【正文】 樂亭氣象站（局） 30 年實測資料統(tǒng)計；年降水量為 毫米～ 毫米，相差 倍。 依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112001,按初判法 ,場區(qū)內(nèi)各土層不存在液化趨勢 ,可不考慮場地液化影響 。 本項目所在地位于 唐山市 的中心區(qū) ,大氣污染物的主要成分為顆粒物、二氧化硫和二氧化氮。加強 項目基地 環(huán)境保護的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高用水重復(fù)利用率，推廣中水回用技術(shù)，實現(xiàn)污水資源化，爭取達到污水零排放?，F(xiàn)代 影視旅游 業(yè)以經(jīng)濟學(xué)的一般原理為指導(dǎo) ,以生態(tài)學(xué)為基礎(chǔ) ,對房屋的經(jīng)濟行為、經(jīng)濟關(guān)系和規(guī)律與生態(tài)系統(tǒng)之間的相互關(guān)系進行研究 ,以謀求在生態(tài)平衡、經(jīng)濟合理、技術(shù)先進條件下的生態(tài)與環(huán)境的最佳結(jié)合以及協(xié)調(diào)發(fā)展。從噪聲角度出發(fā)可以分為四個階段 :土石方階段、基礎(chǔ)施工階段、結(jié)構(gòu)施工階段和裝修施工階段。 部分澄清后廢水可以用于建筑工地灑水防塵 ,或回用于泥沙攪拌用水 ,人工運輸水泥砂漿時 ,應(yīng)避免泄漏 ,泄漏 水泥砂漿應(yīng)及時清理 。開挖棄土堆時遇干燥、大風季節(jié)要及時灑水，避免產(chǎn)生揚塵。 總之，采取 以上措施后，可有效的控制施工揚塵，使其對周圍環(huán)境的影響較小。 結(jié)論 擬建項目建設(shè)符合城市規(guī)劃 ,能有效利用土地 ,選址合理。 隨著人民的收 入 水平的提高，人們對旅游的需求也越來越呈現(xiàn)出多元化的需求，而且對過去的那種觀光型的旅游表現(xiàn)出疲倦，相對比的是新興的休閑型與體驗型的旅游方式大受旅游者們的歡迎。同時，城市群內(nèi) 影視旅游 業(yè)的發(fā)展使得技術(shù)從中心城市更加迅速地向邊緣城市傳播，從而促進城市群經(jīng)濟的整體協(xié)調(diào)發(fā)展。旅游的六大要素 ,食、住、行、游、購、娛 ，對游客來說是必要的，因此影視旅游產(chǎn)品和其它的旅游產(chǎn)品一樣，也能夠進行組合。該值大于或等于零時可以考慮接受。就業(yè)量是城市經(jīng)濟增長的測度指標之一，它由城市勞動 力市場的供求均衡所決定，需求曲線或供給曲線的移動都會帶來勞動力市場供求平衡的變動，進而改變就業(yè)規(guī)模．勞動力需求曲線移動的決定要素主要有以下兩個：邊緣城市市場需求的變動和勞動生產(chǎn)率的變動。投資效率的差別是區(qū)際資本流動的主要誘因．在資本以獲得最大利潤為目的的前提下，城市群能夠吸引外部資本的必要條件就是外部 流入的資本在城市群能夠獲得相對于流出地區(qū)較高的投資效率。隨著交通基礎(chǔ)設(shè)施的進一步完善，自然資源的運輸成本得到進一步削減，進而降低自然資源的轉(zhuǎn)移成本，從而使城市群對域外自然資源的吸納能力得到增強。與其它類似產(chǎn)品相比，本項目的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在 ： （ 1）地理位置優(yōu)勢 該項目位于 項目坐落于 唐山市南湖生態(tài)創(chuàng)意文化園內(nèi) ，交通便利。 未來競爭 市場總是存在競爭，而且競爭環(huán)境也在不斷地變化之中。因此，充分運用各種促銷手段，推銷影視旅游產(chǎn)品成為營銷中重要的一環(huán)。對本項目財務(wù)評價指標影響較大的 因素有工程建造成本、房屋租賃價格、市場份額的占有量大小。 （ 3）機遇優(yōu)勢 唐山市現(xiàn)在沒有集中的 大型電影主題公園 ，因此，本項目建成后，面臨的市場競爭壓力較小，也有利于整合市場，便于管理，美化城市形象。 影視旅游 業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率主要體現(xiàn)在兩個方面： (1)通過影視旅游 業(yè)的自身增長，直接提高第三產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率； (2)通過 影視旅游 業(yè)的發(fā)展，降低第二產(chǎn)業(yè)等其他產(chǎn)業(yè)的中間性 影視旅游需求成本，進而提升第二產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟運行質(zhì)量，以此間接提高 影視旅游 業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率。 影視旅游 業(yè)的發(fā)展通過增強城市群對區(qū)外自然資源的吸納能力和提高區(qū)內(nèi)資源的利用效率兩種途徑，強化城市群自然資源對經(jīng)濟增長的作用。首先，城市群發(fā)達的 影視旅游 業(yè)將有效地降低交易成本，從而提高城市投資的效率。對于搞活地方經(jīng)濟、增加群眾就業(yè)機會等具有積極意義，社會效益顯著。