【正文】 先質(zhì)變。問鼎 新一代體驗性 office ” 注：海云天 開工奠基儀式 活動策劃方案詳見 WORD文檔 整合市場 攻擊策略 ！ 戰(zhàn)術(shù)三 新聞發(fā)布會 原則：配合現(xiàn)場的形象出臺，讓推廣思路有效擊穿市場，同時也是啟動的市場的契機； 方式： 主題：海云天：“ 上實集團 新文化地產(chǎn) 問鼎 新一代體驗性 office 上實集團 有誰會拒絕快樂寫意的工作？ 一個空間，既是辦公的，也是享受文化 /創(chuàng)意 /快樂的，越來越多的人會選擇享受文化 /創(chuàng)意 /快樂的辦公空間； 策劃：王忠 “海云天”說的 技巧！ 關(guān)于 office與文化 /創(chuàng)意 /快樂的觀點： 傳統(tǒng)意義的 office只供辦公之用，而一旦與文化 /創(chuàng)意 /快樂結(jié)盟，則 office便煥發(fā)出新的生命； 環(huán)境設(shè)計并非簡單地種花植草，而是空間享受的傳達和延續(xù)； 就辦公而言，沒有什么比享受文化 /創(chuàng)意 /快樂更為重要的了； 當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)“創(chuàng)意和快樂”，我們才真正找到了自我的感覺，它是可見的、可聽的，可以沁人心脾的； 拒絕平庸，拒絕枯燥乏味，拒絕空調(diào)， 拒絕文化的沙漠，拒絕沒有生命的建筑！ 策劃：王忠 “海云天”說的 技巧！ 關(guān)于 office與文化 /創(chuàng)意 /快樂的觀點： 文化，是種獨特的生命感受； 快樂，是人生的主題； “創(chuàng)意 ”讓心情靚起來 360度 “全情 ”樣板創(chuàng)意工作基地 …… 以上觀點均可用于不同推廣段的廣告主題 策劃：王忠 附 件 整合市場 攻擊策略 ！ 策劃：王忠 中國最大的資料庫下載 整合市場 攻擊策略 ！ 項目推廣核心概念： 上實集團 ?人生態(tài)度：有責(zé)任感，前衛(wèi)，時尚，對待工作 /生活有較高要求 ? 購買心理：感性消費，注重文化 /空間 /快樂的享受 ,超前的消費觀念 屬于 ； ? 出入場所：因所處社會地位較有優(yōu)越感，對交際場所要求較高，喜歡有情趣的中西餐廳、酒吧、商業(yè)店和其他夜店及文化場所 策劃：王忠 目標客戶是 什么樣的人？ ——目標人群的個性： 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群體 ： ? 他們有超前的消費觀念、跟隨創(chuàng)造流行文化、前衛(wèi)的生活態(tài)度，他們挑戰(zhàn)一切、推翻一切。 創(chuàng)造了融合中西 、 剛?cè)?、 理情的獨特文化美感 ， 最少的立面直線 ， 解放空間于無形 ， 可以自由鋪陳趣味生動的文化和生活活力 ， 海云天 ， 把率直與自由的空間權(quán)還給使用者 。 “海云天 ” 是什么？ 策劃：王忠 “海云天 ” 是什么？ 競爭事態(tài)： 因項目地處楊浦區(qū)，片區(qū)較偏，因地理位置的差異，以及本項目定位的差異化，與本市其它樓盤無直接競爭。 這就是 ， 2020中國 上實集團 ?銀行利率調(diào)整 ， 對貸款形成一定壓力 。 策劃：王忠 “海云天 ” 是什么？ —— 小環(huán)境小結(jié)： ? “ 海云天 ” 是一個 充分體現(xiàn)“新文化地產(chǎn)” 和“ 新一代體驗性 office ”、 營造快樂工作的 創(chuàng)意辦公空間 ； ? 