商業(yè)物業(yè)工業(yè)園區(qū)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 會(huì)所物業(yè) 會(huì)展物業(yè) 工業(yè)園區(qū)物業(yè) 寫字樓 物業(yè) 零售物業(yè) 望 聞 問(wèn) 切 背景資料 物業(yè)管理基本要求 參觀、訪問(wèn)、調(diào)研 實(shí)施方案 一、概念解析 什么是工業(yè)園區(qū)？ 工業(yè)園區(qū)物業(yè)的特點(diǎn)？ 工業(yè)園區(qū)物業(yè)分類？ 典型案例： 蘇州工業(yè)園區(qū) ? 蘇州工業(yè)園區(qū)于 1994年 2月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，行政區(qū)劃 288平方公里，其中，中新合作區(qū) 80平方公里。建立了海關(guān)直通點(diǎn)、高新物流中心、公共型保稅倉(cāng)庫(kù)?！叭毡镜墓I(yè)物業(yè)對(duì)日本 GDP貢獻(xiàn)在 40％以上；美國(guó)工業(yè)物業(yè)對(duì)本國(guó) GDP貢獻(xiàn)也超出了 30％”。 ? 嚴(yán)格執(zhí)行公司員工進(jìn)出廠制度，堅(jiān)持原則，一視同仁，按制度辦事。 ? 上班時(shí)集中精力，不干私活，不喝酒，不參與娛樂(lè)活動(dòng)，更不能把門衛(wèi)值班室當(dāng)作娛樂(lè)場(chǎng)所。 工業(yè)園區(qū) 巡邏崗 責(zé)任制 ? 巡邏維護(hù)工業(yè)園區(qū)正常生產(chǎn)秩序 ? 熟悉工業(yè)園區(qū)的重點(diǎn)防火要害部位及消防器材與安全通道的分布情況，熟悉滅火、救火及公安消防報(bào)警電話號(hào)碼。 ? 夜間值班人員必須加強(qiáng)巡查，發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)電、水、門窗、設(shè)施、等未關(guān)閉或有不安全情況，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并于及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)查處。按照工業(yè)園區(qū)工地施工要求，隨時(shí)開(kāi)關(guān)大門，以保證正常施工。達(dá)敏物業(yè)管理公司工程部對(duì)工業(yè)園區(qū)的房屋及各種附屬設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)已經(jīng)有了一定的了解，下一步的工作主要是要對(duì)工業(yè)園區(qū)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行計(jì)劃性和非計(jì)劃性的維修養(yǎng)護(hù)管理，對(duì)工程部員工進(jìn)行定期和不定期的培訓(xùn)和考核等。 ? 具有碩士研究生及以上學(xué)歷，引進(jìn)后擔(dān)任園區(qū)關(guān)鍵行業(yè)關(guān)鍵崗位的高級(jí)緊缺專業(yè)技術(shù)人才，可給予 1015萬(wàn)元的安家補(bǔ)貼。 ? 生產(chǎn)廠房、庫(kù)房、辦公樓宇、生活用房、公共設(shè)施（變電站、污水處理站、停車場(chǎng)、道路、綠化帶等） 工業(yè)園區(qū)物業(yè)的 特點(diǎn) ? 規(guī)劃區(qū)域 大 ，資本投資量 大 、流通性 差 ? 建筑
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