南京市置業(yè)者多次置業(yè)特征調(diào)查報告房市分析-文庫吧在線文庫
【正文】 地產(chǎn)頻道 作為 國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為 國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。這種需求可稱之為市場有效需 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為 國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 圖表 9 ：未來置業(yè)意向分布圖 京口潤州丹徒新區(qū)其他S1S2%%%%%1476113322020406080100120140160系列1系列2 置業(yè)者置業(yè)產(chǎn)品要素選擇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為 國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 而除此之外基本沒有其他物業(yè)類型的投資 ，這也反映了目前 鎮(zhèn)江 房地產(chǎn)的投資產(chǎn)品單一的局面 仍然占主導(dǎo)地位 。這些住房的結(jié)構(gòu)形式主要是平面形式，只有 %和 %的人選擇了躍式和錯層，還有 %的人擁有復(fù)式房。 圖 表 13：居住區(qū)域分布圖 143%83%11%11%7%020406080100120140160京口 潤州 丹徒 新區(qū) 其他系列1系列2 三、鎮(zhèn)江置業(yè)者的居住文化特征因素調(diào)查研究 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為 國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 由此也可以看出目前鎮(zhèn)江大部分居民 對于目前居住小區(qū) 是不滿 意 的 ， 他們 對居住環(huán)境有著更高要求，希望得到進(jìn)一步的改善。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。具體表征通過下面幾個圖表進(jìn)行體現(xiàn)： 圖表 21：鎮(zhèn)江是否有自己的居住文化調(diào)查 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為 國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 購房自住仍是市場主流，所以價格因素仍然是置業(yè)者考慮的關(guān)鍵因素之一，但主流消費(fèi)群體不僅對價格與產(chǎn)品之間關(guān)系的認(rèn)識非常理性，而且對整體市場價格走勢的把握也很客觀，對未來房價的理性上升有著足夠的心理承受能力和理解能力； 高檔物業(yè)的在鎮(zhèn)江目前是比較匱乏的，可以預(yù)測未來的真正高端物業(yè)必將受到市場的追捧。 12有否109%56%020406080100120有否 通過上表調(diào)查顯示，有三分之二的居民認(rèn)為鎮(zhèn)江沒有自己的居住文化，從側(cè)面也證明了鎮(zhèn)江地產(chǎn)尚處于初始發(fā)展階段！還需要做出更多的努力！形成自己特有、適合鎮(zhèn)江居住自己的居住文化！ 同時 在調(diào)查分析中 我司 還發(fā)現(xiàn)，鎮(zhèn)江人民認(rèn)為鎮(zhèn)江僅有也是最具有代表特色的居住文化是： 人文居住特色和山水居住特色！ 主要結(jié)論： 通過此次調(diào)研，可以看到目前鎮(zhèn)江房地產(chǎn)消費(fèi)市場呈現(xiàn)出以下幾大特點(diǎn)： 主流消費(fèi)群體年輕化、消費(fèi)需求量將穩(wěn)步上漲，其消費(fèi)行為也日趨理性、成熟，但個性化特征明顯； 置業(yè)區(qū)域以關(guān)內(nèi)京口和潤州為重點(diǎn)，且與置業(yè)者的生活習(xí)慣有著實質(zhì)的關(guān)聯(lián)關(guān)系，但可以預(yù)測，隨著市場的不斷成熟及土地資源的消耗，未來置業(yè)趨勢將逐步向新區(qū)轉(zhuǎn)移； 住宅舒適度 這一觀點(diǎn)已經(jīng)被主流置業(yè)者所廣泛接受，面積適用（ 100130 平方米）、結(jié)構(gòu) 合理（三房二廳和二房二廳）、僅目前而言，多層單位仍然是消費(fèi)的主流，帶電梯的小高層和多層住宅尚未被廣大置業(yè)者所接受； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為 國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。它涵蓋了居住文化的物質(zhì)技術(shù)層面、民族民俗層面、社會層面、現(xiàn)代化、傳統(tǒng)文化層面共 5 個方面的特征因素。因此會逐步的經(jīng)歷類似房地產(chǎn)營銷概念的演變，也就
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