中海陽光棕櫚園二期開盤前推廣方案地產(chǎn)廣告-文庫吧在線文庫
【正文】 黑弧廣告 企業(yè) ()大量的管理資料下載 10 成立業(yè)主接待中心，處理業(yè)主的疑問及反映的問題，在最短的時間內(nèi)解決業(yè)主的問題。燈謎可選擇一些簡單易猜的，增加大家的參與熱情。 針對良好社區(qū)形象的建立，建議圍繞“ 溫暖 ”感念推出。 （五）、戶外廣告牌的更新 由 7 月開始針對樓盤二期形象的提升 ，考慮將戶外廣告牌更新，建議將戶外廣告牌以展示形象為主，同時配合高尚的社區(qū)形象的建中海陽光棕櫚園二期開盤前工作（廣告） 黑弧廣告 企業(yè) ()大量的管理資料下載 12 立，凸現(xiàn)陽光棕櫚園的高尚社區(qū)形象。 硬性報紙廣告配合： 針對陽光棕櫚園誠信地產(chǎn)和提前驗房活動，及一期隆重入伙在《深圳商報》各投放一期報紙廣告 配合社區(qū)文化炒作，計劃投放 3－ 4 期報紙廣告，使陽光棕櫚園的社區(qū)形象深入人心 （四）、現(xiàn)場包裝改造及現(xiàn)場導(dǎo)視系 統(tǒng)的完善 現(xiàn)場經(jīng)過 6 個月展示部分現(xiàn)場包裝已顯陳舊，同時根據(jù)不同的階段要有所調(diào)整，要凸顯社區(qū)高尚生活氛圍，體現(xiàn)“溫暖”的二期形象們，同時配合社區(qū)文化活動?？傮w上針對目標(biāo)群體報紙媒體選擇兩大主流 媒體《深圳特區(qū)報》和《深圳商報》。 建議陽光棕櫚園一期社區(qū)與海都會聯(lián)手建立棕櫚園報，定期公布業(yè)主生日、業(yè)主的子女在幼兒園或小學(xué)的優(yōu)異表現(xiàn)等與業(yè)主息 息相關(guān)的信息，同時也是陽光棕櫚園社區(qū)文化宣傳的載體。在兒童戲水池中放入大量的金魚，讓兒童下水捉魚，捉到的直接贈送，本活 動，增加現(xiàn)場人氣，與業(yè)主互動，體現(xiàn)親切、和諧的社區(qū)氛圍。建議在 . szhone . . 網(wǎng)站發(fā)出邀請，由已經(jīng)在網(wǎng)上成立的業(yè)主委員會牽頭，組 織現(xiàn)場社區(qū)文化活動，中海公司及中海物業(yè)提供協(xié)助，同時建立業(yè)主活動基金，在資金方面為業(yè)主社區(qū)文化活動提供支持。 通過前期 陽光棕櫚園項目形象的建立，以及業(yè)主的層次劃分，以及項目深層次的挖掘，社區(qū)文化內(nèi)核為 “溫暖” 。但同時仍承受著巨大的工作壓力，他們不僅在事業(yè)方面積極拼搏，生活方面也很講究享受生活，同時他們都是很有責(zé)任感的男人，希望家人生活的更好。 社區(qū)氛圍： 多層和小高層入伙都將在 8 月 1 日前完成入伙，同時商業(yè)街招商正在進行，可以預(yù)見在二期單位銷售展開前，必將形成一個良好的社區(qū)生活氛圍，在入伙 前后開展一系列的社區(qū)文化活動，使陽光棕櫚園高尚、和諧、溫暖的社區(qū)形象深入人心。以上幾點原因，使高層景觀優(yōu)勢不明顯。 以上所分析的競爭對手必將對棕櫚園的一期剩余單位及二期的銷售產(chǎn)生影響，其中產(chǎn)生直接較大影響的是鼎泰風(fēng)華。 中海陽光棕櫚園二期開盤前工作（廣告） 黑弧廣告 企業(yè) ()大量的管理資料下載 4 西?；ǔ牵何挥谀闲侣放c桂廟路交叉口西側(cè)，主題推廣語“盛開的花城，盛開的生活”，占地面積 萬㎡，建筑面積 6 萬㎡，共 401 戶。此項目以“父親的王國，母親的城堡，孩子的樂園”為推廣口號，現(xiàn)場包裝及布置體現(xiàn)歐洲家族式城堡建筑風(fēng)格。同時在銷售過程中，中海地產(chǎn)創(chuàng)造“過程精品”和陽光棕櫚園地中海風(fēng)情形象深入人心，在消費者中建立了 良好的口碑，同時樹立了高尚社區(qū)的形象，為二期的推廣建立了良好的基礎(chǔ)。 星海名城：地處前海路與桃園路交叉口，主題推廣語“一站式居家”，占地面積 30 萬㎡，建筑面積 84 萬㎡，超大型社區(qū)，完善的內(nèi)部配套，是其主要賣點。目前，前海片區(qū)的樓盤由蔚藍海岸、招商海月、西海灣花園等幾個大盤引領(lǐng)，主要賣點為片區(qū)成熟，超大社區(qū)，內(nèi)部配套完善。 價格： 高層價格較高，而且入伙后管理費高。提升樓盤整體形象有以下支持點： 中海品牌和質(zhì)量保證、社區(qū)氛圍 。根據(jù)春教會期間數(shù)據(jù)統(tǒng)計可以看出，二期目標(biāo) 客戶群年齡構(gòu)成為 25－ 40 歲的外企或國內(nèi)大型公司首次置業(yè)白領(lǐng)，從事行業(yè)為 IT、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)等，年收入在 5－ 10 萬元。但是隨著一期即將入伙，業(yè)主對陽光棕櫚園提出了一些問題，在此前提下，建立陽光棕櫚園高尚 的有品味的社區(qū)生活形象，豐富陽光棕櫚園的品牌形象至關(guān)重要。它至少包含兩極：一種是沉靜而文雅的，就是茶、咖啡、音樂、書；另一方面，“雅 ”并非等同于“靜”，配合棕櫚園熱情浪漫的地中海風(fēng)情，在現(xiàn)場開展具有一定時尚特色的活動，同時利用現(xiàn)有資源，開展有趣的小型活動，使社區(qū)動中有靜，所以利用社區(qū)文化與目標(biāo)消費群溝通，會取得良好效果。 活動四： 個人形象講座 活動時間： 9月 7日、 8日 目的：體現(xiàn)陽光棕櫚園和諧、關(guān)愛的社區(qū)形象 思路：此次活動針對目標(biāo)客戶群中的女士，將邀請著名形象顧問現(xiàn)場講授關(guān)于職業(yè)女性個人著裝、配色及個人美容等方面知識，可與較著名美容美體中心合作舉辦。體現(xiàn)中海以業(yè)主為本的宗旨。 本活動可由業(yè)主委員會組織。同時報紙廣告要配合社區(qū)形象的推廣。 （六）、宣傳物料的準(zhǔn)備 針對提前驗房活動設(shè)計制作產(chǎn)品說明書 完全客戶手冊、裝修套餐手冊修改
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