外部環(huán)境和設(shè)施不盡人意； “ 海云天 ”，一個規(guī)劃獨特的創(chuàng)意樓盤。 你忽然看清 …… 策劃：王忠 中國最大的資料庫下載 “海云天 ” 是什么？ 21世紀商務(wù)辦公空間的革命 ——因為人性 、 綠色 、 運動 、 健康 、 純凈 又不乏創(chuàng)意的辦公空間 ， 愛上自己的工作 策劃：王忠 “海云天 ” 是什么？ 21世紀商務(wù)辦公空間的革命 ——因為人性 、 綠色 、 運動 、 健康 、 純凈 又不乏創(chuàng)意的辦公空間 ， 愛上自己的工作 要有會所 ， 可以健身 ， 工作的頭暈?zāi)X脹時 ， 就激烈或舒緩運動一會兒 ， 出一身汗 ， 立刻神清氣爽；要有游泳池 （ 幾乎是所有人喜愛的運動方式之一 ） ， 出了汗 ， 可以沖涼也可以游泳；要有綠色 ，看電腦屏幕 40分鐘左右 ， 就可以看到大片的綠色 ， 舒緩神經(jīng)和眼睛疲勞 ， 保護眼睛 ， 因為健康是 21世紀人類的主題；要有咖啡館 ， 可以隨時去尋找激情和創(chuàng)意靈感；要簡單 ， 現(xiàn)代 生活 的復(fù)雜已經(jīng)壓的人喘不過氣來 ， 要求空間線條 、 色彩簡潔 、 清爽；不要傳統(tǒng)辦公樓的嚴肅 、 死板 ， 拒絕壓抑和平庸 ， 要舒適 、 休閑 、人性的輕松辦公氛圍 ， 比如庭院式 OFFICE；要打破 “ 日 ” 與“ 夜 ” 的作息界限 ， 什么時候靈感來了 ， 哪怕這個世界所有人都沉入夢鄉(xiāng) ， 我可能還在快樂工作 ?? 策劃：王忠 “海云天 ” 什么樣？ ——SWOT分析： 優(yōu)勢：辦公環(huán)境和空間規(guī)劃一流，是上實集團倡導(dǎo)的“新文化地產(chǎn)”的具體實踐，是具有強烈使命感的企業(yè)家和富有遠見的政府官員共同進行的一場事先張揚的“計謀”，它旨在改變長期寂寞的上海東北地區(qū)傳統(tǒng)的氣息，營建“上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地”的雛形，甚至在某些領(lǐng)域引領(lǐng)上海新一輪的區(qū)域建設(shè) ； 劣勢：片區(qū)形象不佳，位置較偏，配套不齊； 機會：楊浦區(qū)地產(chǎn)升溫；“新文化地產(chǎn)”概念啟動 。 ？ 策劃：王忠 “海云天 ”說的 定位語！ “海云天 ” —— 新一代體驗性 office， 創(chuàng)意自在其中 策劃：王忠 “海云天 ”說的 定位語！ ——理由： 承接了“ 海云天 ”的規(guī)劃構(gòu)思； 是目標人群關(guān)注和期待的定位方向； 競爭對手目前尚無此一方向的概念定位； 是 “ 新文化地產(chǎn) ” 革命的深入。 “ 問鼎新一代體驗性 office” 的核心概念，有利于下階段配合 “ 海云天 ”交房、實際景觀出現(xiàn)等契機，向客戶展示新一代體驗性創(chuàng)意辦公空間，從而有效吸引客戶關(guān)注，實現(xiàn)海云天的順利銷售，并將利潤最大化。一場“新文化地產(chǎn)”革命來臨了！ 策劃：王忠 整合市場 攻擊策略 ！ 二、市場突破點在哪里？ 市場突破點的核心 建立上海乃至全國“新文化地產(chǎn)”品牌領(lǐng)導(dǎo)地位 市場突破點的關(guān)鍵 建立市場至高點，全面建立競爭優(yōu)勢 市場突破點的建立