上海區(qū)域市場簡析-文庫吧在線文庫
【正文】 復(fù)式： 160200平米價(jià)格：報(bào)價(jià)均價(jià) 9000元 /平米，一月成交均價(jià) 8687 元 /平米成交信息東方晶華園 該盤是區(qū)域在售項(xiàng)目中位置最好的項(xiàng)目，除動(dòng)遷房外，目前可售剩余房源 88套。媒體信息圣鑫苑日期 報(bào)紙名稱2023619 新聞晨報(bào)2023424 新聞晨報(bào)2023327 青年報(bào)20231227 青年報(bào)20231224 新聞晨報(bào)20231220 青年報(bào)20231214 新聞晨報(bào)20231213 新聞晨報(bào)硬廣媒體主要為：晨報(bào)、青年報(bào)廣告訴求圣鑫苑粵亮灣基本信息區(qū)域位置：周市路 39弄占地面積： 總建筑面積： 8萬平米開盤時(shí)間： 推盤案量： 392套 可售房源 257套交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時(shí)間： 戶型： 二房： 8186平米08年 3月至今銷售 135套，銷售率 34%，可以說成交非常緩慢，目前在價(jià)格沒有優(yōu)勢的情況下，月成交保持在 5套左右，無法擺脫成交低迷的狀況。 13:37:2613:37:2613:37Wednesday, February 17, 2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 13:37:2613:37:2613:372/17/2023 1:37:26 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 1:37:26 下午 1:37 下午 13:37:26二月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 二月 211:37 下午 二月 2113:37February 17, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 13:37:2613:37:2613:37Wednesday, February 17, 2023? 1知人者智，自知者明。 17 二月 20231:37:26 下午 13:37:26二月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 二月 211:37 下午 二月 2113:37February 17, 2023? 1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。基本信息金柳灣區(qū)域位置：康橋川周公路 2828弄 占地面積： 總建筑面積： 10萬平米 開盤時(shí)間： 推盤案量： 163套 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 2500—3000 元 /平米 帶地暖、中央空調(diào)、西門子廚衛(wèi)、科勒潔具交房時(shí)間： 戶型： 二房： 170平米 三房： 210270價(jià)格：網(wǎng)上價(jià)格曲線路（近七天）： 10700—11600 元 /平米開盤兩個(gè)月成交 8套，小高層產(chǎn)品，統(tǒng)一大戶型，做精裝修走高端路線媒體訴求金柳灣平面媒體做過三次租售情報(bào)廣告，戶外在外環(huán)和滬南公路有高炮 〉 區(qū)域市場總結(jié)區(qū)域市場表現(xiàn)區(qū)域成交進(jìn)入近幾年最低谷，成交表現(xiàn)低迷區(qū)域價(jià)格下滑趨勢明顯，項(xiàng)目低價(jià)開盤引發(fā)新盤價(jià)格戰(zhàn)大盤集中，周康板塊后續(xù)供應(yīng)量巨大打大盤概念：綠洲康城、中邦城市、綠地東上海、印象春城打品質(zhì)概念：綠地東上海打生活品質(zhì)概念：綠地東上海、中邦城市打低價(jià)概念：圣鑫苑、印象春城、綠洲康城打水景概念：綠地東上海打優(yōu)惠概念：金色水岸打小戶型概念：萬達(dá)廣場打大戶型類別墅概念：金柳灣競品媒體表現(xiàn)謝謝謝 謝二月 2113:37:2613:3713:37二月 21二月 2113:37 13:3713:37:26二月 21二月2113:37:262023/2/17 13:37:26? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。一期尾盤報(bào)價(jià)均價(jià) 12023元 /平米 二期房源工程進(jìn)度主體 6層，預(yù)計(jì)
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