商業(yè)地產商業(yè)物業(yè)建筑設計規(guī)范-文庫吧在線文庫
【正文】 燃氣 75立方米／小時 ,2023帕壓力 ,市政收費 廣告位 可在建筑主體、墻面安放店標廣告 排煙 排風量 10000立方米 /小時 ,安全有效齊備 娛樂 KTV 娛樂 KTV 需求面積 10002023以上 樓層 只要租金合適不限制樓層，但一層要有 200平米接待廳 . 承重 350KG 層高 柱距 8米 水 上下水 電量 300千瓦以及三相電 空調 房間式風機盤管 廣告位 所處位置樓體外立面燈箱廣告、路邊地面燈箱指示牌 健身 健身 需求面積 150200平米左右或以上 樓層 沒有特殊要求 承重 一般承重，如果有 SPA需要局部 500公斤 /平米 層高 柱距 8米 進深 沒有特殊要求 水 沒有特殊要求 電量 夏天 /平米 /月左右 冬天： 1度 /平米 /月左右 空調 中央空調 新風 需要 結構 最好是框架結構 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 2℃ ； ? 夏季，賣場、辦公區(qū) 26177。有防水要求的區(qū)域進行達到使用要求的防水施工處理； ? 建筑內墻面及屋頂涂白，地面廠乙方要求進行裝修，各專業(yè)管道按乙方確認的施工圖指定的位置接到位，具備進行貨架布貨后即可開業(yè)的要求； 大賣場（含 3000平米以上超市） ? 廁所：各層賣場外側應有廁所和具備改造廁所的位置。 ? 1 地下室防水：混凝土剛性自防水，加卷材柔性防水。 ? 百貨建筑面積： 500010000平方米 /層，以 14層為宜。有充足的停車位，至少 50個以上 .電力按 每 100平方米 10千瓦 配置 . 內裝修要求 □毛坯 □粗裝 □精裝 □其它要求： 層高和柱距 層高： 柱距： 45m 技術參數總結 主力店 百貨 ? 項目要求： ? A、經營區(qū)面積要求： 3萬平方米以上，單層面積 5千 1萬平方米以上； ? B、停車場位數量： 200500個； ? C、樓層首層層高不低于 6米，其它不低于 ； ? D、柱距 8米以上。 主體建筑要求 建筑要求：商店可見度強，格局是淺方型最佳，門面不 少于 4米寬 ， 4米高以上 ，且越寬越高越佳，櫥窗位置及寬度需面向街道，越寬越佳，近期無城建規(guī)劃。 ，地板簡單整潔，風格自主制定，地板尤其需要高抗壓型、耐磨性。 合作方式 租賃期： 1015年 有一定的免租期 經營方式：自營 租金要求：純租賃或按銷售額扣點形式 經營面積與樓層要求 樓層要求為 13層 ，經營面積為 25005000平米 主體建筑要求 樓板承重： 350Kg/平方米 給排水 /排油 /排污 /煙道：除給排水外無要求 供配電負荷： 150W/平方米 硬件設施要求：要求提供中央空調、自動扶梯、貨梯、頂地墻裝修及合格的消防設備設施。 其它須特別說明的要求 物業(yè)或項目產權 /債券債務狀況清晰、合法 超市 建筑規(guī)劃與選址要求 開 店 要 求 城市及商圈選擇標準 目標區(qū)域及要求： 城市商圈選擇及要求： 商業(yè)比較密集地區(qū)的附近 商圈內位置的要求： 交通便利 合作方式 租賃期： 15+5 免租期： 1年以上 經營方式： 大賣場 經營面積與樓層要求 地塊要求成 15000平方以上 , 每層面積希望有 5000平方。 購物中心 —— 臨近城市主干道，交通便利， 方便大型貨車進出，項目配套停車位 300個以上 。商圈內位置的要求：必須在商圈內核心位置或者新城市中心，不能偏離主商圈。租賃部分物業(yè) 層數 1— 2層 . 合作方式 租賃期： 5年以上 免租期： 5個月以上 經營面積與樓層要求 建筑面積 5004000平米 ，通常 12層 主體建筑要求 工程交付不需要做內部裝修，公共區(qū)域要求良好裝修。一般 40平米到 80平方米為最佳。 12樓 主體建筑要求 筑要求：層高 4米 以上，要有適合裝修的招牌位及廣告懸掛點，排污、排煙管道鋪設方便。 ? 總建筑面積： 3萬 5萬平方米。 ? 1 卸貨通道（消防通道）寬幅： 5米。 ? 賣場面積為 200*200*12的超市專用地磚，地面荷載達到 700800公斤 /平方米；滯貨區(qū)為，耐輾壓硬化地面，地面荷載達到 1000公斤 /平方米以上，局部（如冷庫、面包機房等）荷載達到 1000公斤 /平方米， ShoppingMall地面為淺色瓷磚，具體規(guī)格根據店面設計確定；屋頂應進行吊頂處理；荷載按規(guī)范進行設計。溫度：冬季，賣場、辦公區(qū) 16177。 ? 停車場及室外照明 ? 地面停車場及綠化停車場以外路面采用標準瀝青 ? 應根據有關部門對臨街建筑及廣場的照明要求設計并配備照明設施。新風量 1725立方米 /人 .小時； ? 給排水系統(tǒng) ? 室內、外給排水管網應根據設計要求施工，且具備使用功能； ? 經營性給排水使用點應根據
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