其表達式為： n ∑ (CICO)t(1+EIRR)t＝ 0 t＝ 1 式中： CI―― 現(xiàn)金流入量： CO―― 現(xiàn)金流出量； （ CI－ CO） t―― 第 t 年的凈現(xiàn)金流量； n――計算期。本項目對城市群域內(nèi)整體技術(shù)提升的傳導(dǎo)效應(yīng)。 本項目對城市群技 術(shù)創(chuàng)新要素的貢獻。綜上所述， 該項目從環(huán)保角度考慮是可行 。 （ 2） 生活廢水 本項目廢水主要為生活廢水 ,這些生活污水經(jīng)初步處理后直接排入市政污水管網(wǎng)。在無雨干燥天氣、運輸高峰時段，應(yīng)對施工道路適時灑水降塵。 施 工期施工人員的生活垃圾必須進行集中處理 ,這就要求從根本上加強施工人員的管理 ,培養(yǎng)其環(huán)保意識 ,從而減輕集中處理的難度。 （ 2） 施工期生態(tài)環(huán)境影響分析 就該項目而言 ,項目選址區(qū)及其附近沒有天然植被 ,項目占地為城市建成區(qū) 。 項目地址所在地區(qū)應(yīng)地勢平坦，附近應(yīng)無高大建筑物，周圍環(huán)境和大氣狀況良好，環(huán)境容量大，地下水及大氣均未受到污染。因此 ,影視旅游 業(yè)涉及經(jīng)濟與生態(tài)環(huán)境兩大系統(tǒng) ,理所當然 地架起了經(jīng)濟效益與生態(tài)效益之間聯(lián)系的橋梁。 發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、建立生態(tài)型 項目基地 。電力工程管線尚待確定。平均 4 細砂 黃褐色，長石、石英為主含云母，亞圓形，均勻。 境內(nèi)大氣降水有 3 個特點：（ 1）大氣降水年內(nèi)分配及不均勻，表現(xiàn)在冬春干旱少雨。津山、京沈干線公里橫跨東西，東有秦皇島港，西鄰天津港，新建的唐山港位于津秦兩港之間。 (8)燃氣 該項目燃氣來源為市政煤氣 ,由項目 附近的 市政煤氣管網(wǎng)提 供。 (4)供電 本項目設(shè)變、配電站一座，高壓側(cè) 10KV 雙路電源由供電部門指定的城市電網(wǎng)變電站引入到本變、配電室，低壓側(cè)由本站按區(qū)域和用電性質(zhì)及功能進行分配。 項目所在地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為 商 業(yè)文化娛樂 用地 。此階段中，主要是混凝土攪拌過程和養(yǎng)護過程的合理用水，避免浪費。給水管采用襯塑鋼管，直埋敷設(shè)。把生活廢水生活中排放的污水、雨水等，經(jīng)過收集、凈化處理后，用于綠化、空調(diào)冷卻、消防供水、水景設(shè)施、沖洗便器等，從而達到節(jié)省淡水用量的目的。所有建筑從設(shè)計、施工等方面要求抗變形。在 開發(fā)、建設(shè)、銷售 過程中，注意提高能源利用率，降低能耗，使能源得到綜合利用 。停車場設(shè)庭院燈，方便顧客，增 加城市夜景。土地是第一資源，也是最為重要的資源。 第三章 資源條件評價 資源開發(fā)方案 可持續(xù)發(fā)展是人類社會的一種全新的發(fā)展觀。 2020 年 7月，胡錦濤總書記視察唐山并發(fā)表重要講話 ，殷切希望我們加快建設(shè)繁榮文明和諧新唐山 ,把曹妃甸建成科學(xué)發(fā)展示范區(qū)； 2020 年“ ”國際勞動節(jié)，溫家寶總理又親臨曹妃甸 視察，明確要求我們把曹妃甸這塊“黃金寶地”建成環(huán)渤海地區(qū)的“耀眼明珠”。 2020年實際利用外資 億美元 。三次產(chǎn)業(yè)增加值構(gòu)成比重為 ： ： 。 2． 3 行業(yè)準入分析 唐山寶升昌 房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司成立于 2020 年 4 月 3 日，法定代表人戶健，注冊資本 4000 萬元， 房地產(chǎn) 開發(fā)三級資質(zhì)（編號：冀建房開唐字第 319 號）公司注冊地址：唐山市路 南區(qū)渤海東西街 9 號，營業(yè)執(zhí)照注冊號： 130200000020593，組織機構(gòu)代碼： 787014923。 建設(shè) 嘉禾電影主題公園Ⅰ期 是加快唐山第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。 2001 年我國順利加入 WTO，到目前為止各方面情況運轉(zhuǎn)良好，已基本度過入世磨合期，今后經(jīng)濟發(fā)展仍然看好。 （ 6）項目實施進度 本項目建設(shè)期為 202061 至 2020531，第 3 年開始 經(jīng)營 ，整個項目的計算期為 14 年。 嘉禾電影主題公 園Ⅰ期 定位于家庭和商務(wù)，適合各個年齡段的 游 客，較迪斯尼樂園 及好萊塢影城 具有更加廣泛的客源市場。 電影主題公園最初用于拍攝，其市場主要面向影視拍攝劇組，而旅游化之后，電影主題公園的目標市場則逐漸轉(zhuǎn)向了旅游者。 嘉禾電影主題公園Ⅰ期 是 橙天娛樂集團繼影視、音樂、娛樂之后發(fā)展的新戰(zhàn)略，未來十年內(nèi)將在東南亞區(qū)域成為 最著名的 電影 主題公園之一，代表了 中國 文化 。建筑密度 60%，綠化率 30%。 