ?租戶裝修管理 ?圍擋管理 ?租戶資質(zhì)管理 營 業(yè) 員 手 冊(cè) 北京區(qū)域廊坊萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司 二、環(huán)境管理 經(jīng)營秩序管理 ——租戶營業(yè)員管理 二、環(huán)境管理 經(jīng)營秩序管理 ——租戶進(jìn)退場管理 二、環(huán)境管理 經(jīng)營秩序管理 ——租戶裝修管理 二、環(huán)境管理 經(jīng)營秩序管理 ——圍擋管理、租戶資質(zhì)管理 三、廣場經(jīng)
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