房地產(chǎn)政策和形勢(wang)-文庫吧在線文庫
【正文】 三、調(diào)控加碼的原因 一是“十二五”規(guī)劃的目標(biāo)和要求 二是“國十條”的要求尚未全面落實(shí) 三是物價膨脹帶來的壓力 四是房價潛在反彈跡象 五是把握住兩會召開前的戰(zhàn)機(jī) 四、 2023年調(diào)控政策重點(diǎn) 一是確定房價漲幅指標(biāo) 二是擴(kuò)大限購范圍 三是推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革 四是調(diào)整二套房首付比例 五是嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理 六是 建立約談問責(zé)機(jī)制 五、限購、房地產(chǎn)稅、加息對市場的影響 限購對市場的影響 一是排除法、傾斜法、過度法 二是長期的、全面的 房地產(chǎn)稅對市場的影響 上海方案： 征收范圍： 上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率因房價高低分別暫定為 %和 % 征收標(biāo)準(zhǔn)： 人均建筑面積 60平方米的免稅 差別化稅率 ：一般適用稅率暫定為 %，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格 2倍（含 2倍）的
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