項目概況及結(jié)論 （ 1）建設(shè)理由 剛剛召開的市委八屆五次全會確定了以“搶抓新機遇，建設(shè)新唐山，實現(xiàn)新跨越”為主題，以科學(xué)發(fā)展示范區(qū)建設(shè)為總攬，堅持保增長、擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)，發(fā)出了“朝著建設(shè)科學(xué)發(fā)展示范區(qū)、建設(shè)人民群眾幸福之都”的宏偉目標加速前進的號召。 未來五年內(nèi)，寶升昌 房地產(chǎn) 預(yù)計總開工量達到 150 萬平方米，營業(yè)額預(yù)計超過 45 億元。擬規(guī)劃 地上主樓一至五層為購物中心；地上主樓六層以上為一個 25 層 5A 及寫字樓 及 24 層高檔住宅； 地下三層為庫房及停車場、設(shè)備用房。 1997 年，受聘于唐山（中美合資）瑪莉莎服裝有限公司任總經(jīng)理職務(wù)； 2000 年 6 月，投資成立唐山成功置業(yè)營銷有限公司，任法人代表及董事長職務(wù)； 2020 年 10 月，投資成立唐山愛購物業(yè)服務(wù)有限公司并擔任董事長職務(wù)； 2020 年 4 月，投資成立唐山寶升昌 房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司，任法 人代表及董事長職務(wù)； 2020 年 9 月，投資成立唐山文軒商貿(mào)有限公司，任法人代表及董事長職務(wù)； 2020 年 5月，投資成立唐山文軒擔保有限公司，任法人代表及董事長職務(wù)。 目 錄 第一章 總 論 .................................. 3 項目名稱 ....................................................... 3 項目建設(shè)單位 ................................................... 3 項目單位概況 ................................................... 3 編制報告的依據(jù) ................................................. 6 項目工作概況 ................................................... 7 項目概況及結(jié)論 ................................................. 7 第二章 市場預(yù)測 .............................. 14 發(fā)展規(guī)劃分析 .................................................. 14 產(chǎn)業(yè)政策分析 .................................................. 15 2． 3行業(yè)準入分析 ................................................. 16 第三章 資源條件評價 ........................... 20 資源開發(fā)方案 .................................................. 20 資源利用分析 .................................................. 20 資源節(jié)約措施 .................................................. 21 第四章 節(jié)能節(jié)水 .............................. 23 節(jié)能措施 ...................................................... 23 節(jié)水措施 ...................................................... 25 第五章 項目地址選擇 ........................... 27 項目選址及用地方案 ............................................ 27 土地利用合理性分析 ............................................ 32 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響評價 ..................... 33 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 ................................................ 33 生態(tài)環(huán)境影響分析 .............................................. 33 生態(tài)環(huán)境保護措施 .............................................. 34 結(jié)論 .......................................................... 39 第七章 經(jīng)濟影響分析 ........................... 40 經(jīng)濟費用效益 .................................................. 40