20xx年12月深圳市太升南路商住樓宇市場調(diào)查報告-文庫吧在線文庫
【正文】 性寫字樓的租金普遍為 75 元 /㎡，并且樓宇配套的高低、新舊程度與租金有著密切關(guān)系。 六、 結(jié)論： ? 太升南路與提都街是這一片區(qū)核心的核心 ? 太升南路、提督街兩側(cè)商業(yè)價值優(yōu)勢比較明顯 ? 該片區(qū)商業(yè)處于絕對主角 ，價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅及商務(wù) ? 該片區(qū) 中心區(qū) 商業(yè)租賃市場、轉(zhuǎn)讓市場非?；鸨?，且商業(yè)轉(zhuǎn)讓市場基本是“有價無市”局面 ? 該片區(qū)大部分在售項(xiàng)目的商住比例分配不平均， 而越 接近商圈核心，商住比率越大 ? 太升路商圈周圍二手房住宅價格并不高，因此 ，新舊房都存在上升空間 中國最大管 理資源中心 。 財富 ID： 位于成都市春熙路、王府井旁， 集住宅、商業(yè)、商鋪于一體，定位為 中央國際寓所是青年精英族群的聚居地， 5070 平米精裝小豪宅。擬建集專業(yè)通訊市場、公寓式寫字樓、社區(qū)公寓和休閑娛樂配套產(chǎn)業(yè)于一體的大型建筑群 ， 新規(guī)劃 的實(shí)施將使太升南路的地位被重新提升到新的高度，改變這一片區(qū)略偏陳舊的色彩。 中國最大管 理資源中心 太升南路商住樓宇市場 調(diào)查 目 錄 一、 片區(qū)規(guī)劃 二、 片區(qū)動態(tài) 三、 片區(qū)租賃、轉(zhuǎn)讓市場情況 四、 片區(qū)在售商住樓宇具體情況 五、 片區(qū)潛在商住樓宇調(diào)查 六、 結(jié)論： 一、片區(qū)規(guī)劃 （一） 太升南路 將 打造 集 批發(fā)、銷售為一體的電訊商業(yè)特色街區(qū) 根據(jù)青羊區(qū)政府規(guī)劃，在不久的將來， 區(qū)政府斥資 1600 余萬元進(jìn)行風(fēng)貌整治工程。同時，位于太升南路與新華大道德盛路交匯處的錦天國際 項(xiàng)目也即將亮相，該項(xiàng)目總投資 2 億元。 （ 三 ）商業(yè)轉(zhuǎn)讓、租賃市場狀況 商業(yè)轉(zhuǎn)讓： 以太升路沿線商家為樣本 條 目 情 況 說 明 轉(zhuǎn)讓價格區(qū)間 2 萬 — 8 萬不等 特別是太升南路兩側(cè)鋪面存在“有價無市”的情況，以上價格根據(jù)市調(diào)得出保守數(shù)據(jù) 價格分布情況 以提督街及太升南路 1 號為起點(diǎn)，轉(zhuǎn)讓價格逐漸降低 商業(yè)租賃 條 目 情 況 說 明 價格區(qū)間 150— 1800 元 /㎡ 不等 以提督街與太升南路交界租金價格最貴，（注：本價格為保守價） 附：租金分布走勢表：
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